金地集团绝对领先的成本前置策略 - 图文

★地下车库设计4个控制条件：

★地下车库设计的5个优化要点：

1.地库选型

★推广地面停车、多层采用2.2m架空层停车、半地下停车

3.1减少开挖的成本和风险，最直接方法就是减少地库。优先采用地面停车和地下停车相结合的有限人车分流模式设计，在实际使用中，能够直达住宅一层大堂的地面车行道和停车位更受业主好评。

3.2多层建筑（3层以上的洋房）底层利用不算面积的2.2m架空层至少每户可以解决两辆停车位，不能停车的空间亦可以用来出让使用权或充当自行车库减少地下自行车配套。

3.3多层建筑利用楼间距设置半地下停车库，在绿化率能够满足的前提下，结合景观设计，在集中绿地中设置50辆停车规模以下的半地下小型车库。

3.4地下车库的人行出入口设计，不限于常见的直达地下电梯厅，可结合架空层的设置，就近排布能够到达架空层的地下室步行出入口，可以节省高层建筑投影下部的地下室。[1]

导则编制说明：

[1].参见杭州坤和房产开发的亲亲家园一期地下车库设计；

2.总体布局

2.1 地库形式