商业银行考试练习题

173.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行可视开发项目的具体情况，自定贷款年限、贷款与房产价值比率。 ( )

174.《商业银行房地产贷款风险管理指引》中个人住房贷款申请人的“收入”是指：单一申请的申请人本人可支配收入，共同申请的主申请和共同申请人的可支配收入。 ( )

175.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户。 ( )

176.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35％。 ( )

177.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，建筑施工企业流动资金贷款可为房地产开发项目垫资。 ( )

178.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对有逾期未还款或有欠息现象的房地产开发企业销售款进行监控，在收回贷款本息之前，防止将销售款挪作他用。 ( ) 179.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，在房地产开发企业的自有资金未落实前，商业银行可根据项目的进度和进展状况，分期发放贷款。( ) 180.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，建筑工程款优于抵押权受偿。 ( )

181.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过80％。 ( ) 182.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在55％以下。 ( )

183.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月所有债务支出与收入比控制在65％以下。 ( ) 184.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放个人住房贷款时，应确保贷款经办人员向借款人说明其所提供的个人信息将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明。 ( ) 185.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放个人住房贷款时，考察借款人的收入应该是申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。 ( ) 186.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，对于单一申请的个人住房贷款，如商业银行将申请人配偶的收入计算在内，则也应相应的把配偶的债务一并计入。 ( ) 187.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行发放个人住房贷款时，抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较高者为准。 ( ) 188.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。 ( )

189.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，凭个人开具的收入证明即可判断其还款能力。 ( ) 190.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，以个人身份申请的商业用房贷款，如借款人是自雇人士或公司的股东、董事，商业银行应要求借款人提供公司财务报表，业务资料。 ( )

191.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行决定发放个人住房抵押贷款的，应在贷款合同签署后及时到房地产管理部门办理房地产抵押登

记。 ( )

192.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。( ) 193.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和装修各类型住房的贷款。 ( ) 194.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业用房贷款是指向借款人发放的用于购置、建造和装修以商业为用途的各类型房产的贷款。 ( ) 195.《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。 ( ) 196.《商业银行资本充足率管理办法》规定，商业银行对不良贷款的认定应遵循“本级负责、分类认定、超限核准、归口管理、检查评价”的原则。 ( ) 197.根据《商业银行资本充足率管理办法》，附属资本包括重估储备、一般准备、专项准备、优先股、可转换债券和长期次级债务。 ( )

198.《商业银行资本充足率管理办法》本办法中的资本充足率，是指商业银行持有的、符合本办法规定的资本与商业银行风险平均资产之间的比率。 ( ) 199.根据《商业银行资本充足率管理办法》商业银行资本应抵御信用风险、市场风险、操作风险。 ( ) 200.《商业银行资本充足率管理办法》规定，商业银行资本充足率不得低于百分之八，核心资本充足率不得低于百分之四。 ( )

201.《商业银行资本充足率管理办法》规定，商业银行计算资本充足率时，商誉、商业银行对未并表金融机构的资本投资、商业银行对非自用不动产和企业的资本投资应从资本中扣除。 ( )

202.《商业银行资本充足率管理办法》规定，商业银行计算各项贷款的风险加权资产时，应首先从贷款帐面价值中扣除一般准备、专项准备。 ( )

203.《商业银行资本充足率管理办法》规定，商业银行计算资本充足率时，对我国中央政府投资的金融资产管理公司的其他债权的风险权重按100%计算。

( )

204.《商业银行资本充足率管理办法》规定，商业银行的附属资本不得超过核心资本的100％，计入附属资本的长期次级债务不得超过核心资本的40％。

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205.《商业银行资本充足率管理办法》规定，商业银行计算资本充足率时，对我国中央政府投资的金融资产管理公司为收购国有银行不良贷款而定向发行的债券的风险权重按50%计算。 ( )

206.《商业银行资本充足率管理办法》规定，商业银行计算资本充足率时，对我国中央政府投资的金融资产管理公司的其他债权的风险权重按0％计算。

( ) 207.《商业银行与内部人和股东关联交易管理办法》规定，对持有商业银行3%股份的自然人股东，商业银行应将其归入关联方。 ( )

208.《商业银行与内部人和股东关联交易管理办法》规定，违反规定徇私向亲属、朋友发放贷款或者提供担保造成损失的，应适当承担赔偿责任。 ( )

209.《商业银行与内部人和股东关联交易管理办法》规定，商业银行可有条件接受本行的股权作为质押提供授信。 ( )

210.《商业银行与内部人和股东关联交易管理办法》规定，商业银行不得聘用关联方控制的会计师事务所为其审计。 ( )