3.16三方协议（终稿）

桩基础工程管理和技术咨询三方协议

建设单位：云南泓驰房地产开发有限公司盈江分公司（以下简称甲方） 承包单位：云南固洲建设工程有限公司（以下简称乙方） 工程管理与技术咨询单位：邹国平（以下简称丙方）

为保证赢苑·天籁花语项目长螺旋钻孔灌注桩基础工程的施工质量、安全，顺利推进项目的实施，明确各方的“责、权、利”，经三方协商，签订本协议。 第一条、工程概况及单价

1、工程名称：赢苑·天籁花语项目长螺旋钻孔灌注桩基础工程管理和技术咨询

2、工程地点：德宏州盈江县平原镇南部新区

3、乙方包干单价为：( ￥179.88元/m ) 此费用包含：测量定位放线、施工资料、施工机械使用费、清土、施工用水电费、主材钢筋（含钢筋制安）、现场搅拌C30混凝土费（含混凝土浇注费、含桩的充盈系数和损耗）等措施费、其他项目费、规费、税费、管理费、利润等一切费用，所有材料进场检测费、机械停置费、机械进出场费及安拆费等工程施工产生的费用、夜间施工、排污、防尘、土质变化费用及施工所需要的各种措施费用、安全费用等都已包含在内,不再做调整；对上述没有列入的项目，乙方确认在包干单价中已经包括，在合同实施时甲方不予另行支付。

4、丙方长螺旋钻孔灌注桩现场管理、技术咨询费：包干单价￥14.66元

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/m；此费用包含：外部关系协调；对施工现场全过程质量、安全、进度管理和成本控制。

5、为保证现场的施工进度和工程质量，丙方提供长螺旋钻孔灌注桩机、吊车、拖泵各一台到现场进行长螺旋钻孔灌注桩的施工，由乙方按￥45元/m的单价支付给丙方；计量与结算方式：以每棵桩按设计图纸的有效桩长加0.5m锚固段（浮浆层）为最终实际工程量进行计算；此项工程款由乙 、丙双方自行进行结算。

6、由于丙方提供长螺旋钻孔灌注桩机、吊车、拖泵各一台到现场进行长螺旋钻孔灌注桩的施工，由甲方实际施工数量按￥5元/m的单价补助（以下简称“施工补助”）支付给丙方；计量方式：以每棵桩按设计图纸的有效桩长加0.5m锚固段（浮浆层）为最终实际工程量进行结算。 第二条、付款方式

1、乙方工程款和丙方管理、咨询费及施工补助，均由甲方直接分别汇入乙方、丙方账号；付款方式为银行转帐或支票支付给乙方指定账户，税金由甲方代扣代缴；每次拔付工程款时，由甲方直接从工程款中扣出税金。 2、付款进度：

（1）、乙方工程款支付方式为：甲方在乙方进场后正式开始打桩三十天内支付至合同总价的35 %工程款给乙方（施工前乙方制定详细的进度计划报甲方、监理审批，审批后严格按进度计划执行，若乙方未按进度计划完成，工程款支付时比例作相应扣减），工程桩施工完并经双方结算签字认可后7天内付至工程款合同总价的70 %给乙方；剩余结算工程款

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25%甲方在半年内付清，留5%质保金到质保期满后15天内付清 （2）丙方管理、咨询费及施工补助支付方式为：甲方在乙方进场后正式开始打桩三十天内支付至管理、咨询费总价的35 %工程款给丙方（施工前乙方制定详细的进度计划报甲方、监理审批，审批后严格按进度计划执行，若乙方未按进度计划完成，工程款支付时比例作相应扣减），工程桩施工完并经双方结算签字认可后7天内付至工程款管理、咨询费总价的70 %给丙方，剩余结算工程款25%甲方在半年内付清，留5%质保金到质保期满后15天内付清。 第三条：甲、乙、丙三方的责任： 1、甲方的责任：

1）按合同约定支付乙方、丙方的工程款；

2）协调乙方、丙方的现场施工，监督、检查施工质量； 3）审核乙方、丙方的施工方案、进度计划等； 2、乙方的责任：

1）按合同约定支付丙方的工程款；

2）监督、检查丙方现场施工的施工质量、安全、进度等；

3）未尽事宜按《工程桩施工合同》合同编号：建施〔2014〕年 03002

执行；

3、丙方的责任：

1）协调外部关系，保证现场混凝土搅拌的正常进行和工程项目的顺利推进；

2）丙方进场施工的进度、质量、安全等控制服从甲方、监理公司及乙

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方管理，对甲方、监理公司提出的技术指导，施工要求，安全管理，工程进度必须严格执行；

3）丙方必须协调各方的支持和配合，积极配合乙方按合同工期完成该桩基础工程；

4）如丙方未能按照乙方约定的工期进度、安全文明及质量要求进行施工而导致成本费用增加、工期延期的，由丙方承担全部的法律和经济责任；

5）丙方必须严格按设计图纸及相关规范、规程和甲方要求组织施工，严格遵守国家施工验收规范和施工操作规程要求。整个工程完工后，甲方组织乙方、监理公司、相关部门进行验收，甲方出具《验收合格证明》，质量达到合格标准。

6）安全、文明施工：建立严格安全管理措施，承担由于施工安全管理措施因素造成的事故责任和由此发生的费用。由于丙方原因发生伤亡事故，或造成他人财产损失的，一切责任及费用由丙方承担。现场做到工完、场清。如果丙方因安全事故给甲方造成影响和损失的，丙方应承担赔偿责任。

7）丙方工程质量若未达到本合同要求，除按相应要求返工至合格外，还需承担本合同总造价的3%的违约金支付给甲方。违约金由甲方直接从合同总价中扣除。

8）丙方要严格执行安全规范，派专人负责具体的安全工作，并经常性地做好安全宣传教育，严防安全隐患，杜决伤亡事故和火灾事故的发生；确保施工安全、保障施工人员、过往行人及临近建筑的财产安全。如发

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