智能化工程施工现场实务

建筑智能化系统工程项目现场施工管理实务

第1章 工程项目管理概念

建筑智能化系统工程项目的现场施工管理是一个系统工程，在建筑智能化系统工程项目的全过程中，主要包括三个层面的技术应用：产品系统技术、施工工艺技术、管理组织技术。

① 投标阶段：这是响应招标文件，投标成功后签订合同的过

程。以产品系统技术为主，根据需要，选定产品、组成智能化系统，选择实施的方式方法，保证系统功能的发挥。 ② 施工准备阶段：这是施工前期的准备过程。以施工工艺技

术为主，落实项目实施的工艺方法和需用资源，选定项目实施的人员、材料、机械、工具等，利用管理组织技术，编制实施计划并开始实施。

③ 施工阶段：施工实施阶段。以管理组织技术为主，调动调

度人员、材料、机械设备等现场施工资源，利用合适的组织方法、恰当的施工工艺，使智能化系统项目安全保质按时地顺利完成。

④ 验收、竣工和结算阶段。回归产品系统技术，检查验收系

统的功能是否满足设计和建设需求。

⑤ 售后服务阶段。利用产品系统技术，保证系统的服务寿命。

1.1 建筑智能化系统工程

建筑智能化系统工程是汇集现代通信与信息技术、计算机网络技

术、现代建筑科学技术、智能控制技术而成的现代高科技产品。它是

以建筑为平台，兼建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境和具有经济效益的工作环境。

建筑智能化系统工程是指在建筑业范围内，包括消防系统在内的、涵盖了除土建装潢以外的所有自动化工程，常常随着不同的管理和工作需求，具有不同的子系统组合；随着建筑物的用途不同，具备不同的智能化功能；工程系统组合多样，运用范围广，涉及专业多，随着现代科技的发展而不断更新。

建筑智能化系统工程通常包括五个方面的子系统：

1） 通信自动化系统(CA)

① 通信系统

通信网络系统(CNS) Communication Network System：它是建筑物内的语音、数据、图像传输的基础系统，(如综合业务数字网、计算机互联网、会议系统、公共广播、有线电视、宽带应用等)，同时与外部通信的网络(如公用电话网、数据通信网及卫星通信网等)相联，确保内外信息畅通。

② 通信平台

综合布线系统(GCS) Generic Cabling System：综合布线系统是建筑物或建筑群内部之间的传输网络。它能使建筑物或建筑群内部的语音、数据通信设备、信息交换设备、建筑物物业管理及建筑物自动化管理设备等系统之间彼此相联，也能使建筑物内通信网络设备与外部的通信网络相联。

③ 智能化系统集成（ISI） Intelligent System Integrated

系统集成(SI) Systems Integration：它是将智能建筑内不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，以实现信息综合、资源共享。

智能化系统集成应在建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统等各子分部工程的基础上，实现建筑物管理系统（BMS）集成。BMS 可进一步与信息网络系统（INS）、通信网络

系统（CNS）进行系统集成，实现智能建筑管理集成系统（IBMS），以满足建筑物的监控功能、管理功能和信息共享的需求，便于通过对建筑物和建筑设备的自动检测与优化控制，实现信息资源的优化管理和对使用者提供最佳的信息服务，使智能建筑达到投资合理、适应信息社会需要的目标，并具有安全、舒适、高效和环保的特点。

2） 建筑设备自动化控制系统(BA)

建筑设备自动化系统(BA) Building Automation System：将建筑物或建筑群的电力、照明、给排水、空调、暖通、电梯等大型设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的，构成的综合系统。

3） 信息网络系统（INS） Information Network System（办公管理

自动化系统）

信息网络系统即办公自动化系统(OA) Office Automation System：是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术、信息安全技术和行为科学等先进技术和设备构成的信息网络平台。借助于这一平台实现信息共享、资源共享和信息的传递与处理，并在此基础上开展各种应用业务，由这些办公设备与办公人员构成服务于办公目标的人机信息系统。

4） 综合保安监控系统(SA)

安全防范系统Aecurity Protection ＆ Alarm System即综合安全防范自动化系统Security Automation System：根据建筑安全防范管理的需要，综合运用电子信息技术、计算机网络技术、视频安防监控技术和各种现代安全防范技术构成的用于维护公共安全、预防刑事犯罪及灾害事故为目的的，具有报警、视频安防监控、出入口控制、安全检查、停车场（库）管理的安全技术防范体系，以防范、控制和管理为目的，构成的电子系统。

5） 消防自动化系统(FA)

消防自动化系统Fire Automation System：将建筑物或建筑群的防火、自动灭火、防排烟、火灾自动报警、联动设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的，构成自动消防系统。