廊坊市区普通住宅区物业服务等级基准及价格标准

求 2 技能水平 能正确使用各类消防、安防器械和设备。 3 佩戴装备 规范佩戴对讲设备和其他必要的安全护卫工具。 （1）小区主出入口24小时专人执勤。 4 岗 位 要 求 8 巡逻岗 每日对重点区域、重点部位进行巡查，并做好巡查记录，巡逻过程中对可疑人员进行询问。 门 岗 （2）对进出小区的装修、家政等劳务人员实行登记管理，阻止小商小贩随便进入小区。 （3）引导进出小区机动车辆有序通行、停放，实现主要出入口人车分流，确保道路、消防通道畅通。非机动车辆停放整齐。 9 监控岗 24小时值班。 六、装饰装修管理 服务 级别 内容 （1）建立装饰装修管理服务制度。 （2）建立装饰装修管理档案。 服务标准 一至 （3）受理业主或使用人的装饰装修申报登记，与业主或使用人、装饰装修企业签订《住宅室内装饰装修管理服务四级 协议》，告知业主或使用人在装饰装修工程中的禁止行为和注意事项。 服务 等级 均采 用本 （6）指定装修垃圾存放点并设有围挡，装修垃圾及时集中清运、不得外溢。 标准 （7）集中装修期间装修垃圾每天清运1次。 （8）公布装修垃圾清运费标准。 装饰 （4）装饰装修期间每日巡查1次现场，检查装修方案，发现改变房屋外观、危机房屋结构安全及违规拆改共用管装修 线、不符合消防管理规定和治安管理规定等损害公共利益情况的，及时劝阻并报告政府有关主管部门。 管理 （5）装饰装修结束后进行检查，对违反住宅室内装饰装修管理服务协议的当事人按照约定处理。 七、消防服务 服务 级别 序 号 内容 服务标准 （1）每年组织消防安全培训、演练。 一 至 四 级 服 务 等 级 均 采 2 用 本 标 准 3 灭火器 每周巡查1次灭火器数量、位置情况，每月检查核对1次灭火器压力和有效期，保证处于完好状态。 水灭火系统 （2）每日巡查1次室内、外消火栓，确保其配件齐全、完好，可正常使用。 （1）消防泵每季度攀车1次，每季度检查一次润滑情况，每年进行1次检修。 1 综合管理 （2）从业人员掌握消防基本知识和技能， （3）确保消防应急预案有效实施。 （4）保障疏散通道、安全出口、消防车通道和消防设施、器材符合消防安全要求。 （5）发现消防安全违法行为和火灾隐患，立即纠正、排除。无法立即纠正、排除的，应向公安机关、消防机关报告。 （6）消防监控室设专人24小时值班，及时处理各类报警、故障信息。 （7）发生火情，能及时有效启动应急预案，并积极协助配合消防机构工作。 （8）设置消防安全宣传专栏，组织广大业主开展多种形式的消防安全宣传教育。 应急照明 4 疏散指示标志

每月测试切断正常供电1次，测量一次亮度和供电时间