《投资项目评估》 清华大学出版社 苏益 第二版 期末复习提纲

答:（含义）市场调查是指对拟建项目产品市场销售和供给两方面的资料作系统的收集、记录和分析，以了解产品的现实市场和潜在市场，确定其需求量，为将来市场预测和确定经济规模提供科学的依据。

答：（内容）从项目评估角度来看，市场调查主要包括以下基本内容：1、市场需求调查： （1）国内市场需求调查。 ?调查国内目前需求量。 ②预测国内未来需求量。

（2）国外市场需求调查 。 2、市场供给调查。 ?调查预测国内供给量。 ②调查预测国外供给量。

答：（程序）市场调查实际上就是观察、了解、记录、整理及分析市场情况的活动。市场调查的程序大致可划分为三个阶段：第一，制定调查计划；第二，实地调查，收集有关资料；第三，整理资料，编写调查报告。 答：（方法）1、全面调查法 （1）调查表法 （2）询问法 2、抽样调查法 （1）简单随机抽样

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（2）分层随机抽样 （3）分群随机抽样

5、市场预测及其程序和方法？

答：市场预测：指在市场调查的基础上，运用科学的方法和手段，对未来一定时期内某种产品的市场供求变化及其发展趋势进行分析测算。它是经济预测的一个重要方面。

答：市场预测的程序，大致有如下几个阶段：1、确定预测目标； 2、收集整理资料；3、选择预测方法，4、进行预测；5、分析预测结果。 市场预测方法：

1、定性预测方法：（1）专家调查法（德尔菲法）：①拟定调查提纲；②挑选专家；③征询专家意见；④整理集中专家意见；⑤整理预测结果。（2）相关预测法：利用经济因素之间的相关关系进行市场预测的方法。（3）产品寿命周期预测法（①投入期、②成长期、③成熟期、④衰退期）：a.类推法；b.销售增长率法；c.产品普及率法

2、定量方法（数量预测法）：是根据历史资料数据建立数学模型，借以推算将来的预测方法。（1）时序预测法①算术平均法

②加权平均法③移动平均法④指数平滑法⑤弹性分析法：需求收入弹性；需求价格弹性；能源需求弹性⑥消费系数法：某种产品

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在各个行业（部门、地区、人口等）的单位消耗量。（2）回归预测法①时序回归法：一元直线时序回归预测法；多元（二次曲线）时序回归预测法。②相关回归法：一元相关和多元相关③指数变化法——将指数曲线变为时序直线来预测。

6、为什么要进行项目的条件评估，评估的主要内容是什么？ 答：项目评估对条件进行全面分析与评价后，能对项目是否可行提出建议性看法，对项目的成败具有重要影响。

内容：建设条件、生产条件、环境条件和实施及配套条件。

7、厂址选择原则、考虑因素、基本要求和选择方法? 答：科学性、经济性、全面性、环保性。

答：自然环境、社会经济因素、基础设施、建厂地区最后决策。 答：1、面积和地形符合项目设计2、平整3、运输方便，资源方便4、气候条件影响5、产业联系

答：1. 方案比较法：追加投资回收期法。2.评分选优法。3. 最小运输费用法。

8、财务基础数据有哪些？其预测分析的意义是什么？ 答：总投资额、产品成本费用、销售收入、销售税金及附加、利润、项目寿命周期。

答：意义1、评价经济效益的基础2、评估其他经济指标的基础。

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9、财务基础数据预测的主要内容、程序和原则？

答：总投资额、产品成本费用、销售收入、销售税金及附加、利润、项目寿命周期。

答：1、收集资料：可行性研究报告、政策法规、区域和同行2、鉴别评审数据资料：重新测算3、编制基础财务数据报表。 答：1、实事求是2、尊重科学3、遵守规章制度。

10、资金来源及筹资方案分析评估。

答：资金来源，1、自有资金。2、国内贷款：银行贷款、证券筹资、租赁筹资。3、国外贷款：政府贷款、出口信贷（买方信贷和卖方信贷）、国际金融机构贷款。

答：筹资方案分析评估，1、筹资结构分析。2、筹资成本分析。3、资金使用结构分析。4、利率与汇率风险分析。

11、总成本费用构成、分类及其测算？ 答：总成本费用构成

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