15秋西交《资产评估》在线作业

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6. 进口设备增值税的计税基数为（）、 . 、IF价 . 关税 . 消费税 . 海外运输费 正确答案：

7. 市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）、 . 、繁华程度 . 交通状况 . 基础设施状况 . 环境质量 . 土地使用年限 正确答案：

8. 影响地价的个别因素主要有（）、 . 、位置因素 . 地形地质因素 . 面积因素 . 地块形状因素 . 土地利用因素 正确答案：

9. 价格指数法适用于（）设备重置成本的估测、 . 、无帐面原值的 . 无现行购置价的 . 无财务核算资料的 . 无参照物的 正确答案：

10. 土地使用权评估的原则有（）、 . 、替代原则 . 最有效使用原则 . 变动原则 . 供需原则 . 贡献原则 正确答案：

11. 属于必须进行资产评估的经济行为是（）、 . 、企业经营、产成品出售 . 资产转让、企业清算

. 中外合资、合作、股份经营 . 企业兼并、企业联营、企业出售 正确答案：

12. 适用于资产评估的假设有（）、 . 、清算 . 继续使用 . 公开市场

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. 预期原则 正确答案：

13. 影响资产评估价值的因素除了市场价格以外，还有（）、 . 、资产的使用和自然力的作用 . 新技术推广和运用的影响 . 宏观政策因素的影响 . 政治因素的影响 正确答案：

14. 土地的自然特性有（）、 . 、土地面积的有限性 . 土地使用价值的永续性 . 用途多样性 . 可垄断性 . 不可替代性 正确答案：

15. 构成机器设备重置成本的间接费用主要有（）、 . 、构建设备发生的管理费 . 构建设备发生的运输费 . 构建设备发生的安装费用

. 构建设备发设备发生的设计费用 正确答案：

16. 机器设备现行购置成本的确定方法有（）、 . 、直接询价法 . 物价指数法

. 规模经济效益指数 . 修复费用法 正确答案：

17. 资产评估是一项（）的经济活动、 . 、社会性 . 政府性 . 公正性 . 行政性 . 超市场性 正确答案：

18. 评估资产时采用的物价指数，一般应是（）、 . 、综合物价指数

. 分类（或个别）物价指数 . 评估基准日的物价指数 . 年平均物价指数 正确答案：

19. 资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预期其未来的（）、 . 、获利能力

. 取得获利能力的有效期限

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. 市场需求量 . 生产成本 . 市场价格 F. 商誉 正确答案：

20. 造成资产经济性贬值的主要原因有（）、 . 、该项技术落后

. 该项资产生产的产品需求减少 . 社会劳动生产率提高 . 自然力作用加剧

. 政府公布淘汰该类资产的时间表 正确答案：

西交《资产评估》在线作业

三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）

1. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是17%、17%、35%、9%、8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是1910000元（）、 . 错误 . 正确 正确答案：

2. 建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失（）、 . 错误 . 正确 正确答案：

3. 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理（）、 . 错误 . 正确 正确答案：

4. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降（）、 . 错误 . 正确 正确答案：

5. 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益（）、 . 错误

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. 正确 正确答案：

6. 测算建筑物重置成本的常用方法有询价法（）、 . 错误 . 正确 正确答案：

7. 采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的（）、 . 错误 . 正确 正确答案：

8. 建筑物评估的原则有房地分估原则（）、 . 错误 . 正确 正确答案：

9. 1建筑物重置成本中前期费用包括了招标费用（）、 . 错误 . 正确 正确答案：

10. 建筑物残余估价法属于收益法中的一种具体方法（）、 . 错误 . 正确 正确答案：