房地产相关名词定义和概念范文

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计变更。扩初设计就是扩大性初步设计，是对初步设计进行细化的一个过程。初步设计是最终成果的前身，相当于一幅图的草图，一般做设计的在没有最终定稿之前的设计都统称为初步设计。

初步设计的步骤： 1.找到主题 2.依据主题

3.用途设计模式 4.收集资料

5.整理分析资料 6.摆出多种界面 7.设计出多种思路

8.依据用途、需要选出最合适的一种设计模式

通常来说，初步设计，然后是扩初（即\扩充初步设计\），接下来才是施工图。 扩初是指在方案设计基础上的进一步设计，但设计深度还未达到施工图的要求，小型工程可能不必经过这个阶段直接进入施工图。

如从建筑单体设计方面来说，概念设计到施工图是不行的，概念设计要落地，要有方案设计这一步，如果是小型工程或简单工程则不需要扩初设计这一步，直接由方案设计转入施工图设计。

扩初设计

扩初设计是界于方案和施工图之间的过程，施工图是最终用来施工的图纸。

扩初设计编制的目的、内容和深度要求 扩大初步设计是在《项目可行性研究报告》被批准后，由建设单位征集《规

划设计方案》并以《规划设计方案》和建设单位提出的《扩初设计委托设计任务书》为依据而进行的。

扩初设计阶段监理工作、质量控制程序和要点

扩初设计阶段监理工作内容与工业交通项目初步设计阶段质量控制内容

基本一样。监理工程师对扩大初步设计的质量控制要侧重于在技术方案的研究、选择上。具体的质量控制是通过跟踪设计，对设计图纸审查来实现，其审核控制要点为6方面：

（1） 是否符合设计任务书和批准方案所确定的使用性质、规模、设计原则和审批意见，设计文件的深度是否达到要求。

（2） 有无违反人防、消防、节能、抗震及其他有关设计规范和设计标准。 （3） 总体设计中所列项目有无漏项等。

（4） 建筑物单体设计中各部分用房分配等是否合理。 （5） 审查结构选型、结构布置是否合理等。

（6） 审查扩初设计概算，有无超出计划投资，原因何在。

单体建筑是相对于建筑群而说的，建筑群中每一个独立的建筑物均可称为单体建筑。

古罗马的万神庙就是单体建筑的代表之一。目前，世界最大的单体建筑是

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北京首都国际机场三号航站楼。