龙湖佳苑商业营销方案

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报率高达11.1%；适投资户和经营户购买，无论是投资还是经营，收益都十分可观。

财富方案F：购买批发市场柜台或商铺，适合经营农产品、食品、副食品、五金、土特产、日用百货、特色小吃。一层售价2280元/平米，按1元/平米的租金价格计算，3年半便可收回投资款（50%首期款），6年收回总房款。6000元起买商铺，年回报率高达16.7%；适投资户和经营户购买，投资小回报大。 2、区位概念

旺地掘金，势在必得——第五居民区——第五商业大道

武昌路市场、榆园路批发市场、成都路精品商业街——某市财富金三角，人气鼎盛，商机无限，是某市商业最集中和最具发展前景的区域。商业优势与身俱来，商业前景不可估量。 3、投资概念

投资10万净赚100万，百万富翁不是梦

怀抱摇钱树成就财富颠峰，购买组合型财富旺铺就等于拥有了一棵摇钱树，您不但可以每月收取高额租金（可以委托我公司出租），还可以享受升值带来的巨大财富收益。按最低10%的回报率计算，您在未来50年的产权年限可获得10倍于投资（50%首期款）的巨大收益（投资10万净赚100万），如果在加上升值收益，您获得的财富

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将大大超乎您的想象； 4、规划概念

三大商业主题，六大商业功能——全面整合某市商业版图 ——三大商业主题：精品商业街、批发市场、社区商业； ——六大商业功能：购物、餐饮、娱乐、休闲、观赏、旅游； 间间门面房、户户沿街铺

集购物、餐饮、娱乐、休闲、观赏、旅游于一体的大型商业街 5、形象概念

鲤鱼跳龙门，财富要翻番 金龙门、红鲤鱼，大富大贵买旺铺 6、价值概念

投资首选门面房，经营就在商业街

投资地产原始股，买旺铺自己当老板，让钞票为你打工

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4.4媒体策略 1、印刷品 ----海报：派发； ----DM：目标投递；

----认购书：标准文本，体现企业形象； 2、NP（报纸）

----《某市报》：报纸广告投放主体； ----《克拉玛依石油报》：配合投放； 3、CF（影视）

----VCD宣传片：主要内容包括项目功能介绍、商业规划、投资价值分析，主要在销售现场使用，配合宣传资料向客户发放； 4、户外

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同住宅项目； 5、工地包装 同住宅项目；

4.5阶段性推广策略

商业项目的阶段性推广与住宅阶段性推广有机整合，预热和认购期晚于住宅项目，防止项目推广过早暴露给竞争对手；开盘发售期集中在6月份，以充分争取时间机会，乘竞争对手未防备时快速达到销售高潮。整个推广与住宅推广相比，更加强调短、平、快。

1、 筹备期 同住宅方案 2、 预热期

时间：2005年4月15日——4月30日

推广目的：全面传播项目的规划特色及功能定位，强调新型商业形态的商业价值，并在传播中给商业街注入商

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