2017年青海省资产评估师《资产评估》：建筑物评估考试题

B．承兑人或者付款人死亡、逃匿 C．承兑人或者付款人被依法宣告破产 D．汇票无转让背书

E．承兑人或者付款人因违法被责令终止业务活动

5、可靠性是保证会计信息质量的基本特征之一，其具体要求有__。 A．如实反映所应反映的交易或事项

B．对相同的交易或事项应采用相同的会计政策

C．以实际发生的交易或事项进行会计确认、计量、报告

D．在满足重要性和成本效益原则的基础上保证会计信息的完整性 E．在满足谨慎性原则的基础上，对不确定事项进行可靠估计

6、若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有__。 A．财务净现值比原来增大 B．财务净现值比原来减少 C．财务内部收益率比原来增大 D．财务内部收益率比原来减少 E．财务内部收益率不变

7、简述《国际评估准则》中对市场价值的定义。

8、合同订立的形式包括口头合同形式、书面合同形式等，书面合同形式又包括__。 A．电报 B．传真 C．电子邮件 D．信件 E．录音

9、甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租和乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有______。 A．本案应按照地役权关系处理

B．甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋所有人的共有权 C．本案应按照相邻关系处理 D．本案应按照区分所有权处理

E．甲对该房顶享有所有权，其和乙之间签订的合同为有效合同

10、票据关系的客体是票据债权人和债务人权利义务所共同指向的____ A：票据行为 B：买卖行为

C：一定数额的金钱 D：票据本身

11、柴油机和汽油机的着火方式有何不同？

12、某机电设备，1990年建造，建筑成本项目及原始造价成本如下表所示。 建筑成本项目及原始造价成本表在评估基准日： (1)钢材价格上涨了30%，人工费上涨了35%，机械费上涨了17%，辅材现行市场合计为19328元，电机、阀等外购件现行市场价为22219元，假设利润、税金水平不变。 (2)由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机构工时也分别节约15%和10%。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。

某机电设备，1990年建造，建筑成本项目及原始造价成本如下表所示。 建筑成本项目及原始造价成本表 在评估基准日：

(1)钢材价格上涨了30%，人工费上涨了35%，机械费上涨了17%，辅材现行市场合计为19328元，电机、阀等外购件现行市场价为22219元，假设利润、税金水平不变。

(2)由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机构工时也分别节约15%和10%。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值。

13、如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年，受让人甲使用5年后又转让给乙，乙使用5年后又转让给丙，那么丙取得该土地使用权的期限最长为__年。 A．50 B．45

C．40 D．30

14、屋架是坡屋顶的主要承重结构，它是由上弦杆、下弦杆、__等诸多杆件组成的整体。 A．直腹杆 B．斜腹杆 C．挑檐木 D．垫木 E．檩条 15、企业购入作为交易性金融资产的债券，支付的价款中包含已到付息期但尚未领取的债券利息，应当______。 A．计入资本公积 B．计入当期损益

C．单独确认为应收项目 D．不作处理

16、下列因素中，确定基准收益率的基础包括__。 A．投资风险 B．通货膨胀 C．资金资本 D．资金限制 E．目标利润

17、诉讼时效期间的中止，是指在诉讼时效的一段时间内，因不可抗力或者其他障碍致使权利人不能行使请求权的，诉讼时效期间暂时停止计算。该时间是____ A：诉讼时效的期间的最后1个月内 B：诉讼时效的期间的最后2个月内 C：诉讼时效的期间的最后3个月内 D：诉讼时效的期间的最后6个月内

18、梁式桥钢筋混凝土梁的截面形状一般有三种型式，分别为__。 A．Ⅱ型 B．T型 C．箱型

D．井字型 E．拱型 19、碱集料反应是指__中的碱和集料中的碱活性矿物在潮湿环境下缓慢发生并导致混凝土开裂破坏的膨胀反应。 A．水泥 B．外加剂 C．水 D．骨料 E．环境

20、水泥凝结硬化速度和______有关。 A．水泥颗粒细度 B．温度 C．湿度 D．材质 E．用水量

21、进口设备抵岸价由__组成。 A．离岸价 B．国外运费 C．运输保险费

D．供销部门手续费 E．国内运输装卸费

22、特种加工主要是利用__等形式的能量将坯料或工件上多余的材料去除。 A．热能 B．光能 C．声能 D．电能 E．化学能

23、____指材料抵抗其他较硬物体压入的能力。 A：冲击韧性 B：硬度 C：延伸变形 D：塑性变形

24、活塞组由__组成。 A．活塞 B．气环 C．油

D．活塞销 E．连杆轴瓦

25、拟建砖混结构住宅工程4000m2，结构形式和已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面。每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3，0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3，0.82m2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、外贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m2、185元/m3、

50元/m2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2，拟建工程综合费率为20%。 问题：使用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。