2016年房地产基本制度与政策真题及答案解析

A.规划红线 B.城市绿线 C.城市紫线 D.城市蓝线 E.城市黄线 上一题 下一题 (4/13)多项选择题 第44题

根据《城市房地产管理法》，房地产交易的形式有( )。 A.房地产出让 B.房地产转让 C.房地产抵押 D.土地划拨 E.房屋租赁 上一题 下一题 (5/13)多项选择题 第45题

根据《城市房地产装让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有( A.已抵押的 B.已查封的

C.未取得房屋权属证书的 D.土地是划拨方式取得的 E.未取得土地使用权证书的 上一题 下一题 (6/13)多项选择题 第46题

根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的范围有( )。 A.海域使用权 B.国有土地使用权 C.森林、林木使用权 D.集体土地所有权

E.耕地、林地、草地等土地承包经营权 上一题 下一题 (7/13)多项选择题 第47题

下列房产中，可以免征房地产税的有( )。 A.出租地下建筑物

B.企业兴办的学校自用房产 C.房地产开发企业自用的商品房 D.个人所有非营业用房 E.老年服务机构自用房产 上一题 下一题 (8/13)多项选择题 第48题

)。 城市用地实用性评价中，基本上可以修建的用地有( )。 A.有轻微的活动性冲沟 、滑坡等不良地质现象的地段 B.地形坡度超过20度以上的地段 C.洪水淹没深度为2米的地段

D.农业生产价值很高的基本农田保护区 E.地下水位深度距地表面深度较浅的地段 上一题 下一题 (9/13)多项选择题 第49题

下列属于建筑物永久荷载的有( )。 A.建筑物的自重 B.家具 C.设备 D.风

E.地基土压力 上一题 下一题 (10/13)多项选择题 第50题

宏观经济政策目标有( )。 A.厂商利润最大化 B.充分就业 C.价格稳定 D.经济增长 E.国际收支平衡 上一题 下一题 (11/13)多项选择题 第51题

关于股票和公司的债券的说法，正确的有( )。

A.股票持有人和公司债券持有人都承担公司经营风险责任 B.股票和公司债券同属于流通证券

C.股票投资和公司债券投资都属于长期投资

D.股票投资和公司债券投资收益都受公司经营状况的影响 E.股票投资和公司债券都体现资本信用关系 上一题 下一题 (12/13)多项选择题 第52题

反映企业营运能力的财务分析指标有( )。 A.流动比率

B.应收账款周转率 C.资产报酬率 D.存货周转天数 E.资产负债率 上一题 下一题 (13/13)多项选择题

第53题

关于房地产拍卖标的的说法，错误的有( )。 A.抵押房地产未经抵押人同意不能拍卖

B.处分权收到限制的房地产可以作为拍卖标的物 C.未经其他共有人书面同意的共有房地产不能拍卖 D.以划拨方式取得的国有土地使用权可直接进行拍卖 E.城乡镇人民政府批准的集体土地上房屋可进行拍卖 上一题 下一题 (1/39)判断题 第54题

国有土地的所有权由全国人民代表大会代表国家行使( )。 A.正确 B.错误

上一题 下一题 (2/39)判断题 第55题

取得国有建设用地使用权后，满2年仍未动工开发而闲置的，可以无偿收回。( A.正确 B.错误

上一题 下一题 (3/39)判断题 第56题

国有企业改革成为股份合作制企业，经批准可保留其划拨的土地使用权。( )。 A.正确 B.错误

上一题 下一题 (4/39)判断题 第57题

国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (5/39)判断题 第58题

国有土地上房屋征收补偿费用应在作出房屋征收决定前足额到位，专款专用。( A.正确 B.错误

上一题 下一题 (6/39)判断题 第59题

建设工程规划许可证的颁发部门是城市建设行政管理部门。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题

)。) (7/39)判断题 第60题

城市规划中的控制性详细规划应当给出绿化用地界线的具体坐标。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (8/39)判断题 第61题

只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (9/39)判断题 第62题

以划拨方式职得国有建设用地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，必须办理出让手续。( )

A.正确 B.错误

上一题 下一题 (10/39)判断题 第63题

房地产转让的实质是房地产权属发生转移。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (11/39)判断题 第64题

商品住房销售可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (12/39)判断题 第65题

人民法院拍卖经过评估的抵押房屋，其估价结果即为第一次拍卖的保留价。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (13/39)判断题 第66题

地役权设立未经登记，不得对抗善意第三人。( ) A.正确 B.错误

上一题 下一题 (14/39)判断题