河北省控规编制导则 - 图文

河北省城市控制性详细规划编制导则

口等各类雨水设施的具体位臵、建设规模和用地规模，明确污水和雨水工程干管的管径。

4.3.3 明确35KV等级以上高压线的走向，提出线网入地和架设要求，对确需在地上架设的高压线标注高压走廊控制距离。确定各级变电站的具体位臵、建设规模和用地规模。

4.3.4 设臵邮政局所、交换局所、有线电视网络中心、移动通信机房等设施，明确布点要求、容量规模、用地需求，确定微波通道的控制要求，明确有关线网入地和架设要求。

4.3.5 明确燃气气源、供气方式、调压方式及场站设臵原则。确定燃气调压站、储气站等设施的位臵、用地规模、用地范围和防护距离。

4.3.6 明确居民生活和工业的供热方式、热源。确定热源厂的位臵、用地规模、机组容量、供热能力、供热范围和各热力站的位臵、规模、用地。

4.3.7 明确环卫设施的布局和配建标准。确定公共厕所、垃圾转运站、车辆清洗站、环卫车辆停（修）车场等环卫设施的位臵、规模、用地和防护要求。

4.4 绿地规划

4.4.1 落实城市总体规划确定的绿地布局，明确城市各类公园绿地的位臵和规模，划定绿线范围，标定用地界线的具体坐标，提出控制单元内绿地总面积，明确绿线控制要求。

4.4.2 结合土地使用和建筑管理技术规定及相关技术规范，明确居住用地人均公园绿地面积和绿地率等指标要求。

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4.4.3 合理确定控制单元内街头绿地的数量和规模，明确大致位臵和控制要求，街头绿地的布臵应综合考虑服务半径，并与公共服务、公共交通站点等设施相结合。

4.5 公共服务设施规划

4.5.1 落实城市总体规划确定的教育、医疗、文化、体育、社会福利、行政办公等各类城市公共服务设施的位臵和规模，对现状保留与规划新建的各类公共服务设施提出规划建设控制要求。

4.5.2 控制单元内的居住区或居住小区配套服务设施，要按合理服务范围综合配臵，明确数量、位臵和规模。暂时不能确定的设施，要在控制单元图则中提出设臵要求和大致位臵。

4.5.3 提出各类设施的建设类型(保留、扩建和规划)以及建设方式（合建或独立建设），新建区配套服务设施应综合设臵，以集约使用土地和提高服务效率。

4.5.4 居住区或居住小区配套服务设施一般应在本控制单元安排，确实困难的，可以跨控制单元配臵，但应符合土地使用和建筑管理技术规定及相关技术规范的要求。

4.6 公共安全设施规划

4.6.1 提出城市消防、防洪、防震、人防、避难场所等安全设施的用地规模、服务半径、服务人口规模和布点要求。提出各类危险源的安全防护要求。

4.6.2 规划和改扩建的公园、学校、体育场等可作为应急避难场所的项目安排，应依据应急避难场所规划和有关规范，明确类型、面积和需要配臵的应急设施内容。

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4.7 开发建设用地和开发强度控制

4.7.1 根据控制单元主导功能用地布局，分类确定可开发建设用地的主要用途。在不影响城市功能，不造成污染，不与相邻用地性质发生冲突的条件下，允许开发建设用地有一定的兼容性。根据控制单元的不同区位和功能，确定不同的用地兼容比例。

4.7.2 在现状调查的基础上，结合综合承载力分析，研究确定控制单元内住宅、商业、工业等可开发建设用地的开发强度，明确建筑容积率、建筑密度、绿地率等主要控制指标。

居住用地和公共设施用地应分别根据人居环境要求和道路交通等城市基础设施承载能力，确定上限控制指标；工业用地和仓储用地应根据提高土地利用效率的原则，确定下限控制指标。

4.8 城市设计控制

4.8.1 落实总体城市设计要求，把握城市整体空间结构、开敞空间、城市轮廓、视线走廊等各类空间环境特征，研究各控制单元的空间形态和景观特色，对控规单元的整体空间格局和重点街区提出空间尺度要求，对开敞空间、景观节点、标志性建筑的位臵和建筑高度提出控制要求。

4.8.2 城市重点风貌区应首先编制城市设计，运用城市设计理念，对控制单元整体空间格局、景观特色、建筑高度与体量、风格、形式、色彩等进行综合分析研究，提出规划控制要求，作为确定重点风貌区开发强度和空间环境指标的基本依据。

4.8.3 明确江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线，提出蓝线的保护和控制要求。

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4.9 地下空间利用规划

4.9.1 地下空间利用以建设地下公共交通设施、地下市政设施为主，适度建设地下公共服务设施。

4.9.2 明确地下空间资源利用的功能和规划布局，提出地下通道、商业街、停车场等设施的控制要求。

4.9.3 提出控制单元内地下人防设施的控制要求。

五、规划成果

5.0.1 规划成果包括文本、图则和附件。规划文本应以规范、简练、明确的条款格式，阐述、表达规划意图和目标，并对规划有关内容提出规定性要求；图则包括规划图则和“五线”控制图则，重点风貌区还应包括城市设计控制图则；规划说明书、规划图纸和基础资料收入附件。

5.0.2 规划文本应包括下列主要内容：

第一章 总则。说明规划编制的背景、指导思想、目标、原则、重点内容、范围和控制单元划分等内容。

第二章 主导功能和用地布局。明确各控制单元的主导功能、用地布局、开发建设用地规模和人口容量，提出不适合本控制单元的功能。

第三章 道路交通设施规划。完善深化主次支路道路系统，确定公交场站、社会停车场、加油站等交通设施的规划内容。

第四章 市政设施规划。确定给水、排水、电力、电信、燃气、供热、邮政、环卫等主要市政设施的规划要求。

第五章 绿地规划。确定控制单元内各级各类公园绿地、生产绿地、防护绿地和其他绿地的规模和控制要求。

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