建筑设计说明

建筑设计说明

一、 设计依据：

1、 本工程在设计时更多考虑算量和钢筋的基本知识，不是实

际工程，勿照图施工。

2、 经有关部门批准的方案设计文件及图纸 3、 国家和地方现行的有关规定和相关法规 4、 由甲方下达的设计任务书

5、 与建设用地有关地质，地理及市政条件 二、 工程概况：

1、 本建筑物为“广联大办公大厦” 2、 本建筑物建设地点为郑州郊区 3、 本建筑物用地概貌属于平缓场地 4、 本建筑物为二类多层办公建筑 5、 本建筑物合理使用年限为50年 6、 本建筑物抗震设防烈度为8度

7、 本建筑物结构类型为框架—剪力墙结构体系 8、 本建筑物建筑布局为主体呈“一”形内走道布局方式 9、 本建筑物总建筑面积为4745.2平方米 10、 本建筑物建筑层数为地下一层、地上4层 11、 本建筑物高度为檐口距地高度为16.5米

12、 本建筑物设计标高±0.000相对于绝对标高=41.50 三、 节能设计：

1、 本建筑的体形系数＜0.3

2、 本建筑物框架部分外墙砌体结构为250厚陶粒空心砖，外

墙外侧均做35厚聚苯颗粒，外墙外保温做法，传热系数＜0.6

3、 本建筑物塑钢门窗均为单层框中空玻璃，传热系数≤3.0 4、 本建筑物屋面均采用40厚现喷硬质发泡句聚氨保温层，导

热系数为小于0.024

四、 防水设计

1、 本建筑物地下工程防水等级为一级，用防水卷材于钢筋混

凝土自防水两道设防要求；底板外墙。顶板卷材均选用3.0厚两层SBS改性沥青防水卷材，所有阴阳角处附加一层同质卷材，底板处在卷材防水的表面做50厚C20细石混凝土保护层；钢筋混凝土外墙外做60mm厚泡沫聚苯板保护墙，保护墙外回填2:8灰土夯实，回填范围500mm，在地下室外墙管道穿墙处，防水卷材端口及出地面收口处用防水油膏做局部防水处理

2、 本建筑物屋面工程防水等级为二级，坡屋面采用1.5厚卷

纸防水涂膜防水层（刷三遍），撒砂一层粘牢；平屋面采用3厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，屋面雨水采用Φ100UPVC内排水方式

3、 楼地面防水：在凡需要楼地面防水房间，均做均做水溶性

涂膜防水三道，共1.5mm厚，防水层四周卷起300mm高，

房间在做完闭水试验后再进行下道工序，凡管道穿楼板处均预埋防水套管

4、 集水坑防水：所有集水坑内部抹20厚1:2.5防水水泥砂浆，

分三次抹平，内掺3%防水剂.

五、 建筑防水设计

1、 防火分区：本建筑物一层为一个防火分区

2、 安全疏散：本建筑物共两部疏散楼梯，每部楼梯均可到所

有使用层面，每部楼梯梯段净宽均大于1.1米，并满足安全疏散要求。

3、 消防设施及措施：本建筑物室外设消防水池；本建筑所有

构件达到二级耐火等级要求，穿越防火分区的管线予留套管及予留洞均防火砂浆或防火枕堵严，设备用房门均为钢质甲级防火门

六、 墙体设计

1、 外墙：地下部分：均分250厚自防水钢筋混凝土墙体，在

地上部分：均为250厚陶粒空心砖及35厚聚苯颗粒保温复合墙体。

2、 内墙：均为200厚陶粒空心砌体墙体。

3、 墙体砂浆：本工程砌块墙体全部M5混合砂浆砌筑。 七、 有关本建筑使用的材料和设备说明：

1、 本套施工图纸中对建筑物使用的金色门窗.玻璃幕墙及干

挂石材，仅对其提出所用石材和玻璃的基本材质及颜色要

求，提供其洞口和分格尺寸数据.这些金属门窗及石材的具体选材和预埋件及详细构造做法，待甲方确定具体装饰施工安装单位后，由装饰施工安装单位提出具体施工方案，经甲方和设计单位复核确认后才可实施。且外开启扇均设纱扇，具体负责门窗施工安装单位，应具备有国家颁发的相应资质。

2、 本工程电梯为乘客电梯，电梯选型为：SDE-YK-9A型，

1000KG，电梯安装均按照电梯要求施工，施工过程中所有预埋及安装做法均由厂家，负责现场配合如改变电梯型号，应及时与设计人联系，以对土建图纸进行复核

八、 其他 1、 防腐.除锈

所有预埋铁件，再预埋前均应做除锈处理；所有预埋木砖再预埋，均应先用沥青油做防腐处理.

2、 所有管井在管道安装完毕后按结构要求封堵.管井做粗略装

修

3、 所有门窗除特别注明外，门窗的立框位置居墙中线 4、 凡室内有地漏的房间，除特别外，其地面应自门或墙边向地

漏方向作0.5%

十一、施工注意事项：

1、在施工过程中应以施工图纸为依据，严格处理，精心施工. 2、在施工工程中。本套施工图纸的各专业应配合使用，提前做