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投资经济型酒店的可行性研究

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  • 2025/12/9 3:23:04

遗址、窦大夫祠等国家级重点文物保护单位5处,永祚寺、纯阳官、崇善寺等省级重点文物保护单位17处,市级重点文物保护单位67处,在全省位居前列。丰富的人文旅游资源、自然旅游资源、社会旅游资源,为太原市发展旅游业奠定了良好的基础。

(3)随着大运高速公路的建成,太原作为全省旅游中心城市的地位得到进一步的巩固和加强。

贯通山西南北的大运高速公路已经通车,太原市作为全省旅游中心城市的地位得到进一步的加强。太原是通往晋北、晋南、晋东、晋西的枢纽,与省内各大旅游区具有关联作用。2002年已开通国内航线46条,飞往香港、北京、上海、西安等大中城市;铁路运输四通八达,是石太、南北同蒲、京原、太焦、太古兰等6条铁路干线的中枢;有4条高速公路连接省内外,大运公路纵贯全市、太茅、太汾、石太等8条公路干线,以太原为中心横贯全省向四周辐射,通往省内各大旅游景区;市内交通方便快捷,通往市内各大旅游景区、景点。全市共有国际、国内旅行社 144家,占全省的 44.31%;旅游星级饭店 66家,占全省的30.28%。交通通讯食宿设施日趋完善,为太原发展旅游业创造了良好条件。

2.4太原市经济型酒店概况

太原市作为省会城市和区域旅游中心,全市涉外星级酒店70多家,共有床位60000余张。在酒店集团中,外商投资企业仅1家,中外合资企业5家,民营企业不到星级旅游酒店总数的10%。在这60多家星级酒店中,四星级酒店8家,三星级30家,二星级30家,五星级酒店还属于空白。虽然部分酒店房价较低,属于经济型房价,但真正意义上的经济型酒店,还没有一家

太原市部分酒店出租率情况对比表

酒店名称 国贸大饭店 三晋国际饭店 迎泽宾馆 滨河饭店 万狮京华 唐明饭店 汾酒大厦 星级 准五星 四星 四星 三星 准五星 二星 准三星 客源 商务散客、高档次的会议以及旅游团队 会议及商务散客 散客 散客 入住率 60%淡季 80%旺季 80% 80% 60%淡季 90%旺季 50%(均) 60% 旺季90% 淡季70% 第三章 国内经济型酒店知名品牌运作情况

3.1如家快捷

如家酒店连锁于2002年6月由中国资产最大的酒店集团——首都旅游国际酒店集团、中国最大的酒店分销商——携程旅行服务公司共同投资组建。

如家酒店连锁致力于打造中国经济型酒店的著名品牌,目标是在5年内使如家酒店连锁品牌享誉全国。目前,如家酒店连锁经营并管理着多家经济型酒店,如家品牌已覆盖北京、上海、广州等地,为国内外中小型商务客人和旅游者提供了干净、方便、温馨、安全而且价格适中的经济型酒店。

与传统星级酒店的豪华气派不同,如家的连锁经济型酒店借鉴了欧美成熟的

经济型酒店管理模式,追求“洁净、温馨”的精致简约、有限服务。如家店内没有豪华的大堂、讲究的餐厅和艺术性的陈设,但由国外名家设计的内外装潢布置感觉非常“白领”。客房内除宽大的席梦思床具及现代感十足的配套家具,还有24小时热水供应、空调、电视、电话“应有尽有”,在一般的五星级也不一定是标准配置的宽带上网在如家是免费的,而且接口就方便地联在每间客房的书桌前。作为经济型酒店,如家的致力于为国内外中小型商务客人和旅游者提供了干净、温馨而且价格合理的优质住宿环境,房费一般在200元/天以下。洁净温馨、便捷舒适、实用大方、宾至如归,如家就是白领人士出门在外时的家。

目前全国有52家店面,包括直营店、加盟店等。已完成了全国的初步布点工作,在上海拥有14家店面,计划今年全国实现开店100家。其发展方式是先开直营店,对市场了解后开加盟店,直营店以租赁为主。发展战略以华东和华北为主,山西目前不作为发展方向。其加盟费用为5年30万元,每年收取营业额的6%作为管理费和市场支持费用,并且派驻一名店长。

3.2锦江之星

锦江之星旅馆有限公司是锦江国际集团的组成部分,专业经营经济型连锁酒店,是上海市著名商标――“锦江之星”的授权经营和管理公司,作为全国经济型酒店第一品牌,成立于一九九六年五月,注册资金16000万人民币。

在我国饭店业巨大的市场中,经济型旅馆一直是“软肋”,“锦江之星”以统一品牌、统一管理、统一价位而独树一帜,它通过重组、兼并、加盟等方式实现了超常规的发展。目前,“锦江之星”已由15家扩大到63家,覆盖了上海、北京、天津、江苏、浙江、四川、辽宁河北等11个省市23个城市,客房总数已达8445间。现在,公司已拥有一个市级著名品牌、一套成熟的经济型酒店管理模式和高效的连锁经营网络、培育了一支职业经理队伍。

全年平均出租率在85%以上。公司以收购自建、合资合作、加盟联营、租赁改造等多种方式扩展“锦江之星”的规模,计划通过3~5年的努力,使“锦江之星”的规模达到200家。加盟店投资汇报率教高,经营状况理想的为25-35%,较差的为15%。人均创造纯收入为1万元。

加盟品牌费为50万元,加盟者一次性缴纳,作为甲方的经营技术、商标、店名的特许使用费及前期市场调查、开业指导的费用。加盟管理费为加盟单位年营业收入的2%,按月收取。市场联销费为加盟单位年营业的1.5%,按月收取,最长加盟年限为8年。

3.3中江之旅

中江之旅酒店管理公司是一家由国家旅游局批准成立的专业的酒店管理公司。公司致力于经济型酒店的全国连锁化经营,塑造民族酒店品牌。公司通过投资、租赁、受托、特许经营等方式,稳步扩大经济型酒店市场占有率和经营管理规模。目前经营的酒店及物业共计29家,地域覆盖北京、天津、海南、石家庄、西安、宁波、秦皇岛、淄博、峨眉山、渭南、襄樊、齐齐哈尔、沈阳等城市。2001年国家旅游局局长亲笔为公司题词“星级有限 服务无限”。中江之旅品牌被评为国内四大经济型酒店管理品牌之一。

对于加盟费用,根据加盟店客房数多少不同而不同,其每年管理费用及营销费用为营业额的1-3%。

第四章 国际经济型酒店进驻中国运作情况

4.1速8酒店 4.1.1基本情况介绍

速8品牌拥有者——圣达特公司是一个遍及世界各地的旅游和房地产服务业的龙头公司,拥有美国三十个著名品牌。在美国,由圣达特加盟酒店销售了将

近四分之一的经济和中等价位的房间,其信息库中存有八千多万的个人旅客信息,拥有强大的网络定房信息系统,每年接听全球2.5亿个电话。

速8,其定位于经济型酒店,始终致力于为每一位客人提供干净的房间、友好和标准一致的服务。在美国一般位于高速路沿线,宣传语为“路上见”,号称“酒店业内的麦当劳”,在美国、中国、加拿大拥有2100多家加盟店,12多万间客房,是世界上最大的经济型酒店,在美国的房价一般为30—40美元/间.夜。

自2004年4月份登陆中国以来,速8已与国内20多家酒店签订了加盟协议书,目前已由北京王府井天瑞速8(64间客房)、大连速8(137间客房)、杭州速8(2家加盟店)、哈尔滨速8(即将开业)等多家经济型酒店开业。在06年之前,速8计划发展加盟店60家。速8酒店的客房设施达到甚至超过三星级酒店的标准,因速8酒店只设客房和餐厅,没有娱乐场所、美容美发和游泳池等配套设施,每间客房配备的服务员数量也少于普通酒店。虽然没有各类辅助设施,但在速8酒店内会提供各类社会配套设施的宣传资料,充分利用了社会服务。在压缩了各种营运成本后,速8拥有较好的性价比和竞争能力。

4.1.2加盟条件

速8一般会从四个方面进行考察加盟方:(1)业主情况;(2)楼体;(3)酒店所处的位置;(4)加盟方经济实力。以上四个方面没有统一的标准。

较为详细的标准为:

(1)加盟酒店的客房为50-200家;(2)加盟方一般为三星级以下;(3)加盟方需位于一、二级城市或省会城市;(4)同一个城市两个加盟酒店之间的距离不能低于3公里。

4.1.3加盟费用

加盟金为38万元人民币,在05年3月份之前签订加盟协议,将优惠8万元。每年收取费用为客房收入的5.6%(税后),其中3.8%为品牌使用费,1.8%为营销费用。加盟时间为18年,加盟方可以在第8年或第13年退出。

为迅速发展加盟店,速8还开展了代理的模式,代理方每发展一个加盟酒店,可得5万元的佣金,但代理权不具有唯一性。

4.1.4代理条件

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遗址、窦大夫祠等国家级重点文物保护单位5处,永祚寺、纯阳官、崇善寺等省级重点文物保护单位17处,市级重点文物保护单位67处,在全省位居前列。丰富的人文旅游资源、自然旅游资源、社会旅游资源,为太原市发展旅游业奠定了良好的基础。 (3)随着大运高速公路的建成,太原作为全省旅游中心城市的地位得到进一步的巩固和加强。 贯通山西南北的大运高速公路已经通车,太原市作为全省旅游中心城市的地位得到进一步的加强。太原是通往晋北、晋南、晋东、晋西的枢纽,与省内各大旅游区具有关联作用。2002年已开通国内航线46条,飞往香港、北京、上海、西安等大中城市;铁路运输四通八达,是石太、南北同蒲、京原、太焦、太古兰等6条铁路干线的中枢;有4条高速公路连接省内外,大运公路纵贯全市、太茅、太汾、石太等8条公路干线,以太原为中心横贯全省向四周辐射,通往省内各大旅游景区;市内交通方便快捷,

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