上半年贵州管理与法规土地管理基本原则与基本理论考试题

E．明确土地所有权的依据

17、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括等。 A：住宅用地 B：居住区道路用地

C：居住区公共服务设施用地 D：代征城市道路用地 E：代征城市绿地

18、某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法不正确。 A：因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》

B：土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署

C：估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定

D：因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30％为原则，

由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金

E：建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”

19、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是__。 A．专项定点监测 B．遥感监测 C．实地调查 D．统计报表调查 E．理论调查

20、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与__及产品与眼务的种类密切相关。 A．中心地规模 B．居民收入水平 C．人均消费水平 D．人口分布密度 E．居民生活习惯

21、国家融资项目的范围包括。 A：使用国家发行债券所筹资金的项目 B：使用各级财政预算资金的项目 C：使用国家政策性贷款的项目

D：使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目 E：使用国家对外征收的所得税的项目

22、下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理。

A：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地

B：有良好的水利与水土保护设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田

C：蔬菜生产基地

D：农业科研、教学试验田 E：不可以改造的中、低产田 23、耕地占用税以__为计税依据。 A．纳税人非实际占用的耕地面积

B．纳税人实际占用的非耕地面积 C．纳税人实际占用的耕地面积 D．纳税人实际占用的荒地面积

24、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳．【2007年考试真题】 A：房产税 B：营业税

C：城市建设维护税 D：教育费附加 E：房地产税

25、下列条件中，（）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。 A．交易案例的用途与待估土地应相同 B．交易案例的开发程度与待估土地完全一致

C．交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格 D．交易案例的交易时间不应超过五年 E．交易案例的交易类型与估价目的相符