会展中心可行性研究报告完整规范版

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作用。要加大国民收入分配调整力度，增强居民特别是低收入群众消费能力。二是要积极稳妥推进城镇化，提升城镇发展质量和水平。要坚持走中国特色城镇化道路，促进大中小城市和小城镇协调发展，着力提高城镇综合承载能力，发挥好城市对农村的辐射带动作用，壮大县域经济。当前，要把重点放在加强中小城市和小城镇发展上。

保障和改进民生是发展经济的最终目的，也是实施扩大内需战略和推动经济发展方式转变的重大举措。会展中心建设可创造新的就业机会，是一项重大的民生工程，也是扩大内需、促进经济发展的需要。

4、项目建设是提升城市的知名度与美誉度的需要

一个成功的会展活动能够迅速提高城市的知名度，会展活动是最有意义的城市广告，它能够向世界各地的与会人员宣传一个城市的经济发展实力和科学技术发展水平，向人们展示城市的精神风貌，扩大城市影响，提高城市在国际国上的知名度和美誉度。同时，城市知名度和美誉度的提高反过来又会吸引投资、促进旅游发展，从而推动城市经济的发展。

5、项目建设能为城市带来一定的经济创收

会展业不但能提高城市的知名度和美誉度，为城市带来一定的社会效益，还能为城市带来很好的经济效益。会展业具有较高的利润，本身就能产生很好的经济效益，它不但能给城市带来场租费、搭建费、广告费、运输费等直接的经济收入，还给酒店、旅游、金融、交通运输诸多行业带来巨大的商机。从而带动人们在交通、餐饮、住宿、购物、旅游

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为一体的第三产业上的消费。

6、项目建设能够提高城市竞争力

对举办城市而言，大型国际会议、展览活动的举办能够迅速提升城市经济实力，增强经贸合作与交流，促进城市经济、科技、文化的发展，改进城市形象、提高城市知名度，拉动城市建设，改进投资环境，推动城市经济发展与国际接轨、进而带动城市经济的协调发展,提高中心城市的国际地位，从而提高会展举办中心城市的综合竞争力。

7、项目建设促进城市基础设施建设

各种各样的展览会以及博览会为我们的生活带来了许多乐趣，会展已经与城市居民的生活联系在了一起，为拉动城市建设，促进城市功能的充分发挥起到了极其重要的作用。会展业的发展依托于城市的硬件建设，这就要求展会举办地配备较为全面配套的商业、餐饮、旅游、娱乐、道路交通等设施，为城市的道路交通，会展场馆和城市市容市貌的等建设起到很好的促进作用，进而带动城市基础设施的建设。

8、项目建设能够促进城市经济贸易合作

会展经济能够促进城市经济贸易合作。会展孕育着无限商机，它为企业开展营销活动提供了很好的平台，经过这个平台，参展商和观众能够充分的了解双方的供需信息，在一些交易会、展览会和洽谈会上很多供需双方会签署大额的购销合同、投资、转让和合资意向书，从而在短时间促成买卖双方的交易。

总的来看，四梨同城化丛泉湖会展中心项目建设不但能够增加失地

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农民就业机会、富裕村级经济，也能够构建四梨同城化新的经济贸易平台、促进社会经济发展。另外，项目建设还能够提高党员、干部的执政能力，密切干群关系，增强社会凝聚力，促进社会的和谐发展。会展业是现在服务业的重要组成部分，随着中国城市经济结构的不断演进和升级优化，会展业已成为衡量一个城市开放度、城市活力和发展潜力的重要标志之一。会展业与城市发展是一种相辅相成的关系，会展业需要城市提供产业和服务的支撑，同时，城市又从会展业的发展中得到极大的利益。没有城市，会展业无以立足，没有会展，现代城市的生活也会失去许多色彩，会展业在城市发展中也起着不可忽视的作用。

1.2 项目概况 1.2.1拟建地点

项目建设地点位于四梨同城化丛泉湖北侧，党校路南侧，党校西路东侧。

1.2.2建设规模及建设内容 1、建筑规模

项目规划总占地面积为124000㎡，建设会展中心1座，建筑物总建筑面积为56000㎡。

2、建设内容

建设会展中心1座，建筑物总建筑面积56000m2；其中展览厅建筑面积32587m2、展览辅助用房建筑面积1384m2、入口大厅建筑面积925m2、综合服务用房建筑面积346m2、办公建筑面积1374m2、员工生

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活区建筑面积500 m2、设备用房建筑面积1500m2、餐厅及厨房建筑面积2058m2、演艺中心建筑面积5000m2、多功能厅建筑面积 m2、会议中心建筑面积5000m2、其它建筑面积3326m2。

1.2.3主要建设条件 1、政策条件

符合《四平市城市总体规划》（ -2030）相关要求，与落实国家与四平市对改进居民生活环境相协调一致。

2、交通条件

项目建设地点位于四梨大街丛泉湖北侧，党校路南侧，党校西路东侧，交通便利。

3、建设条件

项目建设地点位于四梨同城化区域内，场区市政公用设施较为完善，供电、供气、供水、排水、通信均有可靠保障。

1.2.4实施进度

本项目建设期为3年，从 5月开始至 12月结束。 1.2.5项目总投资、资金筹措及效益情况 1、项目总投资

项目总投资估算为48225.28万元，其中：建设投资45770.38万元，建设期利息2454.9万元。在建设投资中建筑工程费为32606.3万元，设备购置费1589.7万元，安装工程费629.66万元，工程建设其它费6783.78万元，基本预备费4160.94万元。

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