2016年房地产基本制度与政策真题及答案解析

第67题

不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (15/39)判断题 第68题

房屋之间无上盖的架空通廊不计算建筑面积。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (16/39)判断题 第69题

目前，房地产估价师执业资格为国家准入类执业资格。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (17/39)判断题 第70题

科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可以受聘于房地产机构，并向建设主管部门提出注册申请。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (18/39)判断题 第71题

目前，我国对房地产估价机构实行资质核准管理。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (19/39)判断题 第72题

物业服务用房属于物业服务企业所有。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (20/39)判断题 第73题

产权未确定的房屋可以不缴纳房产税。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (21/39)判断题 第74题

房地产赠与属于缴纳土地增值税的范围。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (22/39)判断题 第75题

夫妻之间的房屋权属转移，免征契税。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (23/39)判断题 第76题

印花税采用比例税率。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (24/39)判断题 第77题

个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (25/39)判断题 第78题

国土管理部门在未取得规划条件的情况下，与某公司签订了国有土地使用权出让合同，合同无效。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (26/39)判断题 第79题

汽车远光照射，成为交通事故的隐患，这是一类常见的电磁辐射污染。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (27/39)判断题 第80题

材料的密度是指材料单位体积的质量。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (28/39)判断题 第81题

定额计价方式把施工措施与工程实体项@进行分离，工程量清单计价方式区分实体性损耗与

施工措施性损耗。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (29/39)判断题 第82题

房地产测设是指用测量手段测定地面上局部地域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (30/39)判断题 第83题

洛伦茨曲线越是靠近四边均为100%的正方形的对角线，表明社会成员之间的收入分配越平均。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (31/39)判断题 第84题

当资源接近充分利用的情况下，总供给曲线是一条与横轴平行的线。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (32/39)判断题 第85题

当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正扛杆效用。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (33/39)判断题 第86题

投资基金可以分散和降低风险，其投资风险小于债券大于股票，收益一般小于股票大于债券。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (34/39)判断题 第87题

保险是集合同类危险聚资建立基金，对所有危险的后果提供经济补偿的一种财产转移机制。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题

(35/39)判断题 第88题

甲公司为乙工程投保了建筑工程一切险，由于设计错误导致了建筑物塌陷，保险公司可拒绝理赔。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (36/39)判断题 第89题

定基发展速度加上1(或100%)等于定基增长速度。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (37/39)判断题 第90题

企业为了调节利润故意多记或少记“待摊费用”、“长期待摊费用”、“预提费用”等科目的金额，这种现象属于会计差错。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (38/39)判断题 第91题

“英格兰式拍卖”是一种价格上行的拍卖方式。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (39/39)判断题 第92题

委托人向拍卖人隐瞒了处罝房地产为凶宅的事实，拍卖人按市价拍卖成交后，买受人要求凶宅损失赔偿，应由拍卖人先行承担赔偿责任。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题

(93~97/共9题)综合分析题

(每题的备选答案中，有一个或一个以上符合题意的答案。) (一)

某房地产开发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2012年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了抵押登记，11月该企业取得预售许可证。2012年12月，无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套，2014年3月该项目竣工交付。5月，该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月，该企业到期不能偿还债务，甲、乙银行向法院申请实现抵押权。 第93题

该项目竣工验收前，甲企业可能申请的登记为( )。 A.预告