山东滨州市场调查报告 - 图文

山东滨州商业市场调查分

析报告

2009-9-22

上 篇 一、宏观经济分析

一、宏观市场研究

滨州市概况

山东省滨州市位于黄河下游、鲁北平原，地处黄河三角洲尾闾，北临渤海，东与东营市接壤，南和淄博市毗邻，西同德州市和济南市搭界，是山东的北大门。1950年建惠民专区，几经沿革，1992年改称滨州地区，2001年撤地设市。现辖滨城区、惠民县、阳信县、无棣县、沾化县、博兴县、邹平县六县一区和经济开发区，版图面积9600平方公里，人口369万人，其中滨城区总人口达62万，市区人口超40万。

１、 人口与人民生活

滨州人口继续保持低速增长。年末户籍总人口375.68万人，人口出生率10.1‰，死亡率7.7‰，自然增长率2.4‰，男女性别比例为101.7:100.0。年末常住人口368.86万人。 城市居民生活继续改善。城镇单位在岗职工年平均工资20510元，比上年增长14.6%。全年城市居民人均可支配收入为15960元，增长14.9%，扣除价格因素，实际增长9.7%。城市居民人均消费支出10815元，增长18.1%，扣除价格因素，实际增长12.7%。其中食品支出3391元，增长21.5%。城市居民恩格尔系数为31.4%。城市居民人均住房建筑面积为34.3平方米，增加3.5平方米。

2、地理位置及区位优势

滨州处于环渤海经济圈的中间，是济南经济圈、胶东经济圈和京津塘经济圈的交汇处，交通便利，济青高速、滨博高速、京滨高速和205、220国道穿越境内，是连接苏、鲁、京、津的重要通道。津汕高速大高至鲁冀界段、威乌高速辛庄子至邓王段、滨德高速、黄大铁路滨州段、黄河公铁两用桥、中国滨州大高通

用航空城、滨州万吨级港口等一大批基础设施建设项目正在加紧建设

３、城市定位

科技现代工业城市 自然生态园林城市

滨州特色的自然生态园林型、科技现代工业型、物流旅游开放综合现代型现代化中等城市的总目标，加快实施城市化战略，增强完善城市功能，提高辐射力，把滨州打造成黄河三角洲中心城市物流旅游开放综合

（二）经济发展现状 １、经济总量

2008年全市实现生产总值（GDP）1236.83亿元，按可比价格计算，比上年增长13.1%。其中，第一产业增加值122.69亿元，增长2.9%；第二产业增加值753.67亿元，增长12.3%；第三产业增加值360.47亿元，增长18.8%。三次产业结构由上年的10.63:61.96:27.41变化为9.92:60.94:29.14，其中三产提高1.73个百分点。人均生产总值33610元（按年均汇率折算为4824美元），增长12.6%。

2、产业特征

滨州市深入贯彻落实科学发展观，大力发展循环经济产业群和循环经济示范园区，滨州市抓住鲁北企业集团等一批循环经济典型企业，总结经验大力推广，不断在实施“生态立市”战略、发展循环经济上取得新突破，依靠自主创新突破技术瓶颈，发展独具特色的循环经济。全市工业以加快纺织服装、油盐化工、汽车和发动机、造船及零部件、飞机及零部件、电子信息、生物工程等10大产业（链）集群配套发展为重点，通过技术集成创新，创建企业间联系紧密、共享共生的生态工业产业链，使产业循环式组合，企业循环式生产，资源循环式利用，逐步壮大了以资源综合利用为特征的循环经济产业集群。

3、固定资产投资 固定资产投资增势较好。全市规模以上在建项目2087个，其中，新开工项目1443个，计划总投资额5000万以上项目329个。全年规模以上固定资产投资完成578.69亿元，增长21.0%。其中，城镇投资458.6亿元，增长18.7%；农村投资120.1亿元，增长26.0%。建设资金充足，到位资金646.3亿元，增长32.1%，其中，自筹资金479.4亿元，增长25.2%，占到位资金的74.2%。

投资结构继续优化。三次产业投资比重为4.5：66.0：29.5，其中三产比重上升8.4个百分点，结构达到历史最好水平。电力、燃气及水的生产和供应业投资26.1亿元，增长250.9%，水利、环境和公共设施管理业投资20.08亿元，增长28.1%，卫生、社会保障和社会福利业投资3.12亿元，增长18.7%，文化、体育和娱乐业投资5.0亿元，增长168%。重点领域和薄弱环节投入不断加大，高新技术产业投资达40.10亿元，增长17.3%，主要分布在医药制造业和电子及通信设备制造业，高新技术产业将成为全市工业发展的一大亮点。

房地产开发投资较快增长。全市房地产开发投资完成50.67亿元，比上年增长116.5%，增幅提高39.4个百分点。从商品房建设用途看，住宅投资39.8亿元，增长85.8%，占全部房地产开发投资的78.6%。房地产企业开发土地面积103.9万平方米，下降15%。商品房建设规模平稳增长，施工面积346万平方米，增长21.9%。商品房销售面积164.9万平方米，增长66.0%。商品房销售额29.46亿元，增长109.6%

4、利用外次及对外开放

利用外资、对外经济合作取得新进展。全年实际外商直接投资3.01亿美元，比上年增长19.4%。利用外资质量进一步提高，外商投资过千万美元以上的项目13个。香港仍是外资主要来源地，实际港商直接投资2.59亿美元，占全部的86.1%。境外上市获得新成果。邹平三星集团控股的中国玉米油公司成功在欧洲上市，填补了中国大陆企业在欧交所创业板上市的空白。境外投资取得快速发展，对外投资项目5个，投资额达1200万美元，增长27%。

5、国内贸易

消费市场平稳运行。实现社会消费品零售总额302.62亿元，增长23.0%，比上年提高5.0个百分点，总量及增幅均创近十年来的最高水平。其中，批发零售业实现社会消费品零售额258.75亿元，增长23.0%，拉动零售总额增长19.7个百分点；住宿餐饮业实现零售额40.57亿元，增长22.3%，拉动零售总额增长3.0