棚户区改造建设项目节能评估报告书

×××市×××房地产开发有限责任公司×××街某侧城市棚户区改造建设项目

②起居室与主卧室：强调大起居厅的活动空间和良好视野，主卧室与起居室均朝南，最大限度地利用冬季南向的直射太阳能，增加室内温度，并在夏季能有效地组织室内穿堂风，降低室内温度。适当加大主卧室的使用面积，增加居住舒适度。

③厨卫设计：在厨房、卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布置，满足现代使用功能要求，采用整合设计方法，综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置及通风的要求。隔离的厨房烹饪区把油烟彻底排除在外，同时创造餐厨合一的宽敞明亮的空间视觉效果。

④储藏：尽可能安排贮藏间，并在卧室内留有壁柜的空间。 ⑤智能化：卧室、客厅等房间设置了有线电视插座；卧室、书房、客厅等房间设置信息插座；单元楼出入口设置访客对讲和门锁控制装置；厨房内安装燃气报警装置，并设置集中管道，每户一个水表、电表、燃气表、暖气表，并做到三表出户。

（3）建筑造型和材料

在住宅建筑的造型中，对住宅入口、阳台等重点处理。建筑立面色彩以三段式处理，整体风格庄重、沉稳，墙面材料相对厚重。建筑屋顶采用坡屋顶和平屋顶两种形式。在坡屋顶的处理上，起坡部分避免单一线条的造型，将坡屋顶上屋脊部分处理为平屋面形式，不仅丰富建筑的天际轮廓线，而且可以放置好太阳能热水装置。

本次设计中建筑材料的选用以经济美观为原则，其中：建筑底层近人尺度部分采用色彩较深的涂料，以增加其厚重感；建筑主体外墙采用凹凸复层花纹涂料。

2.3项目用能情况

本项目能源消费种类为：采暖热力、天然气和电力，耗能工质为新鲜水。

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1、采暖热力

项目冬季采暖热源由×××市热力公司提供，经市政热力管网接入小区换热站，本项目采暖面积约286200m2，年耗热量为79681.86GJ。

2、天然气

本项目天然气消耗主要为居民用气、商业建筑用气和社区物业管理中心用气。项目天然气由×××市华润燃气有限公司提供，经市政燃气管网接入小区调压站。项目年耗天然气276.47万m3/年。 3、电力

项目用电主要为住宅用电，商铺、社区卫生所、社区物业中心、社区活动中心等配套公建用电和电梯、生活加压给水泵、采暖循环水泵、采暖补水泵、车库风机等公用设备用电。项目建成后年耗电量为1573.45万kWh。

4、新鲜水

项目用水主要为住户用水，商铺、社区卫生所、社区活动中心、社区物业管理中心、幼儿园等配套公建用水，换热站补水、道路洒水和绿化洒水等用水以及未预见水耗。项目年耗水量为45.58万m3。

项目能源消耗指标详见下表。

资源能源消耗指标（当量值）

名称 电力 采暖热力 天然气 新鲜水 合计 单位 h 万kw·GJ 万m3 万m3 全年能耗 1573.45 79681.86 276.47 45.58 折标煤（t） 1933.77 2718.75 335.71 39.06 5027.30 占总能（%）38.47% 54.08% 6.68% 0.78% 100.00% 2.4项目所在地能源供应及消费情况 2.4.1项目所在地能源生产供应条件

1、电力条件

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×××市电网现有变电站187座，其中500kV变电站1座，220kV变电站11座，总变电容量318万kVA。2010年供电量为120.85万kWh。御东220KV变电站（一期）2009年建成投入运营，主变容量2×18万KVA，目前负荷5.7万KVA，预计2012年负荷量25万KVA；拥有6个220kV出线间隔，7个110kV出线间隔和1个35kV出线间隔。

2、供水条件

×××市平均水资源总量12.1813亿m3，其中河川径流量8.3447亿m3，地下水资源量7.4287亿m3，二者重复量3.5921亿m3。

×××市本地地表水可利用量为3.1823亿m3，可利用率54.5%，本地加入境地表水可利用量为4.8844亿m3，可利用率58.5%。

×××市本地加入境地下水可开采量4.0782亿m3，可利用率54.9%。本地加入境水资源可利用量8.1609亿m3，可利用率67.0%。

3、供气条件

项目气源为城市天然气，由金沙滩—×××管线供气。目前天然气管网已铺设至项目所在区域。本项目将气源引入送至各用户。金沙滩—×××管线于2005年4月开工，2005年10月投产运行，从陕京一线京朔管线接气，长55公里，供气范围可覆盖×××市区、怀仁、左云、右玉、阳高等县，设计输气能力1.5×108m3/a。陕京一线气源为长庆气田，西起陕西省靖边县，东至北京市石景山区，途经陕西、×××、河北、北京三省一市的22个县、区，全长860公里，设计年输气能力为30亿立方。

4、热力供应条件

本项目采暖采用×××市城市集中供热，热源为×××市一热电厂，该热电厂已于2010年改造扩建2×300MW供热机组，主要为×××市城市供热服务，扩建后总供热能力690MW，总供热面积可达960万㎡，可满足项目采暖需要。目前城市供热管网已铺设至项目所在区域，一次

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热网至小区换热站，在换热站换热后通过二次热网把热水送给各建筑物，因此项目建成后可以利用市政集中供热，热力供应有保障。 2.4.2项目所在地能源消耗情况

1、电力消耗情况

2011年，×××市全社会用电量为120.85亿kWh。

全行业用电112.32亿kWh；一产用电2.38亿kWh，二产用电97.50亿kWh，三产用电12.44亿kWh。城乡居民生活用电合计8.53亿kWh。

2、水资源消耗情况

×××市用水总量5.0645亿m3，其中第一产业用水量3.0180亿m3，第二产业用水量1.1147亿m3，第三产业用水量0.1054亿m3，生态用水0.041亿m3，居民生活用水0.7854亿m3。

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