建筑、水暖、电气设计说明

一、总设计说明： 1.1 工程设计依据：

⑴《建筑设计防火规范》 GB50016-2006

⑵广德经济开发区规划建设局规划设计条件通知书—广2011规条字028号。

⑶经建设单位认可的设计方案及设计要求。 1.2 建设规模与设计范围：

⑴本工程总用地面积为66671.9㎡，净规划用地面积为64536.3㎡，包括一栋综合办公楼、一栋专家公寓楼、一栋职工活动用房、七栋工业厂房，总建筑面积约为13.13万㎡。 ⑵设计范围：厂房施工图设计（不包括工艺设计），综合办公楼、专家公寓楼、职工活动用房施工图设计（不包括二次装修设计）。 1.3 总指标：

总建筑面积：131301㎡， 其中地上总建筑面积：112301㎡，

地下总建筑面积：19000㎡， 建筑占地面积：24200㎡， 容积率：1.74， 绿地率：12﹪ ， 建筑密度：37.5﹪，

非生产建筑占地比例：7﹪ ，

地面停车数：70辆， 地下停车场：296辆，

厂房的火灾危险性类别：戊类。

二、总平面设计说明：

2.1 本工程位于安徽省广德经济开发区，南邻祠山大道，西到广屏路，东北至相邻厂区地界，场地内无建、构筑物。 2.2 厂区主要为三大功能分区，北侧为生产厂区，西南侧生活区，东南侧为办公区，竖向布置方式采用台阶式。 2.3 厂区设有三个出入口，人流与车流交通分开设置。祠山大道西侧为厂区人流出入口，东侧为车流出入口，广屏路设车流出入口，厂区内道路采用环式道路。

2.4 地面停车位设在专家公寓楼南、北两侧及综合办公楼的南侧，停车数量为70辆，地下停车库位于场地南侧，在7#厂房、专家公寓、职工活动用房及综合办公楼地下范围内，停车数量296辆。

2.5 厂区内设环形消防车道，综合办公楼及专家公寓楼北侧为建筑物消防扑救面（登高面）。 三、建筑设计说明：

3.1 1#厂房——建筑面积为8629.7㎡，建筑层数：二层，层高：9800，总高：21.3m，结构类型：钢结构， 火灾危险性类别：戊类，耐火等级：二级，

建筑物构件的构造及燃烧性能、耐火极限：

1、外围护墙、卫生间、储藏室采用240烧结多孔砖，不燃烧体 ，耐火极限≥2.50 h

2、楼板采用钢筋砼楼板，不燃烧体，耐火极限≥1.00 h 3、梁：钢筋砼梁，不燃烧体 ，耐火极限≥1.50 h 4、柱：钢柱，刷防火涂料，耐火极限≥2.50 h

5、屋顶承重构件为钢梁：刷防火涂料，耐火极限≥1.50 h 6、疏散楼梯：钢楼梯，刷防火涂料，耐火极限≥1.50 h 建筑物的使用功能：不锈钢构件加工厂房 建筑的安全疏散：设置四部安全疏散楼梯 防火分区的划分：一个防火分区。

3.2 2#厂房——建筑面积：5853.4㎡ 建筑层数：二层 层高9800，总高：21.3m，结构类型：钢结构 火灾危险性类别：戊类 耐火等级：二级 建筑物构件的构造及燃烧性能、耐火极限：

1、外围护墙、卫生间、储藏室采用240烧结多孔砖，不燃烧体 ，耐火极限≥2.50 h

2、楼板采用钢筋砼楼板，不燃烧体，耐火极限≥1.00 h 3、梁：钢筋砼梁，不燃烧体 ，耐火极限≥1.50 h 4、柱：钢柱，刷防火涂料，耐火极限≥2.50 h

5、屋顶承重构件为钢梁：刷防火涂料，耐火极限≥1.50 h 6、疏散楼梯：钢楼梯，刷防火涂料，耐火极限≥1.50 h

建筑物的使用功能：不锈钢构件加工厂房 建筑的安全疏散：设置四部安全疏散楼梯 防火分区的划分：一个防火分区。

3.3 3#厂房——建筑面积：10668㎡，建筑层数：四层，建筑高度：20.5m，结构类型：框架结构 火灾危险性类别：戊类，耐火等级：二级 建筑物构件的构造及燃烧性能、耐火极限：

外围护及房间隔墙、楼梯间的墙采用200厚陶粒砌块墙，不燃烧体，耐火极限≥3.0h

柱采用钢筋砼柱，不燃烧体，耐火极限≥2.5h， 梁采用钢筋砼梁，不燃烧体，耐火极限≥1.5h 楼板采用钢筋砼楼板，不燃烧体，耐火极限≥1.0h 屋顶承重构件采用钢筋砼楼板，不燃烧体，耐火极限≥1.0h，

疏散楼梯采用钢筋砼楼梯，不燃烧体，耐火极限≥1.0h， 建筑物的使用功能：不锈钢构件加工厂房， 建筑的安全疏散：设有两部封闭楼梯间， 防火分区的划分：一个防火分区。

3.4 4#厂房——建筑面积：9216㎡，建筑层数：四层，建筑高度：20.5m，结构类型：框架结构 火灾危险性类别：戊类，耐火等级：二级