绿城精装修31个常见问题及应对措施

明源地产研究院

淋浴屏设计宽度800mm，刚满足国家规范要求，但使用过程中偏窄，建议淋浴屏设计宽度保证1000mm以上。

总结和思考：

a.淋浴屏设计宽度建议1000mm以上。

b.通过样板房验收、图纸会审等管理手段规避此类问题发生。 11.厨房和卫生间墙砖选用问题 厨房和卫生间砖需用博德BT-925的地砖，使用标号325水泥，铺贴完成后一个月发生整体剥落现象。经分析为此类型砖不适用铺贴墙面。 总结和思考：

a.建议不能使用吸水率过低的抛光砖上墙。

b.大面积施工前进行铺贴样板试验。

c.监理部组织进行铺贴专项技术交底，将铺贴各项措施落实到位。

明源地产研究院

12.厨房台面和厨房门封边关系问题

厨房台面和厨房门之间冲突，无法解决。

总结和思考：户型设计阶段，应考虑厨房设计尺寸，避免厨房台面和厨房门之间冲突。

二、施工类问题汇总

13.户内木门套吸潮发黑

项目交付完成后保质期内，发现户内木门套发黑，经检查发现为门套吸潮造成。

明源地产研究院

总结和思考： （1）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理。 （2）材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退场处理，监理单位负责。 （3）卫生间门套使用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。 14.墙面涂料起皮

项目交付后质保期内，墙面涂料和石膏线交接处出现大量涂料漆皮现象。

产生原因：

（1）腻子和油漆不配套，结合面粘结不牢，在温度应力作用下产生起皮现象；

明源地产研究院

（2）第二遍腻子打磨完成后，腻子表面粉尘清理不干净，油漆完成一段时间后，产生油漆和腻子脱层现象。

解决方法：重新进行油漆工序

总结和思考：

a.监理部负责，组织专项技术交底工作，并对腻子基层进行隐蔽验收后方能上面层涂料。

b.选用和油漆相配套的腻子。

15.给水管水压力不足，龙头出水量小

验房过程中打开水龙头发现龙头出水量小且流速慢，同时打开所有龙头（包括热水龙头），发现龙头出水量小。