房屋租赁合同（通用版）

房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 市 （区/县） 路 小区 （号/幢） 房，建筑面积为 平方米。

二、租赁用途

1、乙方租赁上述房屋用于 。

2、甲方同意乙方在不改变房屋用途的情况下进行转租。 三、交付日期、合同租赁期限

1、甲、乙双方约定，甲方在 年 月 日前交付房屋，该房屋租赁期限为 年

2、若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起 日内将乙方已支付的保证金（无息）退还给乙方。

四、租金及其他费用的支付

1、甲、乙双方同意按如下方式计算租金：

2、该房屋每月租金为人民币 元；租金每 （月）计收一次，第一期租金乙方在 年 月 日支付甲方。

3、租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方承担。

五、保证金

1、乙方在本合同签订之日起 日内，向甲方支付保证金计人民币 元。 2、租赁期限届满，乙方交还甲方正常使用状态的房屋后二天内，甲方将保证金无息返还乙方。

3、因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的权利主张，由乙方承担法律责任。

六、房屋使用要求和维修责任

1、租赁期内，乙方必须保持该房屋的可租用及安全状态（除自然损耗外）。因乙方使用不当，致使该房屋及其附属设施有损坏或故障的，乙方应负责维修。 2、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。 3、乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后尽快进行维修。如甲方在合理的时间内未进行修复的，则乙方有权自行维修，费用由甲方支付。

4、如因不可抗力原因，导致该房屋损坏的，双方互不承担责任。 七、房屋返还时的状态

1、租赁期届满乙方将正常使用后的房屋返还甲方，并相互结清各自应当承担的费用。

2、乙方如在搬离过程中造成租赁物主体结构损坏的，乙方须承担赔偿责任。

八、解除、终止本合同的条件

1、经甲、乙双方协商一致，可变更、解除本合同，双方互不承担责任。 2、租赁期满，本合同自然终止。

3、在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同终止，由双方自行协商解决，双方互不承担违约责任：

①该房屋因城市建设需要被纳入城市拆迁范围的； ②该房屋因社会公益被征用的；

③该房屋因不可抗力毁损，灭失或被鉴定为危险房屋的。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲

方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 十、违约责任

甲、乙双方同意，在发生下列情形之一时，一方有权解除本合同。 ①甲方交付的该房屋不符合本合同的约定；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；

②甲方未及时维修房屋及其附属设施，导致乙方无法正常使用的； ③乙方未能按照本合同规定支付租金的；

④其他因甲方原因导致乙方无法在租赁物内正常经营的； ⑤因乙方原因导致租赁物主体结构损坏，无法继续使用的。 十四、其他

1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款、附件。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式 份，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。 （以下无正文）

甲方： 乙方：

电话： 电话：

代理人： 代理人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日