海湾镇综合开发项目概念规划 - 图文

发展方向1：内向集聚

内向集聚发展方案

第一阶段轨道站点导入人流带动镇区发展。 第二阶段镇区受旅游区辐射，发展、更新功能。

第三阶段镇区产业植入，在星火公路以南、农工商大道两侧形成新的公共服务中心，带动周边区域与旅游带互动发展，形成整体。

优点

分阶段循序渐进发展,风险较低。

带发展已成一定趋势时进行新的开发，投入成本较少，逐步发展资金回笼快。

缺点

发展周期较长。 与旅游互动关系不强。

站点周围综合社区

未来体健康社 验区

区

老镇景宁静体

验区 宁静体观区

验区

公共服务未来体中心区 验区

新镇区

宁静体住宅景验区

观区

商住过渡区

滨海旅游区 滨海旅游区 滨海旅游区

发展结构2：向东推进

向东推进发展方案

第一阶段轨道站点导入人流带动镇区发展。

第二阶段镇区东侧引进大型旅游项目带动镇区旅游产业发展，镇区公共设施、旅游设施带向东发展，联系新建旅游项目．

第三阶段镇区规模扩大，在南侧形成居住区，与滨海旅游带向内陆发展的趋势相融合。 优点

借助东侧新旅游项目的引入，带动基地旅游相关产业向东发展。 缺点

新项目引入的不确定因素较多，风险较大。与滨海旅游带互动关系不强。

站点周围综合社区

未来体

验区

健康社宁静区 老镇景宁静体

观区 验区 验区体

健康社

公共服务未来体区 商住过中心区

验区

宁静体住宅景验区

观区

新镇区渡 区

滨海旅游区

滨海旅游区

滨海旅游区

发展方向2：向东推进

向东推进发展方案

第一阶段轨道站点导入人流带动镇区发展。

第二阶段镇区东侧引进大型旅游项目带动镇区旅游产业发展，镇区公共设施、旅游设施带向东发展，联系新建旅游项目．

第三阶段镇区规模扩大，在南侧形成居住区，与滨海旅游带向内陆发展的趋势相融合。 优点

借助东侧新旅游项目的引入，带动基地旅游相关产业向东发展。 缺点

新项目引入的不确定因素较多，风险较大。与滨海旅游带互动关系不强。

站点周围综合社区

未来体健康社

验区

老镇景宁静体

验区 宁静验区体

区 观区

健康社公共服务未来体

区 商住过中心区

验区

宁静体住宅景新镇区渡 区 观区

验区

滨海旅

游区

滨海旅游区

滨海旅游区

发展方向3：向南推进

向东推进发展方案

第一阶段轨道站点导入人流带动镇区发展，功能更新。

第二阶段在随塘公路两侧建设集中公共、旅游设施中心，与滨海旅游带互动发展。

第三阶段交通站点、新建中心两端向新镇区蔓延发展，农工商大道西侧为居住功能。公共设施沿随塘公路两侧向东西向延伸。 优点

与滨海产业带联系较强，便于镇区与滨海形成整体。新中心对周围的带动作用明显。

缺点

强调公共设施与滨海旅游的联系，跨越式发展公共设施，投入成本较大，新中心发展成型需要时间较长。

站点周围综合社区

未来体 健康社 宁静体

宁静体 验区

区

老镇景观区

验区

验区

未来体

新镇区

验区

宁静体住宅景观区

公共服务验区

中心区

公共服务中心区

滨海旅游区 滨海旅游区 滨海旅游区