房地产公司住宅工程质量分户验收管理办法模版

附件1

住宅工程质量分户验收内容及要求

一、室内

验收项目 验收内容 检查方法及数量 验收标准 备注 室内净高 室内空间尺寸偏差 室内开间、进深 激光测距仪。 每个房间 (除厨房、卫生间等外)抽测5点。其中距墙500mm交界处各测1点，中间测1点。 1. 净高负偏差不超过15mm，高低差不超过15mm。 2. 净开间、净进深偏差不超过15mm，大小头偏差不超过15mm。 激光测距仪。 每个房间 (除厨房、卫生间等外)抽测4处。其中距墙500mm且离地面标高1m的水平线各测2处，无墙体则测柱间净距 。 1. 外窗及周边无渗漏。 2. 门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉 室内土建质量 外窗渗漏 观察。每榀检查。 门窗表面质量 门窗安装质量 观察。每榀检查。 门窗扇必须有防脱落措施。 3. 门窗表面洁净、无划痕、碰伤、颜色一致。 门窗开启情况 开启和关闭检查。每榀检查。 4. 门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 五金配件及玻璃 观察、手扳检查。每榀检查。 5. 玻璃品种、规格、尺寸、色彩等符合设计要求；安全玻璃上有安全认证标志。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 《建筑法》第六十条 GB50210-2001 5.2.18 5.3.4、5.3.5 5.6.2、5.6.3 门窗框正、侧面垂直度 用1m的垂直尺检查。每榀检查。 6. 门窗框正、侧面垂直度允许偏差2.5mm。