XX景区旅游开发项目可行性研究报告

第二章 项目开发的必要性

一、项目开发依据

1、《城步苗族自治县国民经济和社会发展“十五”规划》。 2、《城步苗族自治县“十五”旅游业发展规划》。 二、项目开发的必要性

XX景区位于XX县茅坪镇，北接武冈云山风景区，东连新宁崀山风景区，南可与南山草原景区、广西桂林旅游区形成一条旅游黄金线路，它的建成，使湖南西南部及湘桂两省的旅游网络更加完善。同时洞内景观天然雕琢，千姿百态，洞中有洞，洞洞相连，在我国西南地区实属罕见。开发清风同景区既能提高城步知名度，又能带动城步农副产品，民族工艺等产业的发展。因此，加快XX景区建设是加快城步旅游发展的迫切需要，也是加强城镇建设，丰定人们精神文化生活的需要，不仅有显著的经济效益，而且有长远的社会效益。

第三章 项目开发规模及实施进度计划

XX景区开发包括基础设施建设、旅游景观建设和游乐

设施建设三部分。项目实施进度计划2003—2006年。

一、基础设施建设

基础设施建设包括300m长进区公路一条，进区公路至洞口门楼石阶路，门楼及电力供应设施。

二、旅游景观建设

旅游景观建设包括对现有自然景观的整修、开发和装饰。

三、游乐设施建设

游乐设施建设包括修建钓鱼台、休闲山庄等设施。使游客在领略清风洞神奇景观之后，进一步享受亲近大自然的乐趣，让他们乘兴而来，尽兴而归。

XX景区开发按照总体规划、分段开发滚动发展的原则实施。由政府牵头对景区进行总体评估和规划设计，然后实行分段、分片承包开发，逐步发展。具体实施进度计划安排如下表：

XX景区建设进度安排表

总体规建设内容 划 一期工洞口铁门4m，进入景2003年-2004年6月 2001年起建设时间 要 求

程 区公路300m，变压器、电缆线等电力设施架设。 仿古武门楼、石阶路实施 2005年6二期工程 80m，柏油路4000m，2004年6月-2005年6月底前完洞内景点开发2000m。 延伸景点开发1200m，修建钓鱼岛，三期工修建休闲山庄，建设2005年7月-2006年 程 彬昌至XX景区公路1800m。 完成 2006年底月 成

第四章 市场预测分析

旅游业作为XX县三大支柱产业之一，将越来越受到人们的青睐，随着社会和经济的发展以及人们思想观念的更新，旅游业作为第三产业的主要行业，投入也将得到大大加强。作为省级南山风景名胜区的重要组成部分的XX景区，处于桂林与武陵两大国家风景名胜区的过渡地带，南距龙胜

温泉98公里，与桂林相距230公里，东距省级风景名胜区新宁崀山125公里，往西去S209国道和枝柳线可通怀化和武陵源，往北可接武冈云山风景区，清风洞区开发成功后，不仅可增强南山风景区的吸引力，吸引桂林游客到此观光，也可吸引周边县市乃至长沙和省外游客到此，再往南山、桂林等地旅游，形成旅游热线。该景区在来开发前就吸引了不少游客前来观光，我县旅游部门对前五年游客情况进行了不完全统计，游客年增长速度为71.2%。详见下表：

1999—2003年游客统计与预测

年 度 1999 2000 2001 2002 2003 人 数 5200 8800 13700 22000 37000 国 内 5100 8500 13200 21000 35000 国 外 20 60 180 350 650 海内外同胞 80 240 320 450 1350 2003年为预测数。以上统计表明XX景区开发是有远大的市场。

第五章 项目建设条件