宁政发(2010)263号

附表一：

住宅房屋拆迁补偿款标准

一 原房补偿款 房屋结构 钢筋砼 砖混 补偿标准 成新折算（年） ＞5 ≤5 ＞15 ≤15 二 购房补偿款 单位：元/平方米 三 区位补偿款 区位 补偿标准 砖木 木结构 简易结构 披房 备注 600 安置房位于一等 150（1998年南绕城公路以二等 400—550 京市区城镇土内的，按其基三等 准价格的近郊 地级别中属于100% 90% 85% 五级地的执行一等 70%确定；安200元/平方米） 二等 280—440 置房位于绕城公路以外三等 的，按其基准 300 价格的80%一等 110—180 确定 二等 50 远郊 一等 不结合成新 二等 60—90 三等 1、原房补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算； 2、拆除的原合法居住房屋建筑面积超过220平方米的，按220平方米计算购房补偿款； 3、区位补偿款依据被拆除住宅房屋所在的区位，按被拆除的原合法居住房屋建筑面积计算；拆除的原合法居住房屋建筑面积超过220平方米的，按220平方米计算区位补偿款； 4、附房、披房只支付原房补偿款； 5、半地下室按原房补偿款的50%计算； 6、本表中已含水电门窗等基本设施，基本设施外的另按附表三《房屋装修单项补偿费标准》计算； 7、远郊指雨花台区的板桥街道和铁心桥、西善桥街道秦淮新河以南地区，建邺区的江心洲街道，栖霞区的靖安街道、八卦洲街道、龙潭街道范围；近郊指江南八区中远郊以外的范围。 — 5 —

附表二：

非住宅房屋拆迁补偿款标准

单位：元/平方米

一 原房补偿款 房屋 结构 钢筋砼 砖 混 成新折算（年） 补偿标准 一等 二等 三等 一等 二等 三等 一等 二等 一等 二等 600 单层沿高加价（米） ≤5 ﹥5 ≤15 >15 二 区位补偿款 区位营业用房非营业用房砖 木 木结构 简 易结 构 披 房 备注1、单层沿高﹤3米的，不计单层沿高加价； 400—2、单层沿高等于3米的，550 近单层沿高加价30%； 400 250 100% 90% 85% 郊3、单层沿高大于3米的，280—在30%的基础上每增高1米440 单层沿高加价上浮10个百300 分点，不足1米的按四舍五110—入处理； 4、单层沿高等于6米的，180 远按60%加价； 300 200 不结合成新 郊5、单层沿高大于6米的，60—90 在60%的基础上按每增高1三等 米加价10元计算。 1、非住宅房屋拆迁补偿款按原房补偿款和区位补偿款计算； 2、生产性用房的室外地坪、围墙的补偿按附表四标准计算； 3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按附表三《房屋装修单项补偿费标准》计算； 4、半地下室按原房补偿款的50%计算； 5、远郊指雨花台区板桥街道和铁心桥、西善桥街道秦淮新河以南地区，建邺区的江心洲街道，栖霞区的靖安街道、八卦洲街道、龙潭街道范围；近郊指江南八区中远郊以外的范围； 6、带有区域功能性的学校、医院拆迁，在非住宅房屋拆迁补偿费标准基础上上浮50%； 7、多层非住宅房屋每层层高的加价参照单层沿高加价幅度。 — 6 —

附表三：

房屋装修单项补偿费标准

类 别 规 格 防盗门 防盗网 卷帘门 铁栅门 钢门 塑钢门、窗 铝合金门、窗 钢窗 纱门窗 木质门窗套 吊顶 石膏线条 外墙面砖 内墙瓷砖 木墙裙 喷塑 大理石、花岗岩楼地面 木地板 瓷砖地面 水磨石地坪 庭院绿化 铝合金扶手 带玻璃栏板 不绣钢扶手 带玻璃栏板 瓷水池 水磨石水池 浴缸 座便器 琉璃瓦 雨棚 农户小下水道 补偿标准 150—500元/扇 55元/平方米 100—150元/平方米 125元/平方米 60元/平方米 180元/平方米 75元/平方米 40元/平方米 55元/平方米 45—75元/米 30—75元/平方米 10元/米 20元/平方米 15—40元/平方米 90元/平方米 10元/平方米 75—200元/平方米 75—150元/平方米 55元/平方米 15元/平方米 18元/平方米 75元/平方米 200元/平方米 90元/个 40元/个 270元/个 200元/个 90元/平方米 15元/平方米 10元/米 备 注 按材质 按材质 按材质 按材质 按材质 按材质 按材质 — 7 —

附表四：

围墙、地坪、道路补偿费标准

单位：元/平方米

类 别 砖围墙 实砌（24厘米） 实砌（12厘米） 空斗（24厘米） 土围墙 水泥场地 简易水泥地坪 砖地坪 水泥路面 沥青路面 石子灌浆路面 土路 补偿标准 52 30 40 20 60 30 40 78 65 52 13

主题词：征地 补偿 政策 通知

抄送：市委各部门，市人大常委会办公厅，市政协办公厅，

市法院，市检察院，南京警备区

南京市人民政府办公厅 2010年12月27日印发 共印60份

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