劲松东三社区停车调研报告 - 图文

5、北京京联装饰装修公司、北京市朝阳区劲松街道社会保障事务所、雨禾幼儿园均无专用停车场，无停车设施权属问题。

表2 劲松东三社区停车设施产权汇总表

单位名称 产权 社区居民停车位 公共 华腾大厦停车场 开发商 北京市妇女儿童社会服务中心 公共 耀贵投资有限集团 开发商 北京京联装饰装修公司 / 北京市朝阳区劲松街道社会保障事务所 / 雨禾幼儿园 / （三）停车设施的使用情况

1、劲松东三社区居民停车场日间停车194辆，夜间停车285，统计情况见下表。

表3 劲松东社区三区社区居民设施使用情况统计表

统计时间 日间 夜间 车辆数（辆） 194 285 停车位占用率（%） 69 101 停车数比（日间/夜间） 0.68:1 2、华腾大厦停车场日间停车200辆，夜间停车100辆，统计情况见下表。

表4 华腾大厦停车设施使用情况统计表

统计时间 日间 夜间 车辆数（辆） 200 100 停车位占用率（%） 83 41 停车数比（日间/夜间） 2:1 3、北京市妇女儿童社会服务中心日间停车7辆，夜间停车2辆，统计情况见下表。

表5 北京市妇女儿童社会服务中心停车设施使用情况统计表

统计时间 日间 夜间 车辆数（辆） 4 2 停车位占用率（%） 35 10 停车数比（日间/夜间） 3.5:1 4、耀贵投资集团有限公司日间停车5辆，夜间停车1辆，统计情况见下表。

表6 耀贵投资集团有限公司停车设施使用情况统计表

统计时间 日间 夜间 车辆数（辆） 5 1 停车位占用率（%） 33 7 停车数比（日间/夜间） 5:1 第7页 共33页

5、北京京联装饰装修公司、北京市朝阳区劲松街道社会保障事务所、雨禾幼儿园均无专用停车场。

（四）停车收费情况

劲松东三社区停车设施收费情况主要分为3类：开放收费，主要包括劲松东三社区居民停车设施、华腾大厦停车场；不开放不收费，主要包括北京市妇女儿童社会服务中心停车场、耀贵投资集团有限公司停车场；无停车位不收费，包括北京京联装饰装修公司、北京市朝阳区劲松街道社会保障事务所、雨禾幼儿园。具体情况如下：

1、劲松东三社区居民停车设施委托安乡车辆管理公司对社区内居民停车位进行管理，收费标准由该车辆管理单位按照北京市物价局颁布的《机动车停车场收费标准》制定，通过居民代表大会审议，社区管理委员会表决通过后施行。具体收费标准如下：

（1）社区内居民所属机动车可按年办理出入证，按月长期租用停车位，包月费用为150元/月，停车管理单位提供统一的保管服务；

（2）社区内居民所属机动车可按年办理出入证，按年长期租用停车位，包年费用1800元/年，停车管理单位提供统一的保管服务；

（3）对于非社区内来访客人车辆需填写《来客登记单》凭单计时收费，临时停车1小时内免费，超过1小时按2元/小时收费；

（4）无车位出售情况。

委托安乡车辆管理公司进行自治管理，社区内常驻居民大部分可以按时缴纳租用车位的租金，支持由车辆管理单位统一管理，缴纳管理费；流动居民中有少部分不按照已划线的停车位停车，而采取自由停车，不支持统一管理并缴纳管理费的模式。通过了解，社区内居民更倾向采取小区内居民不缴费、外来车辆缴费的模式，但对委托车辆管理单位统一管理，统一收费的模式表示理解和支持。

2、华腾大厦停车场

华腾大厦停车场由物业公司北京泰德租赁有限责任公司华腾分公司进行管

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理，有专人引导，车位较为固定,管理较为规范,停车位对外开放，收费标准如下：

（1）长期包月费用为1000元/月，北京泰德租赁有限责任公司华腾分公司提供统一的保管服务；

（2）对于来访临时车辆需填写《来客登记单》凭单计时收费，临时停按8元/小时收费；

（3）夜间错车停车收费标准按100元／月收取； （4）无长期包年费服务；

华腾大厦停车场收费标准与劲松东三社区收费标准对比情况见下表：

表7 收费标准对比

收费标准 临时 包月 包年 劲松东社区第三区 2元 150元 18000元 华腾大厦停车场 8元 1000元 ／ 价格比（劲松：华腾） 1:4 1:7 / 3、北京市妇女儿童社会服务中心停车场和耀贵投资集团有限公司停车场不对外开放。

4、北京京联装饰装修公司、北京市朝阳区劲松街道社会保障事务所、雨禾幼儿园无专用停车场。

二、停车管理现状

（一）管理方式

劲松东社区三区内按照停车设施管理方式分为3类：劲松东社区三区居民停车设施采取自治管理；华腾大厦停车场为经营性停车场自行管理；北京市妇女儿童社会服务中心停车场、耀贵投资集团有限公司停车场不对外开放由单位自行管理，具体情况如下：

1、居民社区自治管理

劲松东三社区委员会通过召开居民代表大会，经居民同意，委托安乡车辆管理公司对社区内停车位进行自治管理。进出车辆统一由社区北门控制，门口设有

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出入横杆，安装摄像头自动识别装置，通过车牌识别，对出入此区域的车辆实施判断识别、准入、拒绝、引导、记录、收费、放行等智能管理控制车辆的出入，记录所有详细资料并自动计算收费额度，实现对场内车辆与收费的安全管理。

图7 居民社区停车收费处

2、经营性停车场自行管理

图8 华腾大厦停车场车位引导设施

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