房产档案查询利用中的问题和解决措施

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房产档案查询利用中的问题和解决措施

作者：赵敏

来源：《中国房地产业·中旬》2017年第07期

摘要：随着我国的改革开放和现代化建设的进一步发展，房地产市场也越来越繁荣，人们的生活越来越富裕，在追求物质享受的同时，人们的精神世界也得到了全面的提升，他们的法律意识越来越强，已经懂得拿起法律的武器来维权，更明白了房产档案的重要性。因此，房产档案查询工作在当前的社会发展中变得尤为重要，也成为人们所关注的一个焦点问题。本文从房产档案查询管理工作中出现的问题入手 ，对其解决措施及方法进行了深入的研究和探讨。 关键词：房产；档案查询；利用；问题；解决措施 引言

在社会主义建设的大潮中，房地产业空前的繁荣推动经济发展的同时，也出现了各种各样的问题，诸如机制不完善、档案管理不到位等等现象成为人们在房产档案查询中的障碍，要想从根本上解除这些隐患，把各项问题消灭在其初始状态，就必须加强管理，找到问题的根源，去进行彻底的根除。

1、我国当前房产档案查询利用工作中存在的各项问题分析

从我国房地产开发及利用的现状来看，档案查询情形大致可以分为四类：房主自我查询、委托人查询、涉案查询、律师查询，虽然在当前信息化的形势下，大多数地区的房产档案管理已经实现了网络化管控，工作效率也得到了全面的提升，但长期积累下来的档案管理混乱等等现象仍旧没有得到彻底的根除。 （一）档案管理不到位

档案管理是一项非常复杂和细致性的工作，它不仅需要档案信息的准确性，还要做到妥善的保管，而在现实状况下：

其一，档案数据杂乱无章。虽然在逐步实现网络化的当下，大部分的档案已经实现了电子化控制，但因为长期以来的历史问题，仍旧使房产档案没有得到完全的标准化、系统化、规范化的管控，而且在进行电子档案的录入中也存在着很大的不规范现象，诸如姓名用字谐音多、地理位置不具体（没有根据街道等等的改变而进行更名）、一些老宅没有录入等等情况没有进行解决。

其二，数据信息不准确，在我国城乡建设日益加剧的今天，许多房屋需要拆迁，但拆迁前的数据却存在着与拆迁后数据不符的情况，这就给国家带来了巨大的经济损失，这更是档案管理不完善的地方。