工程量清单计价模式下的工程造价管理

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工程量清单计价模式下的工程造价管理

作者：梁淑华

来源：《管理观察》2010年第02期

摘要:本文阐述了工程量清单计价有关知识及此计价模式的特点,介绍了工程量清单计价模式,有利于降低建设工程造价,提高资金的使用效益,同时对工程造价的控制提出了新的思路。 关键词:工程量清单单价造价控制计价模式

《建设工程工程量清单计价规范》,经建设部批准为国家标准,于2003年7月1 正式施行。它的颁布实施是工程造价管理工作面向我国工程建设市场,进行工程造价管理改革的一个新的里程碑,必将推动工程造价管理改革的深入和管理体制的创新,最终建立由政府宏观调控、市场有序竞争形成工程造价的新机制。

工程量清单计价模式是我国工程造价计价方式的一次重大改革,不仅有利于工程造价管理职能的转变,有利于规范市场计价行为和建设市场秩序,促进建设市场有序竞争和健康发展,同时也对造价工程师提出了更高的要求。

1.工程量清单计价的基本概念

工程量清单计价是指发包人按照《建设工程工程量清单计价规范》和设计文件等资料,编制拟建工程的实物量清单:投标人根据该实物量清单和施工现场实际情况,按企业或建设行政主管部门发布的消耗量定额,以及各生产要素的市场价格,在充分考虑投标风险、市场竞争状况的基础上,自主形成投标价格,经评审低价中标的工程计价方式。中标的工程量清单报价,将作为合同文件的组成部分,以及其后支付工程进度款和办理竣工结算的依据。

工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三部分组成。分部分项工程量清单为工程实体项目:措施项目指为完成工程项目施工,发生于工程施工前和施工过程中技术、生活、安全措施等方面的非工程实体项目等;其他项目包括预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。

2.工程造价的计算方法