三层框架结构办公楼施工组织设计（含节能）

3.3、天沟积水及落水口渗漏的预防措施

（1）严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供找坡及落水口用。

（2）找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要按图纸要求，落水口标高应比周围标高低20—30mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边。

（3）落水口施工必须按详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做盛水试验，确保不渗漏。

3.4、出屋面管道周壁渗漏的预防措施

（1）出屋面管道补孔(包括穿层管补孔)，必须由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。

（2）凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。

（3）底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。

（4）洒水潮湿后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20细石混凝土后加微膨胀剂。要求浇筑密实。

（5）隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。

其它防水工程施工要点

对所有的防水工程都必须严格按设计要求施工，认真进行细部检查，并做24小时蓄水抗渗试验。

4.1、卫生间防水施工要点：

（1）预留管道洞口应留成上大下小的“V”形洞口，以便后期嵌填施工更易确保质量。

（2）楼板的地漏，管道大便器接口处应全数检查，用细石砼分两次浇灌密实，大便器接口处用石膏嵌实。管根用沥青麻丝或纤维布分层涂刷，并做成2‰的坡水流向地漏方可进行面料铺贴。

（3）卫生间砖墙根部在清理基层后，浇筑300mm高C15素砼带，防止水流外渗。

4.2、外墙防水工程施工要点：

（1）外墙架子洞，临时予留洞等处，在内外墙装饰前必须用加膨胀剂的细石砼嵌补密实，并由专职质量员进行检查后，方可进入下道工序。

（2）窗外框与墙体连接处，在粉刷前，施打专用防水、防渗泡沫剂，并经24小时渗水试验，确定不渗水后，方可进行粉刷。

（3）窗顶框与饰面连接时，抹灰要做实，迎水面一块饰面砖伸下一点，做成鹰嘴滴水。

装饰工程 一样抹灰

1.1 基层要求:在抹灰前,基体表面的灰尘、污垢、油渍等应事先清除洁净，突出墙面部分应剔凿。砼梁柱与墙体间应用钢板网连接。

1.2 门窗框与墙体的交接处必须用水泥砂浆加少量麻刀分层嵌塞密实，不得留有樘子缝。

1.3 做好冲筋护角：每隔1.2-1.5m左右，用混合砂浆冲标筋；室内墙面的阳角和柱角、门窗洞口的阳角先用1:2水泥砂浆做护角，每边抹5cm。

1.4 为保证内外墙、顶棚抹灰质量，抹灰面和砼接触面增设一道砼界面处理剂。

1.5 混合砂浆六七成干后再进行面层抹灰，如底层砂浆过于干燥必须先洒水潮湿，再抹面层，用钢皮抹子两遍成活；面层纸筋灰厚度不得大于2mm。

1.6 所有阴阳角分不用阳角抹子捋光，使阴阳角顺直，锋角一致，并做好爱护。

外墙涂料施工方案 2.1材料

2.1.1 涂料工程所用的涂料和半成品（包括施工现场配制的），应有品名、种类、颜色、制作时刻、贮存有效期、使用讲明和产品合格证。

2.1.2 外墙涂料使用具有耐水性能的腻子，所用颜料应具有耐碱和耐光性能。

2.1.3 所用腻子塑性和易冻性满足施工要求。 2.1.3.1 适用于室内的腻子：（砼、抹灰表面） 聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶） 1

滑面粉或大白粉 5（重量比） 2%羟甲基纤维素溶液 3.5 2.1.3.2 外墙、厕所的腻子：（砼、抹灰面） 白乳胶 1

水泥 5（重量比） 水 1

2.2 工具：刷帚、铲刀、牛角锹、批板、托板、双梯、筛子、小铁桶、滚桶、砂皮等。

2.3操作环境操纵 2.3.1作业条件

涂料工程应在粉刷、门窗装修、各种装饰面、给排水管道、照明灯具底板等安装完成后进行。

2.3.3基层要求：

2.3.3.1 环境应洁净，通风良好。在大风、雨、雾、高温、太阳曝晒或冰冷天气，室外不宜施工。

2.3.3.2 冬期施工，室内应在采暖条件下进行，溶剂型混色涂料不应低于5℃。

2.4 施工操作工艺（以溶剂型薄涂料为例）

2.4.1 外墙涂料：修补→清扫→填补缝隙、局部刮腻子→磨平→第一遍涂料→第二遍涂料。2.4.3涂料的工作粘度或稠度，必须加以操纵，使其在涂料施工时不流坠，不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。

2.4.2 外墙涂料工程分段进行,以分格缝、墙的阴角处等为分界线。

2.4.3 外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚；涂层应平均，颜色一致。

2.4.4 温度较高或局部遇明水的房间,用耐水性腻子和涂料。

2.4.5 涂料应先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行。

2.5质量标准

2.5.1 所有材料品种、颜色符合设计和选定样品要求。

2.5.2 腻子或基层、面层和腻子粘结牢固，无脱皮，漏刷、露底皱皮等缺陷。

2.5.3 表面洁净，颜色一致，无砂眼，无刷纹。不承诺有流附、疙瘩、反碱、咬色或掉粉，起皮等缺陷。

2.5.4 装饰线、分色线平直拉5m通线偏差≤1mm。 2.5.5 门窗、灯具等洁净。 2.6成品爱护

2.6.1 平顶上面的地面不能积水，以免渗漏，污染平顶涂料。 2.6.2 搭拆架子，安装灯具、吊扇，要小心，防止碰坏天棚。 2.6.3 涂料未干时不得沾污。

楼地面工程

一、卫生间铺防滑地砖

1．防滑地砖铺面，灌稀水泥浆檫缝 2．撒素水泥面

3．30厚1；4干硬性水泥砂浆结合层 4．刷素水泥沙浆一道 5．素土夯实 二．水泥地面

3．30厚1；4干硬性水泥砂浆地面 4．刷素水泥沙浆一道 5．素土夯实