建筑工程常见防渗漏原因及预防-培训 - 图文

③管道封堵后，细石混凝土收缩开裂，引起渗漏； （2）预防措施：

①空调板根部设置200mm高素砼反坎；

②空调板内设置排水地漏，设置找平压光面层，0.5%–1%的坡度坡向地漏；

③管道封堵，采用外掺堵漏王的细石混凝土效果显著，能快速解决此部位的渗漏。 3、铝合金窗渗漏

（1）原因分析：

①洞口尺寸施工误差较大，窗洞墙体与窗框外围的空隙较大，未采用防水砂浆作防水处理，造成渗漏隐患；

②塞缝材料配比不当，出现窗框四周塞缝空鼓、不密实； ③窗台压顶施工质量差、不密实，未按要求做好防水坡度； ④窗框外侧顶部施工时未按设计要求做好滴水线槽，使雨水顺墙流进

⑤窗框缝内，再通过填嵌砂浆的空隙和裂缝渗入室内； ⑥窗周边、型材接缝打胶开裂；

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⑦有干挂石材的部分，多数出现窗户与石材安装工序颠倒，造成后期铝合金窗很难收口，形成渗漏隐患； （2）预防措施：

①对预留门窗洞口的尺寸、位置做到严格控制；

②外墙抹灰之前，应对门窗框和砌体之间的缝隙进行处理，用聚合物防水砂浆填塞饱满并用不小于1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜涂刷一层，宽度不小于100mm，填塞后必需静置待砂浆充分水化收缩后再抹窗台；

③外窗台比内窗台低不少于20mm，并向外找坡，窗顶外侧按要求设置滴水线；

④窗框与墙体的缝隙填嵌材料应选用聚氨脂PU发泡剂，能有效的填满缝隙；

⑤外墙抹灰时，窗洞外侧框边处必须预留深5mm，宽5～8mm的槽口，以保证密封胶的粘结性和密封性。

⑥应注意在矮层干挂石材前，甲方作为组织者，协调铝合金窗单位与干挂石材单位交叉衔接部位的施工做法，明确先后施工顺序，最终由石材单位收口铝合金窗，避免后期窗户渗漏； （3）推荐做法：

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4、管井渗漏 （1）原因分析：

①出屋面管井未与屋面结构一次性浇筑，造成管道井与屋面交接处不密实导致渗漏；

②楼层内管井未进行找坡处理，且管道周边封堵质量差，当进户给水管通水时，由于水表间的渗水，造成管井渗漏； （2）预防措施：

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①出屋面管井上翻500mm高，与屋面结构一次性浇筑； ②楼层内管井进行0.5%–1%找坡，坡向地漏口； ③管道封堵，采用外掺堵漏王的细石混凝土。 5、外墙渗漏

（1）原因分析：

①二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实，产生裂缝造成的渗漏；

②砌体外墙与主体结构交接部位灰缝不密实（顶砌、塞缝、或竖向接缝），未贴防裂网，产生裂缝，造成渗漏；

③外墙抹灰空鼓、裂缝造成的渗漏（局部漏挂钢丝网）； ④燃气钢套管与外墙抹灰层间存在缝隙；

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