住宅电气设计要点（初）

住宅电气设计要点

一、住宅供配电系统

1、 应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。

2、 确定住宅负荷分级：住宅建筑中各用电负荷根据要求的供电可靠性及中断供电所造成的损失或影响的程度分为一级负荷、二级负荷及三级负荷。

住宅电气设计中，主要用电负荷分级应安装下表，未列入表格的项属于三级负荷：

表1 住宅建筑主要用电负荷分级

建筑规模 建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑 主要用电负荷分级 消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、走道照明、值班照明、安防系统、电子信息设备机房、客梯、排污泵、生活水泵 建筑高度为50～100m且19～34层的一类高层住宅建筑 消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵 10～18层的二类高层住宅建筑 消防用电负荷、应急照明、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵 二级 负荷等级 一级 严寒和寒冷地区住宅建筑采用集中供暖系统时，热交换系统的用电负荷等级不宜低于二级。

建筑高度为100m或者35层以上住宅建筑的消防用电负荷、应急照明、航空障碍灯、生活水泵宜设自备电源。

3、 应急照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电。

4、 每套住宅用电负荷和电能表的选择应根据《住宅建筑电气设计规范JGJ 242 - 2011》，或符合下表：

表2 每套住宅用电负荷和电能表的选择

套型 A B C 建筑面积S(m2) S≦60 60

用电负荷（kW） 3 4 6 2

电能表（单相）(A) 5（20） 10（40） 10（40） 2

当每套住宅建筑面积大于l50m时，超出的建筑面积可按40W／m～50W／m计算用电负荷。

每套住宅用电负荷不超过12kW时，宜采用单项电源进户，每套住宅应至少配置一块单相电能表。

每套住宅用电负荷超过12kW时，宜采用三相电源进户，电能表应能按相序计量。 当住宅套内有三相用电设备时，三相用电设备应配置三相电能表计量。 5、 确定电能表的安装位置：

A.低层：1～3层，多层：4～6层，按住宅单元集中安装； B.中高层:7～9层，高层：10层及以上，宜按楼层集中安装；

C.电能表箱安装在公共场所时，暗装箱底距地宜为1.5m, 明装箱底距地宜为1.8m；安装在电气竖井内的电能表箱宜明装，箱的上沿距地不宜高于 2.0m。

6、 住宅建筑用电负荷的计算：方案设计阶段可采用单位指标法和单位面积负荷密度法；初步设计及施工图设计阶段，宜采用单位指标法与需要系数法相结合的算法。

注：当单相负荷的总计算容量小于计算范围内三相对称负荷总计算容量的15% 时，应全部按三相对称负荷计算；当大于等于15%时，应将单相负荷换算为等效三相负荷，再与三相负荷相加。 二、住宅配变电所设计

1、单栋住宅建筑用电设备总容量为250kW以下时，宜多栋住宅建筑集中设置配变电所；单栋住宅建筑用电设备总容量在250kW及以上时，宜每栋住宅建筑设置配变电所。 2、当配变电所设在住宅内时，配变电所不应设在住户的正上方、正下方、贴邻和住宅建筑疏散出口的两侧，不宜设在住宅地下的最底层。

3、设置在住宅建筑内的变压器，应选择干式、气体绝缘或非可燃性液体绝缘的变压器。 4、当变压器低压侧电压为0.4kV时，配变电所中单台变压器容量不宜大于1600kVA，预装式变电站中单台变压器容量不宜大于800kVA。 三、低压配电与线路布置

1、住宅建筑单相用电设备由三相电源供配电时，应考虑三相负荷平衡。

2、住宅建筑每个单元或楼层宜设一个带隔离功能的开关电器，且该开关电器可独立设置，也可设置在电能表箱里。

3、采用三相电源供电，套内每层或每间房的单相用电设备、电源插座宜采用同相电源供电。 4、每栋住宅建筑的照明、电力、消防及其他防灾用电负荷，应分别配电。

5、住宅建筑电源进线电缆宜地下敷设，进线处应设置电源进线箱，箱内应设置总保护开关电器。电源进线箱宜设在室内，当电源进线箱设在室外时，箱体防护等级不宜低于 IP54。 6、六层及以下的住宅单元宜采用三相电源供配电，当住宅单元数为3及3的整数倍时，住宅单元可采用单相电源供配电；七层及以上的住宅单元应采用三相电源供配电，当同层住户数小于9时，同层住户可采用单相电源供配电。 7、每套住宅应设置自恢复式过、欠电压保护电器。 8、线缆选择：

A.高层住宅建筑中明敷的线缆应选用低烟、低毒的阻燃类线缆； B.建筑高度为100m或35层及以上应用矿物绝缘电缆；

C.建筑高度为50m～100m且 19 层～34 层的一类高层住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火线缆；

D.10 层～18 层的二类高层住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火类线缆；

E.19 层及以上的一类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明应采用低烟无卤阻燃的线缆；

F.10 层～18 层的二类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明宜采用低烟无卤阻燃的线缆；

G.建筑面积大于 60m 的住户，进户线不应小于 10mm，照明插座回路不应小于2.5mm。 四、住宅配电线路布线系统设计

1、住宅建筑套内配电线路布线可采用金属导管或塑料导管。暗敷的金属导管管壁厚度不应小于1.5mm，暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于2.0mm。

2、敷设在钢筋混凝土现浇楼板内的线缆保护导管最大外径不应大于楼板厚度的1/3，敷设在垫层的线缆保护导管最大外径不应大于垫层厚度的1/2。

3、线缆保护导管暗敷时，外护层厚度不应小于15mm；消防设备线缆保护导管暗敷时外护层厚度不应小于30mm。

4、当电源线缆导管与采暖热水管同层敷设时，电源线缆导管宜敷设在采暖热水管的下面，并不应与采暖热水管平行敷设。电源线缆与采暖热水管相交处不应有接头。

5、与卫生间无关的线缆导管不得进人和穿过卫生间。卫生间的线缆导管不应敷设在0 、1区内，并不宜敷设在2区内。 6、电气竖井：

A.无铠装的电缆在住宅建筑内明敷时，水平敷设至地面的距离不宜小于 2.5m；垂直敷设至地面的距离不宜小于1. 8m。除明敷在电气专用房间外，当不能满足要求时，应采取防止机械损伤的措施。

B.当穿管管径不大于电气竖井壁厚的 1/3 时，线缆可穿导管暗敷设于电气竖井壁内。 C.当电能表箱设于电气竖井内时，电气竖井内电源线缆宜采用导管、金属线槽等封闭式布线方式。

D.电气竖井的净宽度不宜小于 0.8m。

E.电气竖井内应急电源和非应急电源的电气线路之间应保持不小于 0.3m 的距离或采取隔离措施。

F.强电和弱电线缆宜分别设置竖井。当受条件限制需合用时，强电和弱电线缆应分别布置在竖井两侧或采取隔离措施。

G.电气竖井内应设电气照明及至少一个单相三孔电源插座，电源插座距地宜为 O.5m～1.Om。

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