养生养老示范基地项目商业计划书 - 图文

生态养生养老综合示范区建设项目可行性研究报告

11.1 编制依据 ........................................................... 75 11.2 总平面布臵及建筑防火 ................................................ 75 11.3 水消防系统设计 ..................................................... 75 11.3.1 消防给水系统 .................................................. 75 11.3.2 室外消火栓 .................................................... 75 11.3.3 室内消火栓 .................................................... 76 11.3.4 动喷洒灭火系统 ................................................ 76 11.3.5 消防水池及消防水泵房 .......................................... 76 11.4 建筑灭火 ............................................................ 77 11.5 电气防火系统 ........................................................ 77 第十二章 环境保护与节能 .................................................. 78 12.1 项目场址环境现状 ................................................... 78 12.2 项目建设对环境的影响 ................................................ 78 12.2.1 对生态环境可能的影响 .......................................... 78 12.2.2 对水环境可能的影响 ............................................ 78 12.2.3 对声环境可能的影响 ............................................ 78 12.2.4 对空气环境可能的影响 .......................................... 79 12.3 减缓工程环境影响的对策 ............................................. 79 12.3.1 借方和弃方及水土保持对策 ...................................... 79 12.3.2 施工期环境污染防治措施 ........................................ 80 12.4 主要污染源和主要污染物的处理 ........................................ 81 12.4.1 垃圾处理 ...................................................... 81 12.4.2 废水处理 ...................................................... 81 12.5 节能 ............................................................... 81 12.5.1 建筑节能 ...................................................... 81 12.5.2 水节能 ........................................................ 82 12.5.3 电节能 ........................................................ 82 第十三章 项目实施进度计划与招投标管理 .................................... 83 13.1 项目实施时期和各阶段进度安排建议 .................................... 83 13.2 招标计划 ........................................................... 83 第十四章 经济影响分析 .................................................... 85 14.1 投资估算 ........................................................... 85 14.1.1 投资估算编制依据及说明 ........................................ 85 14.1.2 项目投资估算 .................................................. 85

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养生养老示范基地可行性研究报告

14.1.3 固定资产投资估算 .............................................. 85 14.1.4 流动资金估算 .................................................. 85 14.2 资金筹措与使用计划.................................................. 86 14.2.1 资金筹措 ...................................................... 86 14.2.2 资金使用计划 .................................................. 86 14.2.3 一期项目总投资估算 ............................................ 86 14.2.4 项目投资估算表 ................................................ 87 14.3 财务分析和经济效益.................................................. 87 14.3.1 项目营业收入估算 .............................................. 87 14.4 社会效益分析 ....................................................... 89 14.5 综合评价 ........................................................... 91

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养生养老示范基地可行性研究报告

第一章 总 论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称

养生养老示范基地建设项目 1.1.2 建设单位

某某文化传播有限公司 1.1.3 建设地点

项目位于位于某某省某某县工山镇境内的杨村湖水库周边地区，该区域隶属乌霞寺风景区。本项目计划总占地2000亩，（其中含水域面积600亩）。其中项目建设用地700亩。另外的1300亩土地保持原生态地貌和植被。

目前该地块拆迁已完成，自然环境较好。用地性质及指标：旅游、商业、办公（设计指标以某某县规划局规划条件通知书为准）

1.1.4 项目概述

芜湖水韵生态养生养老综合示范区，选址于某某县的杨村湖，距市区约50多公里。青山绿水、风景怡人、空气清新，是个养老养生的好去处。

在芜湖市委、市政府的大力支持下，某某集团对芜湖市经济社会发展中养老趋势进行了调研分析，为改善和提升芜湖养老机构的服务层次和质量，在参考了香港、台湾养老机构发展思路的基础上，计划

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生态养生养老综合示范区建设项目可行性研究报告

在某某县的杨村湖建设具有国际水准的生态养老综合示范区——芜湖水韵生态养生养老综合示范区。

该养老综合示范区是一个集退休养老、养生健康、农业观光旅游于一体的综合性生态养老项目，该示范区的建成将填补芜湖市乃至整个华东地区在大型养老社区方面的空白。

芜湖水韵生态养生养老综合示范区，是打造生态芜湖、幸福芜湖战略规划中的重要举措。芜湖市国民经济快速发展，2010年GDP与财政收入分别为1108.6亿元和200.7亿元，在某某省仅次于合肥，双双名列第二，GDP增幅则以18.2%的成绩位居该省之首。经济的快速发展必然带动社会文化生活需求的全面提升，养老需求便是其中不可或缺的重要组成部分。

据2010年统计数据，“芜湖60岁以上老人约36万，约占全市总人口的16.15%左右，并以每年3.2%的速度继续增长”。老龄化现象明显。据统计部门预测至2030年，全市60岁及以上老年人口的规模将达70万人，占总人口的比重高达28％，届时芜湖人口老龄化达到高峰。

如何给日益增多的芜湖老年人口提供一个环境优美、配套齐备、服务体系完善的养老场所，是实现“幸福芜湖”的重要环节之一，也是“芜湖水韵生态养老综合示范区”项目的出发点和立足点。

1.2 建设规模及内容

1.2.1 建设规模

本项目计划总占地2000亩，（其中含水域面积600亩）。其中项目建设用地700亩。另外的13200亩土地保持原生态地貌和植被。

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