酒店式湖景别墅商业计划书

酒店式湖景别墅

商业计划书

目 录

前 言............................................................................................................................ 5 第一章 执行概要........................................................................................................ 6 1.1项目概述 .............................................................................................................. 6 1.2项目发起人简介 .................................................................................................. 6 1.3股东单位 .............................................................................................................. 6 第二章 项目提供的产品和服务.................................................................................. 7 2.1项目的创意和定位 .............................................................................................. 7 2.1.1 项目创意....................................................................................................... 7 2.1.2项目定位........................................................................................................ 7 2.2项目优势 .............................................................................................................. 8 2.2.1地理位置优越，交通便利............................................................................ 8 2.2.2 具有较大的市场空间和目标客户群体....................................................... 8 2.2.3 与园区内多个项目形成资源共享及优势互补........................................... 8 2.2.4 创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式 ............................... 8 2.3项目规划及建设方案 .......................................................................................... 8 2.3.1项目地址........................................................................................................ 8 2.3.2 酒店式湖景别墅规划设计........................................................................... 8 2.3.3 项目经营范围............................................................................................... 9 2.3.4 项目实施保障条件....................................................................................... 9 第三章 项目背景及其可行性.................................................................................. 10 3.1 宏观经济的配合 ............................................................................................... 10 3.1.1 社会消费水平稳步提高............................................................................. 10 3.1.2 旅游行业为政府扶持性行业..................................................................... 10 3.1.3 酒店式别墅面临良好的发展机遇............................................................. 10 3.2 当地政府大力支持及优惠政策 ....................................................................... 11

3.2.1 生态园项目获得XX市及静海县政府大力支持 ..................................... 11 3.2.2 相关优惠政策............................................................................................. 11 3.3 面临的良好机遇 ............................................................................................... 12 3.3.1 2008年北京奥运会为京津地区带来大量客流......................................... 12 3.3.2 中国加入WTO加速旅游产业发展 ......................................................... 12 3.3.3 旅游业已经成为促进经济发展的新的经济增长点................................. 12 3.3.4 周遍地区具有较强的消费能力和市场需求............................................. 12 3.4 发起人具备承担项目建设的优势和能力 ....................................................... 13 3.4.1 经营管理能力............................................................................................. 13 3.4.2 资本运作能力............................................................................................. 13 3.4.3 创新的产权机制和开放的经营理念......................................................... 13 第四章 市场分析...................................................................................................... 14 4.1 外部环境分析 ................................................................................................... 14 4.1.1 XX地区投资价值的凸现 ........................................................................... 14 4.1.2 XX别墅市场具有良好的发展空间 ........................................................... 14 4.2 市场需求分析 ................................................................................................... 15 4.2.1 庞大的潜在市场规模................................................................................. 15 4.2.2 京津一带强劲的市场需求......................................................................... 15 4.2.3 目标客户分析............................................................................................. 15 第五章 竞争分析...................................................................................................... 17 5.1竞争影响因素分析 ............................................................................................ 17 5.1.1 价格............................................................................................................. 17 5.1.2 交通............................................................................................................. 17 5.1.3 环境............................................................................................................. 17 5.1.4 娱乐项目、配套设施设置......................................................................... 17 5.2 竞争优势分析 ................................................................................................... 17 5.2.1 齐全的配套娱乐设施................................................................................. 17 5.2.2 创新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式别墅”经营模式 ............................. 17