茶叶标准化项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 茶叶标准化项目可行性研究报告

茶叶标准化项目

可行性研究报告

xxx投资公司

泓域咨询MACRO/ 茶叶标准化项目可行性研究报告

第一章 项目基本信息

一、项目概况

（一）项目名称 茶叶标准化项目 （二）项目选址

某某高新技术产业示范基地

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积8010.67平方米（折合约12.01亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数69.98%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率5.31%，固定资产投资强度191.24万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积8010.67平方米，建筑物基底占地面积5605.87平方米，总建筑面积8491.31平方米，其中：规划建设主体工程5666.98平方米，项目规划绿化面积451.07平方米。

（六）设备选型方案

泓域咨询MACRO/ 茶叶标准化项目可行性研究报告

项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费879.71万元。 （七）节能分析

1、项目年用电量1121386.21千瓦时，折合137.82吨标准煤。 2、项目年总用水量3833.57立方米，折合0.33吨标准煤。

3、“茶叶标准化项目投资建设项目”，年用电量1121386.21千瓦时，年总用水量3833.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）138.15吨标准煤/年。达产年综合节能量38.97吨标准煤/年，项目总节能率20.44%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某高新技术产业示范基地发展规划，符合某某高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资2829.38万元，其中：固定资产投资2296.79万元，占项目总投资的81.18%；流动资金532.59万元，占项目总投资的18.82%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

泓域咨询MACRO/ 茶叶标准化项目可行性研究报告

预期达产年营业收入4725.00万元，总成本费用3644.93万元，税金及附加49.92万元，利润总额1080.07万元，利税总额1278.97万元，税后净利润810.05万元，达产年纳税总额468.92万元；达产年投资利润率38.17%，投资利税率45.20%，投资回报率28.63%，全部投资回收期4.99年，提供就业职位78个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新技术产业示范基地及某某高新技术产业示范基地茶叶标准化行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某高新技术产业示范基地茶叶标准化产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“茶叶标准化项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新技术产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位78个，达产年纳税总额468.92万元，可以促进某某高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。