商业地产招商营运制度业务指导大纲 2

撤店行为，均视为经营者违约，管理公司有权进行制止并享有扣除经营者统一经营管理保证金的权利。

第七节 安全、交通、消防的管理规定

7.0 各商铺要指定专人负责安全工作，必须配合管理公司的安全检查工作，

确保安全设施保持良好的正常状态。

7.1 商铺内（含商铺玻璃门等）所有物品财产安全由经营户自行保管。 商铺夜间有护卫员在商业中心周边巡逻，但仍请各经营单位派人值守，以防不测；商业网点不得容留与经营无关的人员，商场夜间留宿人员数目须报管理处。

7.2 商铺内高柜或货架的摆设不准遮挡住消防栓、电表、配电箱，并距离

消防探头、烟感器和消防卷帘门在0.5米以外，上述设施未经许可不得更改而且应保持整洁、有序和安全。

7.3 在不影响中南CBD内消防广播和其他商铺经营的情况下，商铺内如因

经营需要需安装影视、音响等促销用的设施设备，须以书面形式报管理公司留存，如有影响中南CBD内消防广播和其他商铺经营情况的，管理公司相关管理人员有权立即制止并采取措施消除之后的影响。 7.4 各商铺单元内的设施设备需维修、调换的，管理公司提供有偿（成本价）服务。

7.5 经营者不准在商铺内堆放杂物、乱贴乱挂。

7.6 经营者应积极参与群防群治建设，认真做好自我防盗、防火、防治安、

防灾害事故的工作，发现治安、交通、消防问题应主动及时向管理公司营运部及当地公安部门报告；严禁在商铺内使用电炉、电饭煲等与

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经营无关的电器、设备。

7.7 车辆进出广场（包括机动车、非机动车）必须按规定的路线行驶，严禁超速行驶和鸣号。

7.8 车辆必须按规定停放，不得乱停乱放。

7.9 进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃、易爆、剧毒等危险

品及漏油车辆进入广场。

7.10 为了确保公共区域地面的长期使用并保持美观，所有的经营商户都有

义务在日常经营中维护、保养公共区域地面，在内街运送货物时必须使用胶轮运输工具或由管理公司提供的专用运输（送）工具（建议从专用通道运送货物），而不能使用钢轮运输工具或将箱子、货柜、道具等物品直接在公共区域通道上推行。

7.11各商铺在运送超高、超长、超重货物时，必须在规定的非营业时间内进

行，并在管理公司委派的专人监督下进行。

7.12 各商铺在运送货物时，给他人人身、财产造成损害的，必须依法承担责任及赔偿损失。

7.13 经营者必须将配备的灭火器放置在指定位置，如发现有损害，要及时

通知管理公司管理部，确保其处于良好状态，不得随意转移其位置。 7.14业主、经营者必须保持各自楼梯、走道和出口畅通无阻，不得在公共

场所、道路、通道、绿化地上堆放货物、杂物。

第八节 市容、卫生、绿化管理规定

8.0 自觉爱护公用设施、设备和公共环境、绿化、卫生。

8.1 经营者必须按照规定摆卖，保持商品摆放整齐，不得占道经营。

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经营者及其他单位、个人需要在广场制作遮阳篷或在公共位置安装广

告、招牌、灯箱，张挂标语的，必须经过管理公司的审批。 8.2 未经管理公司批准，严禁在公共位置乱搭乱建或乱涂乱张贴。 8.3 管理公司物业部负责公共场所的日常维护工作，确保公共场所的垃圾日产日清。

8.4 经营者自行负责各自室内清洁工作，严禁乱抛垃圾，营业垃圾由经营者自行清运。

8.5 爱护中南CBD内的公共设施、设备；严禁践踏绿地，攀折花木。损坏公

共设备，破坏绿化的，须照价赔偿。

8.6 严禁乞讨、捡破烂等影响市容和管理秩序的人进入广场流窜。 8.7 广场的市容、卫生、绿化监督检查工作由管理公司物业部协助有关政府主管部门实施。

第九节 法律责任

9.0 对经营者违规的行为，由工商行政管理部门依法进行处理。 9.1 非法侵占、破坏中南CBD场地、设施或其他财产的，管理公司有权责令

改正，否则管理公司将代为清理并向违规者追缴相关费用以赔偿损失。 9.2 经营者（业主或使用人）拒绝、阻碍工商行政管理和其他执法部门的工

作人员依法执行公务的，由公安部门依照治安管理处罚条例的规定予以处罚；以暴力、威胁方法阻碍行政执法人员依法执行公务构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

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附件一：国产商品索证目录

商品类别 证件名称 *号说明 （基本索①营业执照（副本）；②税务未注册商标、非专利证） 登记证；③商标注册证*；④产品、厂商（贸易公产品专利证书*；⑤品牌代理司）供货无相关证件。 授权书；⑥组织机构代码证。 食品类 外地产品：①经营卫生许可生产许可证的商品：证；②食品索证备案单。 本地产品：①生产许可证*；②食品生产卫生许可证；③三个月以内的卫生检验报告书；④当月的产品质量检验报告。 化妆品类 外地产品：①经营卫生许可特殊用途化妆品：育证；②外埠化妆品索证备案发、染发、烫发、脱单。 发、美乳、健美、除白酒、奶粉、食用盐。 本地产品：①生产许可证*；臭、祛斑、防晒等九②省级化妆品生产卫生许可类。 证（经营卫生许可证）；③卫注：淋浴液无生产许生检验报告书；④特殊用途可证。 化妆品卫生审查批件*。 - 48 -