山西一线地产

地产知识培训： 一线地产有那些

1. 万 科王石目前中国最大的专营住宅开发企业，（精装修）1984年成立--1988年开始做房地产--1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，（股份公司）1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。2009年成为国内首个销售额超过600亿的房地产公司， 并第二年成为全球住宅销售冠军，2010年入驻山西，成立了北京区域的全资子公司（太原万科地产）经过30年的发展，万科在中国的业务已覆盖广深、上海、北京和成都四大区域，并已进入香港市场。万科2010年正式进入商业地产，多地成立商业管理公司，2011年正式宣布三大产品线，近两年，万科虽然一直强调以住宅开发为主，但其在商业地产领域却是动作频频。截止目前，万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线，在全国在建、规划18个购物中心项目，商业面积达150 万平方米。截至2014年底，万科43家一线公司的业务覆盖中国大陆65个大中城市。同时，我们的海外业务也扩展至新加坡、美国旧金山和美国纽约。年营业额达到728.3亿元，公司市值是1056亿。“万科化”的企业文化（一、简单不复杂；二、规范不权谋；三、透明不黑箱；四、责任不放任）享誉业内。旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。从2001年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进行员工满意度调查。同时公司致力于不断提升产品品质。至08年，万科共有15个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得“中国土木工程詹天佑大奖”。2008年，万科集团上海公司荣获由中国质量协会颁布的“2008年全国质量奖”，成为房地产行业内首家获此殊荣的企业。08年12月31日，由公司全额捐建的四川绵竹遵道镇学校主教学楼及卫生院综合楼交付仪式在四川遵道正式举行，成为震后首批企业捐建的永久性公共建筑。在由中国民政部主办的2008年度中华慈善大会颁奖典礼上，万科荣获“中华慈善奖——最具爱心内资企业”称号。《中国品牌500强》排行榜中排名第19位，品牌价值已达635.65亿元。 在最新的地产排名中万科2016年1-6月份销售额稳占第一，销售额达到1876.7亿元。

合作过案场营销经理、装饰设计师，并保持长期合作。

目前太原在售的项目：

万科金域华府 均价7800元 万柏林西线街与西中环交汇处（太原科技大学对面）2015年10月开盘，2017年10月31日入住。 住宅70 +商铺 40 精 66-93平米 建筑面积192500 户数1872

物业公司：北京万科物业服务有限公司

万科城 均价9300元， 小店南中环太榆路交汇处2015年12月开盘到2018年6月30入住 89-165平米在售。 住宅70+商铺 40 精 建筑面积957000 户数7500 目前1500 这里将打造成涵括山西交通中心、龙城教育中心、绿色人居中心、太原商业中心、新兴商务中心、三晋文化中心等六大中心的新型城市样板；小区内设置专业塑胶跑道、亲子乐园、开心菜园等，多重特色主题，营造生态社区生活。：三好书屋——万科打造的山西首家以绘本阅读为主题的社区儿童图书馆；V-learn学习成长中心——万科打造的社区教育服务平台；太航万科城国际幼儿园——万科打造的幼儿教育体系，旨在引进专业幼儿机构，贴心呵护2-6岁幼儿教育成长；太师三附小万科城小学——万科城引进的优质教育资源，双语教学特色，给6-12岁孩子提供优质居家教育服务。

太原首次运用新风除霾系统

万科蓝山均价9200元，太原市长风西街和平南路口向北300米 2016年3月开盘到 2017年12月30日 86-131平米在售。 住宅+商铺50年 86-131 总建筑面积近70万平米，项目自身除配备6万平米丰富商业配套外，同时拥有1.2万平米保留厂房改造的特色商业。规划总户数5000余户，户型面积区间约90平米到290平米。将打造现代街区中的新晋风深宅庭园”山西传

统院落精髓，又有别于传统院落文化，更加注重邻里之间的交流和沟通，结合了山西本土特有的

院落文化又融入了现代感的元素。

万科紫台 均价10000元 长风东街与双塔南路交汇处西南角 2011年12月开盘-- 2013年12月31日 93-258平米在售。 住宅+商铺 50年 以国学礼制规划“三轴六院”，兴建御道、红墙、龙头影壁等国学景观中西合璧的现代视野，建筑国学地标，配套名流俱乐部、为明幼

教幼儿园，倾力打造400米特色街区——紫街坊。

万科金域国际：均价20000元 纯住宅精豪华社区万柏林长风西街与和平南路交汇处西约500米 2013年3月3日开盘-- 2013年12月31日入住 产权50年

万科金域蓝湾 均价 待定 晋源区南中环新晋祠路交汇处向南约800米。

万科紫郡 待定 南内环街与晋祠路交叉口往北200米 原中医学院地块

万科柏翠园 待定 万柏林长风西街与旧晋祠路交叉口东北角

大学城万科广场 均价9000元 建筑综合体商铺 榆次山西大学城对面，定阳路与文华街交汇处 2013年9月开盘 2014年1月 毛呸 大学城万科广场，地处太榆同城核心区域，紧邻山西大学城，是万科在山西的首个商业项目，约8万平米综合商业，涵盖商铺、全能soho、写字楼、酒店式公寓等多元业态，打造兼具商业和文化魅力的大学城核心商业。

项目分两期开发，共计五栋楼（A1-A5＃），目前一期商业（A1＃、A2#）已成功开业，入驻的商家有KFC、工行、农行、千喜东方酒店、健身房、KTV以及多种连锁餐饮品牌，万科广场已成为大学城区域最繁华的集购物、餐饮、娱乐于一体的商业中心。

目前正在火热销售的是A5#,即大学城·万科中心，包含临街商铺、soho、写字楼，仅剩不足10席。此外，A4#酒店式公寓，融合了酒店（HOTEL）和公寓（APARTMENT）的双重功能，形成短租型酒店式公寓和精品酒店两种模式，满足多元化需求，单间约40平米，支持单套、整层、多层销售。

晋中万科朗润园二期 均价7700元 山西大学城对面，北部新城文华街与定阳路交叉路口，（晋中市榆次区） 85平米到193平米2013年3月开盘到2015年入住。

2、恒大地产许家印

简称恒大集团，位于中国广州，是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业及体育产业为一体的企业集团 在香港联交所主板上市，（2009年11月 属于股份制企业）集地产规划设计、开发建设、物业管理为一体的现代化国际企业管理集团，总资产7570.4亿，员工8万多人。2015年销售额2013.4亿，缴纳税费超200亿。拥有 1.恒大房地产开发公司【中国一级资质】 2.恒大建筑设计院【中国甲级资质】 3.恒大建筑工程公司【中国特级资质】 4.恒大工程监理公司【中国甲级资质】 5.恒大物业管理公司【中国一级资质】。合作：物业董事长 人资经理 项目经理 水暖电器结构工程师。恒大首个项目项目在广州金碧花园。2011年，公司总资产达1790亿元，实现销售额804亿元，销售面积、在建面积、进入城市数量等核心指标均位列全国第一，品牌价值突破210亿元。

恒大山水城 均价 8000元 精装修 太原市迎泽区长风东街（长风收费站往东2公里 路北）2016年2月20日--2017年12月31日 50年 建筑面积：806400 总户数：6080 精装修 104-152 物业公司：太原金碧物业管理有限公司

恒大雅苑 均价 8500 精装修 住70年 商40 62842.6平方米 1842户 万柏林长风街与西中环交叉口往北约800米 92.31-123