物业管理综合能力 - -模拟试题之（一）

A、一般诉讼时效为三年

B、《民法通则》中规定的短期诉讼时效为一年

C、超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制 D、即除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年

47、下列关于善意取得的说法正确的有：（ ）。 A、善意取得必须符合构成要件 B、该制度旨在保护交易安全 C、该制度保护了所有权的追及效力 D、善意取得又称即时取得

48、善意取得是指无权处分他人动产的占有人，在将其占有的动产转让给第三人时，若第三人取得该动产系出于善意，即取得其所有权。它的构成要件包括：（ ）。 A、其适用对象须为动产

B、动产必须是基于有偿法律行为而取得 C、受让人须实际占有该动产 D、受让人取得财产时必须是知情的

49、用益物权即对他人之物在一定范围内为使用、收益的物权。其意义在于物尽其用，以最大限度地发挥物的价值和使用价值。它是（ ）。

A、定限物权 B、他物权

C、其标的是不动产 D、属于非独立物权

50、以下关于法的特征，说法正确的是：（ ）。 A、法是一种特殊的社会规范 B、法是一成不变的社会规范

C、法是规定了人们权利和义务的社会规范

D、法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范 51、民法是调整平等主体的（ ）之间的人身关系和财产关系的法律规范的总称。

A、自然人 B、法人 C、其他组织 D、事业单位

52、民法的基本原则要求当事人在从事民事活动时应当遵循（ ）、公序良俗和权利不得滥用的原则。 A、平等自愿 B、公平 C、隐私 D、诚实信用 53、法人应当具备的条件是：（ ）。 A、依法成立

B、有必要的财产或者经费

C、有自己的名称、组织机构和场所 D、能够独立承担行政责任

54、过错责任原则是侵权责任的一般归责原则，其构成要件为（ ）。

A、损害事实好将发生 B、行为人实施了违法行为

C、违法行为与损害事实之间有因果关系 D、行为人有过错

55、租赁合同中，承租人应负有的义务有：（ ）。 A、按照约定的方法和性质使用租赁物 B、转租租赁物 C、支付租金的义务 D、返还租赁物的义务

56、留置权产生的条件有：（ ）。 A、债权人合法占有债务人的动产

B、债权的发生与该动产的占有有牵连关系 C、债权未到清偿期，但债务人明显无法清偿债务 D、债权人合法占有债务人的土地

57、物业管理法律责任具有的主要特点是：（ ）。 A、法定责任与协议责任相结合 B、法律责任的种类和复合关系复杂性 C、技术规范确定的责任分量比较大 D、法律责任的承担主体不具有特定的身份

58、物业服务合同是平等主体之间成立的（ ），适用合同法的一般原则。

A、委托合同 B、民事合同 C、要式合同 D、有偿合同

59、一般情况下物业管理法律责任的归责条件由行为违法、（ ）

等要素构成。

A、损害结果 B、因果联系 C、行为人客观过错 D、行为人主观过错 60、《民法通则》规定了相邻关系的处理原则是：（ ）。 A、有利生产 B、方便生活

C、团结互助 D友好相处

、公平合理 E、