注册资产评估师考试辅导

3.隔声楼面：楼面上铺弹性面层材料；采用复合垫层构造；楼板间用弹性材料分隔，为浮筑式楼板。

注册资产评估师考试:楼地面饰面的分类

楼地面饰面的分类（熟悉）

1.按面层构造方法分：整体式地面、块材式地面、木楼地面、人造软质地面等。 2.按用途分：防水、防腐蚀性、弹性、防火、保温、防湿性地面。

注册资产评估师考试:楼地面的构造层次

楼地面的构造层次（熟悉）

楼地面由基层（结构层）、垫层（中间层、隔声或管道）和面层（装饰层）组成。 （一）基层（结构层）：是承重层，在底层（一层）地面指房心夯实的回填土；楼层是楼板。

（二）垫层（中间层）：承重并传递荷载。刚性垫层是混凝土；非刚性垫层是松散材料。

（三）面层（装饰层）：平整。

注意：这三个层次中，我们的教材中只在基层地面和楼面有区别。

2012注册资产评估师考试辅导:悬吊式顶棚

建筑装饰装修工程

知识点六、直接式顶棚（熟悉）

材料：抹灰、涂料、壁纸、面砖、板材（可以用龙骨）。 建筑装饰装修工程

知识点七、悬吊式顶棚（熟悉） 吊顶由基层、面层、吊筋组成。

1.基层：主次龙骨、小龙骨组成一个网格。作用：承受顶棚的荷载，传递给楼盖或屋顶的承重结构。

木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨。

2.吊筋：作用：承受顶棚的荷载；调整顶棚的高度。

木龙骨用吊木；轻钢龙骨用角钢；铝合金龙骨用φ6～φ8钢筋。 3.面层：安装方式：粘贴、钉固、企口、搁置。

注册资产评估师辅导:幕墙装饰装修工程

幕墙装饰装修工程

（一）幕墙的种类：玻璃、铝合金、钢板幕墙。 （二）玻璃幕墙

缺点：安装难度大、造价高、维护费用高和易产生光污染。 1.玻璃幕墙的组成和分类 熟悉 组成：骨架、玻璃和附件三部分。 分类：明框（玻璃板镶嵌在铝框内）； 隐框（用硅酮结构密封胶粘在铝框上）；

半隐框（两边镶嵌在铝框内，另两边用硅酮结构密封胶粘在铝框上）；中空玻璃用结构胶粘；

全玻式（在构造上分为座地式和悬挂式）：必须每隔一定距离用条形玻璃作为加强肋板；

支点式（玻璃面板、支撑结构、连接支撑构件组成）； 钢管骨架（钢管、不锈钢钢管）。 （三）金属薄板幕墙： 熟悉

1.材料：金属铝板使用最为广泛。内侧用矿棉等材料做保温和隔热层。 防止室内水蒸气渗透到隔热保温层中去，在室内一侧贴塑料膜。 2.两种体系：一种是：附着型（做在钢筋混凝土墙上）； 另一种是：构架型（抗风受力骨架，金属薄板）。

注册资产评估师辅导:墙面装饰装修工程

墙面装饰装修工程（熟悉）

（一）墙面装饰的作用：保护墙体、装饰美观、提高使用功能（防水、保温、隔热）。 （二）墙面装饰装修工程分类

卷材类用于室内，清水墙面、幕墙用于室外。 （三）墙面装饰装修工程构造

1.抹灰类：抹灰类饰面由底层、中间层和饰面层组成。 三层不同的作用 （1）底层的作用是：保证与墙体连接牢固和平整。 （2）中间层的作用是：找平与粘结，弥补底层的裂缝。

（3）饰面层的作用是：装饰。 2.涂料类： 三层不同的作用

（1）底涂料的作用是：与基层结合、防止可溶性盐渗出； （2）中间涂料的作用是：成型层； （3）面层涂料的作用是：色彩、光感。 3.贴面类：

（1）分为直接镶贴和贴挂类。直接镶贴的都是小块的，包括人造大理石。 贴挂类是大块且沉重的石材（大理石、花岗岩、预制板块材饰面）。 （2）湿贴法——连粘带挂（大理石、花岗石）和干挂法。 4.罩面板类：龙骨、饰面板。 5.卷材料：壁纸、壁布。用于室内

6.清水墙：砖墙勾缝，表面不做其他装饰材料罩面。

注册资产评估师考试辅导:筹资决策分析

一、权益资金筹集与债务资金筹集 （一）权益资金筹集

权益资金（权益资本、自有资金）是企业通过接受直接投资、发行股票、内部收益留存等方式筹集的资金。

主要形式有：普通股筹资、优先股筹资、盈余筹资。 （二）长期负债筹资

负债筹资分为长期负债筹资和短期负债筹资。长期负债筹资主要有长期借款、长期债券两种形式。

长期借款筹资的特点：筹资速度快；借款成本较低；借款弹性较大。其缺点是：偿债风险较大；限制性条款较多；筹资数量有限等。

（三）短期负债筹资

短期负债筹资的特点：筹资的成本较低；速度快，容易取得；资金使用较灵活，筹资富有弹性。但由于企业应在短期内拿出足够的资金来偿还债务，如果届时现金流量安排不当，企业就会陷入财务危机，因此，短期筹资的筹资风险较高。

商业信用和短期借款是短期负债筹资的两种主要方式。

商业信用筹资的特点是：使用非常方便，无须办理正式筹资手续，如果没有现金折扣信用条件，商业信用没有实际的筹资成本；商业信用的限制条件少，是在商品交换中产生的“自发性筹资”。

二、资本结构的决策分析 （一）资本成本 1.资本成本概述

（1）资金成本是指资金使用者为筹集和使用资金所支付的代价，它包括资金的使用费用和筹集费用。

使用资金支付的报酬是指在资金使用期内按年或按月支付给资金供应者的报酬，如股息、红利、利息、租金等；

筹资费用是指在资金筹集过程中所支付的费用，如委托证券经营机构代理发行股票、债券所支付的代办费，股票、债券的印刷费、发行费、公证费、广告费、律师费及筹资手续费等。

（2）资本成本作用

资本成本不仅是企业选择筹资方式和评价各种投资项目是否可行的重要依据，而且还是衡量企业经营业绩的重要标准。

2.个别资本成本的计算

个别资本成本是指各种筹资方式的成本。主要包括借款成本、债券成本、普通股成本和留存收益成本。前两种为债务资本成本，后两种为权益资本成本。

资本成本＝资金占用费/（筹资总额－筹资费用）

（1）借款成本。借款成本包括借款利息和筹资费用。借款利息计入税前成本费用，可以起到抵税的作用。因此，一次还本、分期付息借款的成本为：

KL＝IL（1－T）/L（1－FL） KL长期借款成本率 IL借款年息 L借款额 T所得税率 FL筹资费率

【例题·单选题】下列各项中，体现企业筹集资金时“筹资突破点”含义的是（ ）。（2008年）

A.边际资本成本 B.加权平均资本成本 C.筹集的应突破资金限额

D.保持某一资本成本率条件下筹集的资金总限度