电大房地产法作业第一

12. 在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（ ）。

A、罚款 B、行政拘留 C、责令限期拆迁 D、强制拆迁

本题分值： 4.0 用户得分： 4.0

用户解答： C、责令限期拆迁 标准答案： C、责令限期拆迁

13. 对于公房出售的特点，描述准确的是（ ）。

A.公房出售的对象是职工个人 B.公房出售的售价只有成本价

C.公房出售时，考虑各种优惠政策，主要是职工个人的资格 D.公有住房出售给职工家庭后，其产权应归属于家庭全体成员

本题分值： 4.0 用户得分： 4.0

用户解答： D.公有住房出售给职工家庭后，其产权应归属于家庭全体成员 标准答案： D.公有住房出售给职工家庭后，其产权应归属于家庭全体成员

14. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A．30日 B．15 日 C．45日 D．60日

本题分值： 4.0

用户得分： 4.0

用户解答： A．30日 标准答案： A．30日

15. 在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（ ）

A 终止履行 B 继续履行 C 重新登记 D 解除

本题分值： 4.0 用户得分： 4.0

用户解答： B 继续履行 标准答案： B 继续履行

二 判断题

1. 初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的全部土地的所有权进行集中、统一的登记。( )

错 对

本题分值： 4.0 用户得分： 0.0 用户解答： 对 标准答案： 错

2. 仲裁房地产纠纷应制作裁决书，裁决书由仲裁员签名并加盖仲裁员的印章。（ ）

错 对

本题分值： 4.0 用户得分： 0.0 用户解答： 对 标准答案： 错

3. 地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。（ ）

错 对

本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： 对 标准答案： 对

4. 建设单位对装修工程的保修期限是2年。

错 对

本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： 对 标准答案： 对

5. 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人(包括法人和自然人)。( )

错 对

本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： 错 标准答案： 错

6. 房地产的所有权和使用权之所以可以分离，在一项房地产上可以同时设定不同的权益，是因为房地产的永久性。（ ）

错 对

本题分值： 4.0 用户得分： 4.0

用户解答： 对 标准答案： 对

7. 《中华人民共和国土地管理法》是在1990年颁布的。

错 对

本题分值： 4.0 用户得分： 0.0 用户解答： 对 标准答案： 错

8. 我国的土地用途是绝对不可以改变的。( )

错 对

本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： 错 标准答案： 错

9. 2000年3月修改的《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四等级，并规定了相应的资质标准。( )

错 对

本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： 对 标准答案： 对

10. 经济落后地区的土地使用税适用标准，经省级人民政府批准可以适当降低，但是降低额不得超过国家规定的最低税额的30%。( )

错 对

本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： 对 标准答案： 对