小区提质改造项目可行性研究可研文本

雨花区***小区提质改造项目 可行性研究报告

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二O**年*月

雨花区***小区提质改造项目

目 录

第一章 总 论 ..................................................................................... 5 1.1项目概况 .......................................................................................... 5 1.2编制依据及范围 .............................................................................. 6 1.3研究结论与建议 .............................................................................. 7 第二章 项目建设背景及必要性 ........................................................... 9 2.1项目建设的背景 .............................................................................. 9 2.2项目建设的必要性 ........................................................................ 10 第三章 建设地点与建设条件 ............................................................. 15 3.1建设地点 ........................................................................................ 15 3.2建设条件 ........................................................................................ 17 第四章 建设规模及建设内容 ............................................................. 23 第五章 设计方案 ................................................................................. 26 5.1设计依据 ........................................................................................ 26 5.2项目概况 ........................................................................................ 26 5.3设计范围 ........................................................................................ 27 5.4设计原则 ........................................................................................ 27 5.5总平面设计 .................................................................................... 28 5.6建筑设计 ........................................................................................ 29 5.7结构设计 ........................................................................................ 32 5.8给排水设计 .................................................................................... 37 5.9电气设计 ........................................................................................ 43

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雨花区***小区提质改造项目

5.10弱电设计 ...................................................................................... 47 5.11消防设计 ...................................................................................... 48 5.12景观设计 ...................................................................................... 54 5.13改造方案 ...................................................................................... 57 第六章 节能 ....................................................................................... 59 6.1本项目所在地能源品种与供应条件 ............................................ 59 6.2项目能源消耗数量 ........................................................................... 59 6.2施工期节能措施 ............................................................................ 60 6.3运营期节能措施 ............................................................................ 62 第七章 环境影响评价 ......................................................................... 67 7.1环境现状 ........................................................................................ 67 7.2编制依据 ........................................................................................ 67 7.3环境保护 ........................................................................................ 67 7.4环境影响评价结论 ........................................................................ 71 第八章 劳动安全卫生及防护 ............................................................. 72 8.1危害因素及危害程度分析 ............................................................ 72 8.2安全防护 ........................................................................................ 73 第九章 项目实施进度、招投标与管理 ............................................... 74 9.1 项目建设工期及实施进度安排.................................................... 74 9.2 项目招投标 .................................................................................... 74 9.3项目管理 ........................................................................................ 75 第十章 投资估算与资金筹措 ............................................................. 77

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雨花区***小区提质改造项目

10.1项目概况 ...................................................................................... 77 10.2编制依据 ...................................................................................... 77 10.3估算结果 ...................................................................................... 78 10.4资金筹措 ...................................................................................... 78 第十一章 社会评价 ............................................................................. 85 11.1项目对社会的影响分析 .............................................................. 85 11.2项目与社会的互适性分析 .......................................................... 85 11.3社会评价结论 .............................................................................. 86 第十二章 研究结论及建议 ................................................................. 87 12.1结论 .............................................................................................. 87 12.2问题及建议 .................................................................................. 87

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