山东检察院入额考试试卷A答案定稿

物权转让的所有程序，涉案房屋的所有权最终确定为吴某所有。（2分）

3、请问王某是否可以要求李某腾退涉案房屋，并说明理由。

答：王某无权要求李某在租赁期限内腾退涉案房屋。（3分）依据《合同法》第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本案中，李某的租赁期限截止2011年9月30日，即使王某已经取得涉案房屋的所有权，按上述规定也不影响租赁合同的效力，况且张某与王某在房屋买卖合同中特别约定了因李某租赁在前而延迟向王某交付，王某在购买时是明知租赁事实的，因此无权要求李某在租赁期限内腾退涉案房屋。（2分）

4、请问王某的诉讼请求是否应当得到支持，并说明理由。

答：王某的诉讼请求不应得到支持（3分）。本案中，张某分别与王某、张某所签订的两份房屋买卖合同均不存在合同无效的情形，张某与吴某的合同虽然签订在后，但双方已经办理了房屋过户登记手续，涉案房屋的所有权已转移至吴某名下，张某已不再是房屋所有权人，不存在继续为王某办理房屋过户登记手续的履行可能，其诉讼请求不能得到法院的支持。（2分）

5、请对甲市人民检察院本案办案程序进行评价，并说明理由

（1）甲市人民检察院未向其他当事人张某送达受理通知书及监督申请书副本属违反法定程序。（1分）依据民事诉讼监督规则的规定，需要通知其他当事人的，应当将《受理通知书》和监督申请书副本发送其他当事人，告知其权利义务。其他当事人可以在收到监督申请书副本之日起十五日内提出书面意见，不提出意见的不影响人民检察院对案件的审查。本案中，张某已多次到检察机关询问进展，但承办人一直未向其依法送达，致使其无法答辩，违反法定程序。（1分）

（2）承办人贺某一人对吴某进行调查违反程序。（1分）民事诉讼监督规则规定，人民检察院调查核实，应当由二人以上共同进行，承办贺某一人进行调查错误。（1分）

（3）甲市人民检察院审查案件超过法定办案期限，属于超期办案。（1分）《民事诉讼法》第二百零九条第二款规定，人民检察院对当事人的申请应当在三个月内审查，承办人对本案的审查期限自2012年3月8日至7月7日，时长近4个月，属超期办案。（1分）

（4）甲市人民检察院作出不抗诉决定错误。（1分）依据民事诉讼监督规则（试行）第54条的规定，对不符合监督条件的民事诉讼案件应当作出不支持监督申请决定，而不是不抗诉决定。（1分）

（5）甲市人民检察院民行部门向案件管理部门口头告知办理结果是错误的。（1分）依据民事诉讼监督规则第五十四条第二款规定，控告检察部门受理的案件，民事检察部门

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应当将办理结果书面告知控告检察部门，本案系当事人申请监督案件，按监督规则规定应由控申检察部门受理，民行部门应向本院控申部门书面告知办理结果。（1分）

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