华地永发简本doc - 图文

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每一处用户进线的两路10KV进线接成单母线分段，两路电源同时供电分列运行，中间不设联络开关，每一路10KV电源向一台变压器供电。

均设在地下室中，均作为10KV用户进线变配电所，均设有10KV配电室、变压器室和低压配电室。 1.2.5 项目总投资及资金筹措

项目总投资234550.10万元，自有资金5000万元，其他229550.1万元。 1.3 项目选址合理性分析

1.3.1 与国家产业政策的相符性分析

本项目属于房地产业，根据国家发展和改革委员会令第9号《产业结构调整指导目录》(2011年本)，本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列。根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）中的有关规定，不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定的，为允许类。 1.3.2 选址合理性分析

（1）用地性质符合性分析

建设单位通过出让方式取得，中华人民共和国国有土地使用证和宗地平面界址图。

根据《中华人民共和国国有土地使用证》可知，土地面积368265.87m2，用途为城镇住宅用地。

本项目总用地面积为368265.87m2，主要建设内容为新建1栋层高5层的高级会所和2栋层高6层的产权式公寓；1栋层高4层的文体中心；1栋层高3层高的温泉医疗中心；1栋层高8层的社区综合中心；1栋层高3层的幼儿园；18栋层高9层、76栋层高11层和38栋层高17层的花园洋房以及20栋独栋花园大宅。

（2）与《澄迈县土地利用总体规划》符合性分析

根据《澄迈县土地利用总体规划》（2006~2020）——用地规划图（见图1.3-1）可知，项目所在地用地规划为村镇允许建设区。项目用地性质符合《澄迈县土地利用总体规划》。

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