地籍管理学试题

C．6—1 D. 7 E．21—1

16．下列( ABCE )情况下，需要重新绘制宗地草图。 A．原测距精度低 B．测算数据错误 C．注记错误 D．产权人变更 E．宗地分割

17．变更地籍测量的特点有( ABDE )。

A．区域分散、范围小 B．测量精度要求高

C．通常需要布设大面积的控制网 D．利用原地籍图作为基础图件 E．任务急，通常由一个作业组一次性完成

18．提交的初始地籍调查成果资料主要包括( ABCD )。 A．初始地籍调查技术设计书 B．初始地籍调查技术总结

C．初始地籍调查工作报告 D．初始地籍调查的土地权属成果及地籍测量成果 E．地籍测量草图资料

19．界址桩的设置应该注意( ABCE )几个基本点。 A．界址之间的距离，直线最长为150m B．曲折线的主要转折点埋桩

C．如果项目用地范围行政隶属不同，应在用地界线与行政界线交点上加设界址桩 D．基本农田界线与用地界线的交点不必加设界址桩

E．国有土地与集体土地的分界线与用地界线的交点应加设界址桩 20．土地勘测定界面积量算时应该注意( ABCD )等基本点。 A. 图上面积量算要考虑图纸变形的影响

B．图上两次独立进行的面积量算较差限差：Δ≤0.0003M倍根号P C．几何图形法计算面积的误差应满足：Δ<2.04ml倍根号p D. 图上面积量算应遵循分级量算，按比例平差，逐级汇总的原则 E．与实地相符的原则

四、名词解释（每小题3分，共9分）

现代地籍：是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图等形式表示。 界址线：是指相邻宗地之间的分界线或封闭的独立权属界线。

.地籍测量：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的位置、权属界线、类型、面积等。

五、简答题（回答要点，并简明扼要作解释。每小题4分，共16分） 1.比较宗地图与宗地草图。

宗地图是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的实地记录。宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录。

宗地图与宗地草图都是以宗地为描述对象，记录宗地位置、界址点线和相邻宗地关系地图件，但它们又有不同之处，具体表现在以下几个方面：

（1）取得的方式：宗地草图是在进行权属调查时，调查员填写并核实所需要调查的各项内容，实地确定了界址点位置并对其埋设了标志后，现场草编绘制的。宗地图是在地籍测量完成以后，从分幅地籍图上蒙绘而来的。日常地籍中，宗地图是现场实测得到的。

（2）记录的内容：宗地图与地籍图上的内容必须统一。因此比宗地草图的内容更全面、更完整，更准确。

（3）发挥的作用：宗地图是土地证上的附图，它通过具有法律手续的土地登记过程的认可，使土地所有者或使用者对土地的使用或拥有感到可靠的法律保证，宗地草图却不能做到这一点。 2.简述编绘法成图的作业步骤。

(1)首先选用符合地籍测量精度要求的地形图、影像平面图作为编绘底图。编绘底图的比例尺大小应尽可能选用与编绘的地籍图所需比例尺相同。

(2)利用原图复制成二底图。复制后的二底图应进行图廓方格网变化情况和图纸伸缩的检查，当其限差不超过原绘制方格网、图廓线的精度要求时，方可使用。

(3)外业调绘工作可在该测区已有地形图(印刷图或紫、蓝晒图)上进行，按地籍测量外业调绘的要求执行。外业调绘时，对测区的地物的变化情况加以标注，以便制订修测、补测的计划。

(4)补测工作在二底图上进行。补测时应充分利用测区内原有控制点，如控制点的密度不够时则应先增设测站点。必要时也可利用固定的明显地物点，采用交会定点的方法，施测少量所需补测的地物。

(5)外业调绘与补测工作结束后，将调绘结果转绘到二底图上，并加注地籍要素的编号与注记，制作成地籍图的工作底图(或称草编地籍图)。

(6)在工作底图上，采用薄膜透绘方法，将地籍图所必须的地籍和地形要素透绘出来，舍去地籍图上不需要的部分(如等高线)。清绘整饰后，即可制作成正式地籍图。 3.试述宗地的概念及划分原则。

宗地是指由权属界线封闭的独立权属地段，它具有固定的位置和明确的权利边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

（1）由一个权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地。

（2）如果同一个权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地；

（3）如果一个地块由若干个权属主共同所有或使用，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围的，划为一宗地，称组合宗。

4.土地权属调查中，违约指界如何处理？

(1) 如一方违约缺席，其界址线以另一方指定的界址线为准确定；

(2) 如双方违约缺席，其界址线由调查员依据有关图件和文件，结合实地现状决定。

(3) 确定界址线(简称确界)后的结果以书面形式送达违约缺席的业主，并在用地现场公告，如有异议的，必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请，并负责重新确界的费用，逾期不申请，确界自动生效

七、论述题（回答要点，并分析说明。10分） 1.试述新旧土地分类的区别。

（1）原有的土地分类分为城镇和农村分别划分的体系，新土地分类采用城乡统一的分类体系，不再保留居民点及独立工矿用地地类，将其按城镇建设用地分类的要求进行细化。有利于城乡一体化管理。

（2）原有的土地分类采用二级分类体系，其中城镇一级分10类，二级分24类，农村土地分类一级分8类，二级46类。新土地分类与新土地管理法相一致，采用三级分类体系，一级分3类，二级15类，三级71类。

（3）新增地类：新土地分类考虑到社会的发展变化和现实需要，新增设了一些地类，例如增加了慈善用地、管道运输用地和街巷等建设用地，农用地中在其它农用地中新增加畜禽饲养地、设施农业用地、养殖水面、农田水利用地、晒谷场等用地。

（4）可调整地类：新土地分类中新设了可调整地类，即根据国土资发【1999】511号文精神，将生态退耕以外，在农业结构调整中改耕地为园、林、牧草地及其它农用地，但耕作层未被破坏，可不作为衡量耕地减少的指标，也不要求占补平衡的那部分土地。在统计中不作为独立地类，而是作为

“其中”表示。文件规定2000年1月1日起执行。

一、判断题(共10题，每小题2分，在各小题后的括号内填入判断结果，用“√”表示正确，用“x”表示错误)

1、我国个人不能取得土地所有权。 (√ )

2、土地使用权抵押时，在抵押期间的地上新增建构筑物也随之抵押。 ( ×)

3、地籍管理是指国家研究土地的权属， 自然经济状况和建立地籍图簿册而实行的一系列工作措施体系。 ( √)

4、土地登记可分为变更登记和总登记。 (× )

5、县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件的调查和调解工作，对需要依法作出决定的，报上级人民政府作出处理决定。 (× )

6、地籍最早是为征税而建立的一种田赋清册或簿册。 (√ )

7、农村集体经济组织，村民委员会或者村民小组全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地仍为集体所有。(× )

8、土地初始登记的通告由国土资源主管部门发布。 ( ×)

9、国有土地可以依法确定给全民所有制单位或集体所有制单位使用。 (√ ) 10、土地证式样由国土资源部统一制定。 (√ ) 二、选择题(共25题，每题2分， 1、地籍调查包括土地权属调查和—--- A、土地利用现状调查 B、土地条件调查 C、地籍测量

2、土地权属调查的内容包括：宗地权属状况和————调查，以及土地使用状况调查。 A、界址认定 B、权源 C、权属性质 D，土地面积 3、土地登记的主要内容中“土地位置”是指土地的——。 A、座落 B、四至

C、座落和四至 D、土地所处地段的优劣

4、土地登记的主要内容中的“分摊面积”是指土地使用者在面积中应分摊的面积。 A、共有使用权 B、土地使用 C、土地所有 。 D、建筑总面积

5、凡不按规定如期申请变更土地登记的除按违法占地处理外，视情节轻重报经政府批准注销 。 A、土地登记 B、土地登记申请 C、土地证书 D.土地使用证

6、上地登记发证必须达到三条标准即——

A、合法、合理、合情 B、权属合法、界址清楚.面积准确 C、进行了权属调查和面积丈量且四邻签字认可 D、权属合法、等级价格适当、面积合规定 7、 是土地使用权出让的方式之一。 A.继承 B.拍卖 C.赠与 D.出租

8、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即______。 A、全民所有制 B、劳动群众集体所有制 C、全民所有制和劳动群众集体所有制

9、全民所有单位之间、集体所有制之间、全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用争议，由 人民政府处理。

A、县级以上 B、乡级以上 C、省级 D、县级

10、国家建设所征用的集体所有土地、所有权属于 。 A、用地单位 B、集体 C、国家 D、另行确定

11、单位和个人依法使用国有土地、由县级以上地方人民政府登记造册，核发 确认使用权。 A、国有土地使用证 B集体土地使用证 C、国有土地所有证．

12、农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于 所有。 A、集体 B、个人 C、城镇集体 D、以上答案都不对

1 3、土地使用权发生争议，当事人对处理决定不服的，可以在 接到处理决定通知之日起 内向人民法院起诉。 A、十五日 B、三十日 C、一个月 D、六十日 14、国家以 身份出让土地使用权。

A、政权主体 B、产权代表 C、法人 。D、土地所有者 15、国家土地使用权出让后，其地下资源和埋藏物 。 A、仍属国家所有 B、属受让方所有 C．属当地政府所有 D、属地矿部门所·有 16、土地登记以 级行政区为单位组织进行。 A、市 B、县 C、乡 D、街坊 17、土地权属调查的基本单位，是 。 A、街坊 B、地块 C、宗地

18、我国土地证出分为三种，即 集体土地所有证和集体土地使用证。 A、国有土地使用证． B、他项权利持有证 C、宅基地使用证

19、土地所有权是土地所有者对其拥有土地享有的 权利。 A、管理、使用、收益和处分 B、经营、使用、仗益和处分 C、占有、使用、收益和处分

20、土地登记的具体工作由 以上的人民政府土地管理部门负责。 A、乡 B、县 C、市

21、国家法律规定、土地使用权出让最高年限居住用地为 年。 A、 40 B、 70 C、 50 22、地籍管理的核心是 。 A、测绘 B、权属 C、地价 23、城市的土地属于 所有。 A、用地单位 B、法人 C、国家

24、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方 改变土地利用现状。 A、可以 B、不可以 C、不得

25、依法改变土地权属和用途的，应当办理土地 登记手续 A、过户 B、变更

三、简答题(共2题，每题15分，共计30分) 1、地籍管理工作的主要内容是什以? 2、土地初始登记程序主要有哪些?

答：1、地籍管理工作的主要内容大致可以分为二个部分：一是有关土地的数量以及质量资料的搜集和整理。二是作为土地所有权、使用权客体（对象）的土地权属资料的调查、审核的确认。 2、土地初登记的基本程序可以分为五个阶段：即申报阶段；调查阶段；权属审核阶段；注册登记阶段；发证阶段。