安居住宅楼施工组织设计

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第二十章 配合甲方、质监、监理部门搞好施工质

量具体措施

项目部无偿给建设单位、质监站和监理公司提供办公场所，搞好协作关系。 甲方、监理公司提出的设计变更或质量问题整改通知，我方承诺，将在最短时间内解决，做到事事有回音。

工地所进主要材料，主动请甲方、监理公司监督。

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第二十一章 工程竣工后及时回访、保修承诺及奖

罚措施

为了落实建设部提出的工程保修各项规定，我项目部特做如下承诺和采取如 下措施与承诺。 【保修措施】：

屋面防水、厕浴、厨房间防水三年。

地基基础、主体结构安全度按照设计要求使用年限。

墙面、天棚抹灰、镶贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓、裂缝、掉粉、起皮保修一年。

楼地面反砂、空鼓裂缝、地面下沉、倒坡积水保修一年。

门窗开关不灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。 给排水管道、卫生设施器具安装不牢、漏水、电气设施安装不牢、漏电保修一年。

采暖保修一个使用周期。

室外道路、散水、台阶下沉、管线堵塞、渗漏保修一年。 【保修承诺】：

本公司向所有用户承诺，凡本公司承建的房屋建筑工程，自产品竣工交付之日起，按上述保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动回访。

非施工质量原因造成的缺陷及维修项目，我公司将根据用户要求及实际情况进行维修，合理收费。

我公司的维修人员在维修施工中保证做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁难用户；“三好”：服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”：用户满意。

本公司接到报修电话，保证在48小时内到达用户现场。

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第二十二章 砼、砂浆强度等级、预制构件及悬挑

结构质量保证措施

开工前及时作好混凝土、砂浆的试配；

施工中按照规范要求作好养护，留好留足试块。 选用市级以上优质构件。每块构件上全部贴上合格证。

所有悬挑结构均采用太行山525水泥，钢筋必须经甲方代表和质量监督站验收后方可继续施工。

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第二十三章 防止住宅楼顶层两端单元墙体出现温

度裂缝技术措施

为防止住宅楼顶层两端单元墙体出现温度裂缝，我项目部根据多年的施工经验，拟采取以下几项技术措施：

将图纸上规定的顶层圈梁混凝土强度等级提高一级。 将图纸上规定的顶层构造柱混凝土强度等级提高一级。将图纸上规定的顶层砖砌体砂浆强度等级提高一级。 在易出现裂缝出加2根直径6毫米的钢筋。

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