残联康复医院扩建工程项目可行性研究报告

项目场址拟选在“**生态工业园”区内，该园区所处地理位置优越，且区内有规划完整的绿化系统和对外交通系统，环境优美，交通便捷。特别是在基础设施方面经过多年的建设，目前已基本完成了“三通一平”，可为本项目的建设和运营提供良好的外部条件。

4、项目投入总资金及效益情况

项目投入总资金14978万元,其中,静态投资13860万元，建设期利息474万元，流动资金644万元。

经估算，项目年均经营收入3534万元，年均利润总额2210万元，年均净利润2210万元。项目财务内部收效率15.43%，投资回收期为8.24年，借款偿还期为4.95年。

5、主要技术经济指标（详见表1-1）

主要经济数据及评价指标

表1-1 一 设计规模 1 2 3 总用地面积 建筑物占地面积 总建筑面积 其中：医疗用房 生活用房 其他用房 名 称 单 位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 - 5 -

数 据 33400 10823 71331 37986 33187 158 备 注 二 设计能力

1 2 3 4 5 6 门诊人数 门诊住院病床 老年康复病床 戒毒病房 精神病房 研发药品 人 床 床 间 间 盒 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 万元 万元 万元 万元 - 6 -

108000 74970 42768 18000 9000 216000 14978 14527 13860 474 644 193 14978 4290 10688 73.57 3534 1324 2210 2210 三 经济数据 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目投入总资金 其中：规模总投资 建设投资（不含建设期利息） 建设期利息 流动资金 其中：铺底流动资金 资金筹措 其中：借款 项目资金本金 资本金比例 年平均营业收入 年平均总成本费用 年平均利润总额 年平均净利润 四 财务评价指标