绿城精装修31个常见问题及应对措施

明源地产研究院

总结和思考：给水管接头在安装时应综合考虑墙面面层材料。

21.空调洞高度问题

空调洞距离天花板距离小于300mm，导致空调无法安装，严重影响使用功能。

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总结和思考：

空调洞问题是普遍问题，而且是重点关注问题，主要检查有一下几方面：

（1）空调洞距离天花（石膏线底部）距离不小于350mm；

（2）空调洞排水坡度是否满足规范要求；

（3）空调铜管是否能够安装问题；

（4）插座和空调洞关系问题。

建议从以下几方面减少问题发生：

（1）在毛坯房移交阶段由模拟验收小组提前介入，全数检查空调洞使用功能问题；

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（2）不合格空调洞限期土建总包整改；

（3）项目部牵头、设计、监理、空调安装单位等对施工样板房空调洞进行检查，看空调是否能够安装；

（4）空调洞整改工作在毛坯移交装修前完成，减少墙面污染带来的成本增加问题。 22.卫生间泛水坡度问题 空调洞距离天花板距离小于300mm，导致空调无法安装，严重影响使用功能。

总结和思考：

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a.卫生间排水坡度在卫生间地砖铺贴完成后，进行全数检查，由监理单位负责。

b.卫生间排水坡度在模拟验收阶段进行全数检查，由模拟验收小组负责。

c.卫生间地砖铺贴前进行专项技术交底，由监理单位负责。

16.卫生间浴缸预留检修口问题

卫生间浴缸未预留检修口，设备出现故障时无法维修。

总结和思考：浴缸在安装施工时必须考虑预留检修口，方便后期检修。