XX景区旅游开发项目可行性研究报告

投资回收期=总投入/年平均利润=7200/178.3=4年

第十章 结论

1、该项目投资少、见效快、回报率高，符合旅游业小投入，高产出的投资政策。

2、项目社会效益显著，通过项目建设，不仅可完善我县旅游结构，促进城镇化建设，也可丰实人们的精神生活，有利于精神文明建设和不断发展。

3、项目建设，可提供一定的工作岗位，缓解就业压力。 4、项目建设，可以增强南山风景名胜区对游客的吸引力，有利于全县旅游事业迅猛发展。

综合以上分析，开发XX景区不仅具有较好的经济效益，而县是有较长远的现实意义和社会效益。因此，项目是切实可行的。

青洋湖景区开发建设项目可行性研究报告

第一章 总论................................................................................ 错误！未定义书签。

一、项目概况及目标........................................................... 错误！未定义书签。 二、项目建设单位简介....................................................... 错误！未定义书签。 三、可行性报告编制依据................................................... 错误！未定义书签。 四、可行性报告编制内容................................................... 错误！未定义书签。

五、建设方案与研究结论................................................... 错误！未定义书签。

1、建设内容及规模...................................................... 错误！未定义书签。 2、总图布置方案.......................................................... 错误！未定义书签。 3、劳动定员及职工来源.............................................. 错误！未定义书签。 4、项目实施计划及招标方案...................................... 错误！未定义书签。 5、投资估算及资金筹措方案...................................... 错误！未定义书签。

第二章 项目建设的背景和必要性............................................ 错误！未定义书签。

一、建设背景....................................................................... 错误！未定义书签。 二、项目建设的必要性....................................................... 错误！未定义书签。 第三章 市场分析........................................................................ 错误！未定义书签。

一、市场分析....................................................................... 错误！未定义书签。

1、国内市场发展趋势.................................................. 错误！未定义书签。 2、长沙旅游发展趋势.................................................. 错误！未定义书签。 3、长沙2006年五一长假旅游市场现状.................... 错误！未定义书签。 二、市场定位....................................................................... 错误！未定义书签。

1、项目的市场区域定位.............................................. 错误！未定义书签。 2、项目的目标客户群体定位，.................................. 错误！未定义书签。

第四章 项目建设选址和有利条件............................................ 错误！未定义书签。

一、项目选址....................................................................... 错误！未定义书签。 二、建设条件....................................................................... 错误！未定义书签。

1、地形、地貌、地震情况.......................................... 错误！未定义书签。 2、工程地质与水文地质.............................................. 错误！未定义书签。

第五章 建设方案........................................................................ 错误！未定义书签。

一、总平面布置及交通运输方案....................................... 错误！未定义书签。

1、总平面设计.............................................................. 错误！未定义书签。 二、弱电............................................................................... 错误！未定义书签。

1、设计依据.................................................................. 错误！未定义书签。 2、概述.......................................................................... 错误！未定义书签。 3、火灾自动报警系统.................................................. 错误！未定义书签。 4、广播系统.................................................................. 错误！未定义书签。 5、综合布线系统.......................................................... 错误！未定义书签。 6、电话系统.................................................................. 错误！未定义书签。 7、有线电视系统.......................................................... 错误！未定义书签。 三、供、配电....................................................................... 错误！未定义书签。

1、设计依据.................................................................. 错误！未定义书签。 2、供电.......................................................................... 错误！未定义书签。 3、电力控制、照明及防雷接地.................................. 错误！未定义书签。

第六章 运营方案........................................................................ 错误！未定义书签。

一、经营体系....................................................................... 错误！未定义书签。

1、一级运营层次.......................................................... 错误！未定义书签。 2、二级运营层次.......................................................... 错误！未定义书签。 3、三级运营层次.......................................................... 错误！未定义书签。 二、理念经营....................................................................... 错误！未定义书签。

1、生态健康理念.......................................................... 错误！未定义书签。

2、主题概念运营理念.................................................. 错误！未定义书签。 3、营销理念.................................................................. 错误！未定义书签。 三、资源集聚....................................................................... 错误！未定义书签。

1、搭建招商平台.......................................................... 错误！未定义书签。 2、建立合作联盟.......................................................... 错误！未定义书签。 四、品牌经营....................................................................... 错误！未定义书签。

1、“产品”开发阶段.................................................... 错误！未定义书签。 2、品牌培育阶段.......................................................... 错误！未定义书签。 3．品牌深化阶段.......................................................... 错误！未定义书签。

第七章 环境影响评价................................................................ 错误！未定义书签。

一、项目场址环境现状....................................................... 错误！未定义书签。

1、风景区人口情况...................................................... 错误！未定义书签。 2、人口增长对核心景区产生的不利影响.................. 错误！未定义书签。 二、项目建设与运营对环境的影响................................... 错误！未定义书签。

1、旅游与环境的关系.................................................. 错误！未定义书签。 2、环境保护的指导思想.............................................. 错误！未定义书签。 三、环境保护措施............................................................... 错误！未定义书签。

1、环境保护原则.......................................................... 错误！未定义书签。 2、界定方法.................................................................. 错误！未定义书签。 3、接待规模.................................................................. 错误！未定义书签。 4、环境设施.................................................................. 错误！未定义书签。 5、宣传教育.................................................................. 错误！未定义书签。 四、环境影响评价............................................................... 错误！未定义书签。 第八章 组织机构、劳动定员与培训........................................ 错误！未定义书签。

一、组织机构....................................................................... 错误！未定义书签。 二、劳动定员....................................................................... 错误！未定义书签。 三、职工来源....................................................................... 错误！未定义书签。 四、职工培训....................................................................... 错误！未定义书签。 第九章 施工进度及项目管理.................................................... 错误！未定义书签。

一、施工进度....................................................................... 错误！未定义书签。

1、前期工作.................................................................. 错误！未定义书签。 2、工程实施准备工作.................................................. 错误！未定义书签。 3、施工、安装阶段。.................................................. 错误！未定义书签。 二、项目建设管理............................................................... 错误！未定义书签。

1、加强监督，严格计划财务管理.............................. 错误！未定义书签。 2、加强项目组织管理.................................................. 错误！未定义书签。 3、加强项目质量管理.................................................. 错误！未定义书签。 4、加强合作，确保高效.............................................. 错误！未定义书签。 5、施工组织意见.......................................................... 错误！未定义书签。

第十章 项目招投标.................................................................... 错误！未定义书签。

一、招投标原则................................................................... 错误！未定义书签。 二、投标、开标、评标和中标程序................................... 错误！未定义书签。 三、评标委员的人员组成和资质要求............................... 错误！未定义书签。 第十一章 投资估算.................................................................... 错误！未定义书签。

一、投资估算....................................................................... 错误！未定义书签。

1、估算范围和估算依据.............................................. 错误！未定义书签。 2、总投资...................................................................... 错误！未定义书签。 3、建设投资估算.......................................................... 错误！未定义书签。 4、流动资金估算.......................................................... 错误！未定义书签。

第十二章 社会效益.................................................................... 错误！未定义书签。