[推荐]健身休闲综合体项目可行性研究报告

健身休闲综合体项目可行性研究报告

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健身休闲综合体项目可行性研究报告

第一章 总论

1.1 项目背景

1.1.1项目名称：健身休闲综合体

1.1.2项目建设规模：年接待人数18万人次 1.1.3项目投资规模：11500万元人民币

1.1.4项目建设用地：项目用地分类为建设用地，总用地面积15亩 1.1.5项目建设地址：紫石路、凤山路交汇处西200米 1.2 项目建设内容

健身休闲综合体项目，主要建设内容为休闲健身娱乐活动基地。包括住自助动力器材健身会所、水上健身娱乐会所、球类会所、按摩养生会所、配套停车场、休闲广场、园林园艺等服务场所设备。

1.3 编制依据

1.3.1《全国经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 1.3.2《国务院办公厅关于加快发展体育产业的指导意见》 1.3.3《全民健身计划（2011—2015年）》。 1.4项目提出的背景

近年来随着某某基础设施不断完善，城市建设日新月异，在人民群众走出家门，参加健身运动的同时，也充分享受到了城市建设新气象。健身休闲综合体的建成，更是为广大群众娱乐健身休闲创造了良好的条件，越来越多的群众走出家门，加入到全民健身的队伍中，然而某某依旧缺乏一个综合性健身、休闲、娱乐、餐饮场所，成为某某全民休闲健

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身乃至体育事业发展的瓶颈，急需建立一个适合市场的综合性休闲运动健身中心以满足该类需求，因而健身、休闲、娱乐项目由此提出。

在这种背景下，项目单位顺应国民追求身心健康的趋势，推动各类休闲娱乐运动项目的普及和发展，计划在某某义乌小商品城兴建一座以休闲、运动、健身为主要特色，辅以篮球、羽毛球、乒乓球、健美运动项目，创造最优质的休闲运动空间，突出“自然、和谐、统一”，将运动、休闲、娱乐三个层面进行叠合，高标准、高品位地建成具有绿色生态的休闲健身娱乐中心，充分地满足不同消费者的需求，竭诚为每一位客人提供最优质的服务。

1.5研究范围

本可行性研究报告重点对本项目建设的背景和建设的必要性、社会需求及建设规模、建设条件、工程方案、投资估算与资金筹措、经济和社会效益评价等内容进行分析论证。

1.6 项目概况 1.6.1拟建地点

工程拟建于某某县紫石路、凤山路的交汇处，总用地面积约15亩。 1.6.2建设规模

工程总建筑面积23500m2，项目主要内容游泳健身大楼8000㎡，综合运动大楼8000㎡，休闲娱乐大楼6000㎡，室外球类场地1500㎡（其中包括室内恒温游泳馆、室内小型恒温游泳馆、室内蓝球场、室内羽毛球场、室内乒乓球馆、有氧运动馆、自动器械健身馆、操类健美馆、棋牌休闲室、按摩放松中心、餐饮娱乐中心）。

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1.6.3总投资

项目估算总投资11500万元。其中基础建设费用7000万元，其它费用4000万元，预备费用500万元,全部由项目单位自筹解决。

项目建设周期为2年。 1.6.4主要经济技术指标

主要技术经济指标汇总表

序号 1 2 3 4 5 5.1 5.2 5.3 6 7 8 9 10 11 12 项 目 用地面积 建筑幢数 建筑层数 总建筑面积 健身大楼 恒温游泳池 羽毛球 蓝球 综合大楼 室外场地 固定资产投入 定员编制 建设占地 绿地率 停车位 单位 数 量 10000 3 4 23500 8000 2000 2000 2000 6000 1500 11200 52 5500 23.6 120 备注 15亩 m2 幢 m2 m2 ㎡ ㎡ ㎡ m2 m2 m2 m2 m2 % 个

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