成都市锦江大面桥政府保障性住房建设项目 - 图文

成都市锦江大面桥政府保障性住房建设项目

第三章 项目区域现状和规划

一、成都市概况

成都市是四川省省会，是全省的政治、经济和社会活动中心，是中国西南地区重要的发达城市，中国特大城市之一，同时，还是国务院批准的西南部地区“三中心、两枢纽”的重要城市，在中西部之间起着承上启下的作用。近年来，成都市连续被评为全国最佳旅游城市、全国最佳森林城市。2007年，成都市被国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。

（一）城市性质及规模

成都市是四川省省会，中国副省级城市之一，四川省政治、经济、文教中心，国家经济与社会发展计划单列市，也是国家历史文化名城。93年被国务院确定为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通及通信枢纽，综合实力西部第一。成都市辖9区4市6县，面积12390平方公里，全市户籍人口1112.3万人,常住人口1257.9万人。成都市中心城区面积598平方公里，目前的建成区面积约283平方公里。未建成区域117平方公里属于规划的建设用地，198平方公里为非建设用地。

（二）自然条件 1、地理

项目区域位于成都市区位于成都平原东部，平均海拔约500米。成都平原是我国西南地区最大的平原。地势西部略高东略低，属典型的内陆地带。平原及台地构造上属成都坳陷，区域地质稳定性一般良好，主要工程地质问题是局部地带的区域稳定性，裂隙膨胀土，砂土液化，软土层地基及台地边坡稳定性。

2、气候

成都属亚热带季风气候，具有春早、夏热、秋凉、冬暖的气候特点，年平均气温16摄氏度，年降雨量1000毫米左右。气候的一个显著特点是

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成都市锦江大面桥政府保障性住房建设项目

多云雾，日照时间短、空气较为潮湿。成都的雨水集中在7、8两个月，冬春两季干旱少雨，极少冰雪。

3、水资源

成都市有岷江和沱江两大水系，又有举世文明的都江堰灌溉工程，河网密度1.22公里/平方公里，水资源充沛，多年平均年径流深715毫米，年径流总量89亿立方米。目前，成都市建立了60多个污水净化设施，污水处理厂14个，日处理总规模达122.4万吨。城区及临近河段的污染物浓度总体上已呈下降趋势。2008年，中心城区成都市中心城区污水处理规模将新增82万吨/天，五城区(含高新区)污水处理率将达到90%以上。

4、交通

成都交通经过多年的建设和发展，以公路、铁路和航空运输为主的四通八达的立体交通网络体系已基本形成，市域综合交通网络及场站体系正日臻完善。成都是全国45个公路主枢纽城市之一，也是四川省高速公路网的重要支撑点。过境国道主干线有三条，国省干线公路13条，已建成 “1环+9射”状的市域高速公路网，总里程达437公里，辐射成都90%以上国土面积；全市公路总里程2006年达到18089公里。中心城区现有城市道路1445公里，道路面积3686万平方米，人均道路面积达8.9平方米/人。

5、旅游

成都旅游资源得天独厚并具鲜明的成都特色：一是人文景观多。全市现有人文景观172处,全国重点文物保护单位6个，省级文物保护单位33个。二是自然景观全。三是旅游资源分布相对集中。四是成都旅游地理位置十分优越。

（三）城市社会经济的现状与发展

成都的致力于创建中国中西部创业环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的现代特大中心城市。成都已形成了电子信息、机械、食品、医药和化工等六大支柱产业，形成了竞争力较强的家具和鞋业产业集群。成都

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市被连续被评为“中国城市综合实力50强”，综合实力排中西部地区前列。

近年来，成都市国民经济快速增长。2009年全市实现地区生产总值4502.6亿元（见图1），比上年增长14.7%。其中：第一产业实现增加值267.8亿元，增长3.7%；第二产业实现增加值2001.8亿元，增长17.7%；第三产业实现增加值2233.0亿元，增长13.4%。一、二、三产业比例关系为5.9:44.5:49.6。按常住人口计算，全市人均生产总值达39510元（约5785美元）。

成都市城市建设成效显著，中心城区水环境综合整治工程、旧城改造、城中村改造等一批重大建设项目顺利推进，城市功能不断提升；公用事业服务能力不断增强：自来水供水总量达5.21亿立方米，生活用水日供水能力180.95万吨。

成都科技实力雄厚，已成为中国西南地区综合实力第一强市。 2009年末全市户籍人口1139.6万人,比上年末增加14.7万人；常住人口1286.6万人，增加16.0万人。人口自然增长率为1.9％。。全市符合政策生育率为93.6％。城市居民人均可支配收入18659元，增长10.1%；农村居民人均纯收入7129元，增长10.0%。

二、锦江区概况

“濯锦之江，源远流长”，以闻名千古的濯锦之江冠名的锦江区，地处成都市东南部，位于国务院批复成都市总体规划城市向东向南发展的重要开发建设区域。区域面积62.12平方公里，常住人口40万人，辖13个街道办事处和2个乡。区内平均海拔500米，其西北部地势平坦，为成都市的商贸繁华区域，东南多为浅丘，为“两高一优”农业发达的城郊，年平均气温16.2℃，年降雨量800－1000毫米。辖区内有著名的春熙路、盐市口商业区，是成都市最繁华的中心城区。

三、项目周边概况

本项目位于三环路外侧，属城乡结合部，近年来，随着城市建设进程

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的加快和“城乡一体化新居工程”的推进，农村人口逐步向城镇转移，城市化进程进一步加快，居民生活水平得到迅速提高，区域面貌得到极大改观，房地产、物流等产业发展迅速。

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